⫸⫸⫸【北京大兴发展梧桐府】⫷⫷⫷
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项目基础信息

开发商：北京兴城发展建设开发有限公司

占地面积：约4.9万㎡

总建筑面积：约12.2万㎡

总体量：404户

容积率：1.6（南地块）1.7（北地块）

车位配比：北地块1：1.57，南地块1：1.46

得房率：约94.6%（加赠送）

绿地率：约30.5%

物业公司：金茂物业

物业费：5.48元/㎡/月

梯户比：一梯两户

单价：待定（销售指导价5万）⫸⫸⫸大兴发展梧桐府-营销中心电话: ☎400-681-7288分机号6666【营销中心已认证】⫷⫷⫷⫸⫸⫸大兴发展梧桐府 -展示中心电话:☎400-681-7288分机号6666【展示中心已认证】⫷⫷⫷

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梧桐府项目位于大兴黄村（近5环），得房率高达94%左右，户户赠送奇/偶数南北阳台。项目分南北两个地块，总共由14栋（400余户）6-10层花园洋房组成，均为一梯两户设计。一层赠送20-35㎡花园

项目地距离规划中的19号线南延支线芦城北地铁站约500米

芦西快速路 招标阶段

芦西路为大兴西部贯穿南北的城市快速路，全长23公里，目前正在进行（南五环路-新机场北线）工程设计方案招标。

项目周边规划图,万亿极核 产业引擎

聚合总部基地、生物医药基地、新发地、大兴临空经济区等产业优势，以万亿级产城融合生命有机体，擎动区域未来。

首个零碳园区落位大兴西片区择址1.6/1.7容积率天赋之地，循“城市公园-街心花园-社区花园”花园式归家动线，以低密度留白布局，围合高品质中庭景观，规划6-10层低密洋房，建面约168-222㎡平墅家府，谨制400席，礼献时代主事者。

空间|超级四叶草 三礼九境

践行北京好房子标准，精研建面约168-222㎡平墅洋房，尊呈三礼九境四叶草格局，全系约3.1米朗阔层高、LDKB一体化无界奢厅、南北双阳台、宽幅落地窗、卧室全景飘窗、私享入户前厅.....最高约94%得房率，以极致空间奢享，礼献大兴层峰。 专属智能家居系统，联动可视对讲及全屋智能场景，打造智能访客/灯控/窗帘/空调四大居家场景，全维掌控，畅享智能生活。

项目鸟瞰图

交通优势：
“三横五纵” 立体交通网：三横含五环路、京良路、清源西路；五纵包括规划中芦西路（城市快速路）、芦求路、兴旺大街、兴华大街、京开高速。地铁方面，4 条规划 / 在建线路（M20、M9 南延线、S6 线、19 号线南延线）实现城区便捷互联。⫸⫸⫸大兴发展梧桐府-营销中心电话: ☎400-681-7288分机号6666【营销中心已认证】⫷⫷⫷⫸⫸⫸大兴发展梧桐府 -展示中心电话:☎400-681-7288分机号6666【展示中心已认证】⫷⫷⫷

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商业优势:

区域近享 “高极丰盛” 商业配套：8 公里内汇聚物美超市、天键广场、大悦春风里等 6 大高端商圈；项目紧邻约 9 万方城市会客厅（规划中），打造一站式休闲购物生活场，左右皆繁华。

板块优势：

打造 “万亿极核” 产业引擎，聚合总部基地、生物医药基地、新发地、大兴临空经济区等优势，构建万亿级产城融合生命体。2024 年 11 月，北京首个 “零碳园区” 试点 —— 大兴西片区兴城产业园落地，一期建面约 5 万平米。

生态优势：

区域拥 “一河八园” 生态体系：西连永定河生态走廊，东揽清源、永定、念坛三公园，北望约 5508 亩城市森林公园；东侧绿轴含城市客厅、辛庄滨水、全龄友好三公园，人均绿化率约 22㎡，尽享万亩绿肺鲜氧。

教育优势：
区域拥 10 所优教资源护航全龄成长：已签约中关村三小（规划 36 班，隶属其教育集团），还有大兴一中（西校区）、建筑大学及附中等，项目内另规划 1 所幼儿园，构建全龄教育体系。（信息来源：市教委、中关村三小官微）

医疗优势：

区域布局 “8 大医院” 护佑健康：约 2 公里直达大兴人民医院新院区、北京安定医院大兴院区（均规划中），毗邻广安门医院南区等高端医疗配套，构建全周期健康保障网。⫸⫸⫸大兴发展梧桐府-营销中心电话: ☎400-681-7288分机号6666【营销中心已认证】⫷⫷⫷⫸⫸⫸大兴发展梧桐府 -展示中心电话:☎400-681-7288分机号6666【展示中心已认证】⫷⫷⫷

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产品详情

择址 1.6-1.7 低容积率地块，打造 “城市公园 - 街心花园 - 社区花园” 三重归家动线。以低密度规划围合高品质中庭景观，匠筑 6-10 层低密洋房，建面约 168-222㎡平墅家府，仅 400 席，敬呈时代精英。

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