成都三利广场商铺 | 天府中轴财富地标，抢占城南商业新风口

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一、项目基本档案

1. 核心区位

坐落于天府新区，占据天府大道中轴门户，串联金融城CBD、软件园、天府中央商务区等世界级产业集群]。

作为高新区与天府新区交汇枢纽，项目与地铁1/18号线海昌路站无缝接驳，30分钟覆盖双机场，坐享城市发展核心红利。

2. **产品参数**

- **业态**：涵盖约35万㎡高端综合体，包括甲级写字楼、第六代爱琴海购物公园、天府789商业街区及希尔顿格芮精选酒店；

- **规模**：商铺主力面积段灵活适配多元业态，现房交付即买即收益；

- **设计**：玻璃幕墙外立面+梁志天设计11.8米挑高双大堂，物业由世邦魏理仕与希尔顿联合服务，品质对标国际标准。

二、六大核心优势，定义稀缺资产价值**

1. **双轨枢纽，全城流量入口

- 地铁1/18号线双轨上盖，日均通勤人流超30万；

- “四横六纵”立体路网（天府大道、梓州大道等），15分钟直达金融城、科学城，高效触达全城高净值客群。

2. **万亿消费力，商业引擎爆发**

- 辐射103万常住人口+350万产业人口（华为、腾讯等500强企业聚集），年消费规模超330亿；

- 自持爱琴海购物中心+天府789街区，日均客流工作日3万、周末8万，开业两月累计接待超261万人次。

3. **业态革新，全时段财富磁场**

- **24小时经济**：KTV、餐酒吧、夜市等夜消费场景，填补区域夜间商业空白[3]；

- **主题化布局**：爱琴海购物中心聚焦品质零售与家庭消费，789街区打造餐饮娱乐全时段生态，互补引流；

- **宠物友好商业**：公区设置宠物推车、拾便箱等设施，吸引年轻高净值客群。

品牌矩阵，商圈势能升级**

- 已入驻240+品牌，包括华润万家、保利影院、星巴克、华为旗舰店等头部品牌，验证商业价值；

- 希尔顿酒店（规划中）提升区域商务能级，形成“商业+办公+旅居”生态闭环。

运营赋能，资产保值无忧**

- 世邦魏理仕物业+三利品牌服务，提供24小时安防、能耗监控等智能化管理；

- 全年营销活动（如嘉年华主题市集）+商户“一店一策”运营支持，持续提升商铺溢价。

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