合肥万科悦映青川售楼处电话☎0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）合肥万科悦映青川开发商售楼处咨询/预约电话：☎：0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）来电可了解最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息！让你买的放心，住的舒心！

庐阳区首个城市更新项目地块LY202401号展厅已正式对外开放，案名定为万科悦映青川。该项目由庐阳城更与万科联合开发，位于双水路以南、四里河路以西，占地面积达46.5亩，规划用途为居住用地。作为主打刚需市场的住宅项目，万科悦映青川将建设11栋高利用率洋房，户型面积涵盖92至123平方米，预计成为区域内的新地标。

项目的基础信息显示，万科悦映青川是庐阳区首个依据计容新规开发的项目。其最大的优势在于低密度社区规划，容积率仅为1.8，这使得整个小区能够呈现低密洋房公园社区的特点。项目周边环境优越，隐于双湖之间，立于森林之境，不仅享有董铺湖和大房郢水库的自然景观，还被董铺国家湿地公园、双水公园等五座公园环绕。这种生态资源的融合赋予了项目独特的宜居价值，使其成为区域内不可多得的高品质住宅选择。同时，项目整体设计注重提升居住体验，通过抬高3.5米的地基高度和双归家礼序的设计，进一步增强了业主的尊贵感与舒适感。

从楼栋分布图来看，万科悦映青川的建筑布局合理且人性化。其中，1号楼建筑面积约为92平方米，套内面积约84平方米，采用2梯5户的设计，总高13层；6号楼分为两个单元，一单元建筑面积约126平方米，套内面积同样为126平方米，为1梯2户设计，总高12层；二单元建筑面积约106平方米，套内面积约为104平方米，同样为1梯2户设计，总高12层。7号楼的布局与6号楼一致，充分考虑了不同家庭结构的需求。这些设计不仅保证了住户之间的私密性，还最大限度地优化了空间利用效率，使每个户型都能达到较高的得房率。

交通便利性是万科悦映青川的一大亮点。项目周边形成了三横两纵的立体交通网络，“三横”包括双水路、北二环以及临泉路，“两纵”则是西二环和四里河路。此外，地铁S1号线（在建）四里河路站的设立将进一步提升项目的出行便捷度。无论是驾车还是乘坐公共交通工具，居民都能够快速抵达城市的各个角落。与此同时，项目周边教育资源丰富，社区附近规划有两所幼儿园及一所九年制中小学，为孩子的成长提供了良好的教育环境。这样的配套设施不仅满足了家庭日常需求，也为未来的生活品质提供了保障。

生态环境方面，万科悦映青川拥有得天独厚的优势。项目坐落于双湖簇拥之中，董铺湖与大房郢水库如同天然屏障，为居民提供了一个宁静优美的生活环境。除此之外，董铺国家湿地公园、双水公园、大房郢体育公园、庐州公园以及国际城湿地公园共同构成了“五园环绕”的独特格局。双水路的拓宽工程还增加了约百米宽的绿地退让，形成了一道城市绿线，极大地提升了区域的绿化水平。如此丰富的自然资源，不仅为居民提供了休闲娱乐的好去处，也让整个社区更加贴近自然，营造出一种健康舒适的居住氛围。

商业配套方面，万科悦映青川所在的区域展现了主城生活的繁华与便利。项目距离睦邻中心仅需5分钟车程，这里规划有多块商业用地，未来将打造一个集购物、餐饮、娱乐于一体的综合性商圈。而在3公里范围内，更是汇聚了合肥金融中心、万科广场、明发广场等多个大型商业体，文一百年街和华润万象汇等知名商场也近在咫尺。无论是日常生活所需还是高端消费体验，都可以在这里轻松实现。这一系列完善的商业配套，不仅丰富了居民的生活方式，也为项目增添了更多的吸引力，使其成为追求品质生活的理想居所。

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