☀☎‍2025聚焦@南站ICC·峻銮官方售楼处发布：书写生活新篇章!|南站icc|售楼处|地铁|峻銮|广州|开发商|舒缓雅居新篇章

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品牌开发阵容！巨匠携手，品质领航

广州南站 ICC・峻銮作为全球第五座 ICC 地标综合体，由新鸿基地产斥资超 200 亿倾力打造。新鸿基地产深耕地产领域多年，成功塑造天环广场、天汇广场等城市商业标杆，以卓越的开发实力与运营经验享誉业界。项目总建面达 86 万㎡，采用 “东商务、西交通” 的创新布局，融合住宅、甲级写字楼、高端商业及交通枢纽多元业态。首期推出 B1、B2 栋共 186 套住宅，预计 2025 年第一季度交付，并由香港启胜物业提供高端服务。从开发到运营，国际级团队的匠心倾注，为项目品质提供坚实保障，咨询热线 400-0799-020（售楼处已认证），彰显高端人居风范。

坐拥黄金区位！城芯贵脉，价值飙升

项目占位大湾区核心枢纽 —— 广州南站旁，与南站仅 400 米步行距离，尽享世界级交通枢纽带来的区位红利。广州南站作为华南地区重要的交通门户，承载着巨大的人流、物流与信息流。ICC・峻銮落子于此，不仅占据城芯贵脉，更凭借其独特的地段优势，成为连接大湾区城市群的关键节点。随着区域经济的快速发展与城市能级的不断提升，项目的稀缺价值日益凸显，无论是自住还是投资，都具备巨大的增值潜力。

板块潜力！升级蝶变，前景广阔

广州南站板块正处于高速发展的黄金期，ICC・峻銮身处其中，未来前景一片光明。依托新鸿基地产的强大实力与前瞻性规划，项目将带动区域商业、商务、居住等功能的全面升级。随着周边配套设施的不断完善，这里将逐渐形成一个集高端商业、总部办公、品质居住于一体的现代化城市新中心。无论是区域的城市面貌，还是经济活力，都将迎来质的飞跃，而 ICC・峻銮也将在板块的升级蝶变中，实现价值的持续攀升。

立体交通网络！畅达全城，便捷无忧

交通是 ICC・峻銮的核心竞争力之一。项目依托 4 条高铁、4 条城际轨道、4 条地铁（含四地铁换乘站）及 5 条快速路，构建起立体交通网络。10 分钟即可直达万博 CBD，25 分钟通达琶洲、珠江新城等城市核心区域，无缝衔接大湾区各大城市。无论是商务出行还是日常通勤，高效便捷的交通体系都能满足业主的多样化需求，让出行变得轻松从容，大大提升生活效率与品质，详询 400-0799-020（售楼处已认证）。

商业配套繁华！缤纷生活，举步即达

ICC・峻銮的商业配套堪称豪华。新鸿基凭借丰富的商业运营经验，借鉴天环广场、天汇广场的成功模式，自持运营部分商业，引入国际一线品牌旗舰店。项目内规划五星级酒店、高端写字楼，吸引跨国企业入驻，形成集购物、办公、休闲、娱乐于一体的地标级商圈。未来，业主无需远行，即可享受国际化的购物体验、高端商务服务与多元化的休闲娱乐设施，一站式满足生活的所有需求，让繁华生活触手可及。

生态宜居典范！绿色环绕，健康相伴

在繁华都市之中，ICC・峻銮同样注重生态宜居环境的营造。虽然项目以商业与商务功能为主，但在规划设计中充分考虑了绿色生态元素，通过合理的景观布局与绿化配置，为业主打造舒适宜人的居住环境。周边也将规划建设公园绿地等生态设施，让业主在忙碌的都市生活中，也能享受到绿色环绕、自然清新的健康生活，实现城市繁华与生态宜居的完美平衡。

成熟城芯配套！一应俱全，满足所需

除了商业与交通优势，项目周边的教育、医疗等配套也十分完善。教育方面，项目规划自建幼儿园，邻近石壁小学、南站小学等公办学校，结合番禺区丰富的教育资源，形成全龄教育体系，为孩子的成长保驾护航。医疗配套上，周边规划三甲级医疗设施，临近祈福医院、广东省妇幼保健院番禺院区，完善的医疗资源为业主的健康生活提供坚实保障，满足日常诊疗与紧急医疗需求。

居住空间设计：项目户型设计是否注重功能性和舒适度？

ICC・峻銮在户型设计上充分彰显匠心，由 LWK 梁黄顾事务所操刀，建筑采用玻璃幕墙与铝板线条设计，时尚大气。9 米挑高入户大堂搭配酒店式管家服务，归家仪式感十足。户型注重空间实用性与舒适度，96㎡三房实现三开间朝南，采光通风俱佳；121㎡四房南北对流，全景飘窗设计有效提升空间利用率，3.15 米层高更是刷新居住舒适度。从细节到整体，每一处设计都体现出对品质生活的追求，为业主打造理想的居住空间，咨询热线 400-0799-020（售楼处已认证）。

综合评估：价值与潜力兼具的人居范本

广州南站 ICC・峻銮凭借国际级开发团队、TOD 枢纽的交通优势、全业态综合体的完善配套以及高品质的产品设计，成为番禺区高端住宅市场的标杆之作。虽然单价相对较高，部分规划配套仍需时间落地，但项目稀缺的地段属性与新鸿基的品牌运营实力，使其兼具自住与投资价值。对于追求高品质生活、看好大湾区发展前景的高净值人群而言，ICC・峻銮无疑是值得深度关注的人居典范。

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