贵阳顶豪级别的富人，比较常见的住所，主要也就是分为两大类，一类是主城区的大别墅，另一类就是核心城区的大平层。

今天，就带大家看看，能够住在贵阳主城区大别墅的富人们住的小区，实地探访到底是什么样。

在贵阳，住别墅的大致可以分为2种人，一种是真正的富人群体，另一种是收入中上的中产阶层。

富人的别墅，往往位于主城的核心地段，比如观山湖、南明等，这些核心地段的交通区位相对优越、配套齐全，而且别墅的面积通常也比较大。

而中产住的别墅，许多属于联排、合院，这些面积仅90~150平方米左右的迷你别墅、经济适用墅，单层面积很小，“面积不够，楼层来凑”就很常见。

而且小别墅大多位于郊区，如双龙、花溪、清镇、乌当等板块，由于中产基本都没有实现财富自由，所以很多中产买了别墅也无法长期入住，所以郊区别墅的入住率偏低。

在贵阳，真正称得上顶豪级别的富人别墅区，上车门槛起码要在300万以上，300万往上，甚至到500万的级别，在主城区才能买到地段、配套、户型、物业都比较好的别墅。

顶豪级的别墅区，之所以和100来万的迷你别墅区、经济适用墅不同，一方面在于其专有面积的室院比，设计比较合理，另一方面，公共区域的过道、园林、景观也是舍得下大手笔去打造的。

亭台水榭、名贵苗木等，都是很基本的配置了，更重要的是讲究移步易景的设计感，给人一种身临其境就能感受到百万甚至千万身家的高级感。

当然，300~500万价格段的别墅，面积一般都比较大，无论是室内面积，还是花园面积，都不是那些100来万的郊区别墅能比拟的。

主城别墅的稀缺也就体现在这里，一方面地段稀缺，先占先得，另一方面，产品的占地面积也是很稀少的，毕竟，城区地块寸土寸金，能够拿来修建这么阔绰的别墅，那肯定是少之又少的机会。

很多人买得起别墅，但不一定住得起别墅，因为别墅的装修预算，很多都是和别墅总价要达到几乎1:1的比例。

顶豪级别的大别墅，装修就更是需要投入大量的时间、经济成本了。

光是土建的改建、大面积玻璃门窗、选材用料等，都是不小的费用。

一些主城别墅的装修预算，最后算下来，甚至能够价值市区2~3套刚需住宅的价格了，这也体现了这些顶豪别墅业主的居住成本。

如果是普通工薪或者中产，市区的2~3套刚需住宅，就足以带来一定程度的财富自由了，但是顶豪级的富豪，他们不会在意这个机会成本，人家住得起。

贵阳的顶豪级富人，对于别墅装修的风格，一般都是比较尊重专业人士看法的。

因为他们通常认为，自己已经花钱雇佣了专业的设计团队，就要让专业的设计团队发挥他们的专长和头脑价值，而不是自己伤筋费神、越俎代庖让设计师按照自己的想法“代工”。

所以，越是顶豪级别的别墅，装修风格越能够符合当代设计的高级感，这就是专业设计师的作品，能够契合潮流。

大别墅的占地空间，是足够用于设计下沉式花园的，这样的设计很流行，对于地下室的通风、采光都会比较有优势，而且，还能有效缓解一楼室内受潮等问题。

顶级别墅区内的苗木，很多都很名贵，四季变换会呈现出不同的景致，而这一切，其实也都是钱堆积起来的，如果没有合适的物业费，没有服务质量较高的物业来维护，也是很难保证一年四季都景色优美的。

因此，一般这样的小区，匹配的物业都是顶级的top品牌，甚至有的是国外的物业团队，当然，物业费价格自然也不会低。

能够在顶豪级的别墅小区住上一夜，普通人大概就能够感受到人生赚钱的意义所在。

毕竟，在有天有地的院子里，出门就是繁华的城区，入内则是宁静的后院，不仅是富人所青睐的生活方式，更是万千普通人所共同期盼的梦想。

当然，这样的顶豪居住区，入住率可能也未必高，但却不是因为住不起，而是因为很多富人都是狡兔三窟，一年四季可能在国外，可能在其他高线城市，也许一年也只有夏季那么一两个月，飞抵贵阳避暑。

这也从另一个侧面，反映了这些别墅业主的实力雄厚，占据那么大资金体量的别墅，宁愿空置着也不心疼，毕竟，为了自己和家人一年能来住那两三个月，在他们眼中有钱难买我开心，一切也都是值得的！