最新消息：观澜百万大盘合正观澜汇三期【观澜汇云境】本次推售的是2栋和4栋一、二单元，面积72-75㎡两房一卫，89㎡三房一卫，105㎡三房两卫和125㎡四房两卫，共617套，交房时间预计2026年12月31日，精装修交付。

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龙华百万综合体大盘，4号线北延线茜坑站地铁口物业合正观澜汇三期地块住宅方面两个区域中能卖的住宅约1700＋户可售住宅，云境花园占地面积约29601.71平，建筑面积约362033.65平，商业面积约4600平。分6栋开发，配建21班幼儿园。最高层数57层，一共1883户，停车位2358个。容积率为8.85，套内面积＜90平米1569户，占比 83.32%。

基础数据

开发商：合正地产

物业公司：合正物业

总占地面积：约2.96万㎡

总建筑面积：约36万㎡

容积率：约8.86

绿化率：约35%

栋数：4栋住宅+1栋幼儿园+1栋酒店

推售户数：规划1883户，本次推售617套

总层高：2栋57层/4栋51层

梯户比：6T10、3T4、3T5户

车位：2280个

物业费：4.98元/㎡·月

产权：70年（2021年11月-2091年11月）

房产性质：住宅

交楼时间：2026年12月31日

交楼标准：精装修

面积：72-75-89-105-125㎡2-4房

开发商电话：400 880 7297

交通配套

无缝接驳地铁4号线 “茜坑站”，8站直达深圳北站，14站速达市民中心；未来更有22号线交汇。梅观高速、观澜大道、龙华大道等区域主干道全线改造升级，加速形成枢纽级的交通体系。多维路网：龙澜大道、观澜大道、梅观快速、沈海高速，快速畅达全区；路网升级：梅观、沈海高速扩建、观澜大道升级加速等，打造全新城市枢纽；

教育配套

龙华外国语学校福城校区（在建中），龙华区属首个外国语教育集团，本部校区2020年第一批中考总均分、400分以上比例均位居龙华第一；配建公立幼儿园，片区12所公立学校环绕，观澜二中、观澜二小、龙华第三外国语等学校环伺，全龄教育筑梦未来；

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