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华润置地以20400元/㎡的楼面价、51.1%的成华区最高溢价拍下一宗约50亩的宅地，首次将万象城东的地价推至“2万+”的高阶门槛。2月，华润置地再次拿下一宗约72亩的宅地。毫无疑问，今年开局华润就重仓万象城东。

成都华润天宸上院是华润置地在成华区打造的高端住宅项目，以下从多个维度对其进行分析：

项目基本信息

  • 地址：位于成都市成华区槐树店长融东三路155号，也有说法称位于成华区崔家店南路香山长岛西北侧。
  • 开发商：成都润泽蓉锦房地产开发有限公司，隶属于华润置地。
  • 建筑类型：小高层。
  • 产权年限：70年。
  • 占地面积：48247.47平方米。
  • 建筑面积：139523.42平方米。
  • 容积率：2.0，属于较低水平，有助于提升居住舒适度。
  • 规划户数：581户。
  • 装修情况：带装修交付。

户型设计

  • 户型面积：提供多种户型选择，面积涵盖110-170多平方米（另有说法称新规产品小高层面积为139-170多平方米，实得170多-240多平方米），满足不同购房者的需求。
  • 设计亮点：部分户型采用全景舱端厅设计，引入墅级空中花园，提供别具一格的生活空间。同时，通过优化核心筒设计，提供类似一梯一户的居住体验。

交通与配套

  • 交通出行：项目周边交通便捷，距离地铁4号线、7号线内环、7号线外环等地铁站较近，且周边有多条公交线路和公交站，方便居民日常出行。
  • 生活配套：项目周边生活配套设施完善，包括幼儿园、小学、中学等教育资源，以及医院、商场或超市等生活设施。此外，项目周边还有多个公园，为居民提供休闲健身的好去处。

开发商与物业

  • 开发商实力：华润置地作为知名开发商，品牌信誉和开发实力有保障。
  • 物业公司：润楹物业服务（成都）有限公司，提供专业的物业管理服务。

市场评价

  • 综合评价：根据市场反馈，成都华润天宸上院在地段、交通、配套、户型设计等方面均表现出色，受到购房者的广泛关注。
  • 价格水平：项目售价待定，但参考周边同价位楼盘，预计价格将保持较高水平。

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