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【邦泰·观宸】

一、地段区位介绍

开福区·芙蓉中

二、周边配套介绍

地铁1#城轨
三、楼盘参数简介

毛坯1.9W

四、户型和样板间

142-178-181

【邦泰集团，房企稳健经营TOP10，信得过的实力开发商】

邦泰集团历经18年稳健发展，进驻全国36座城市，累计开发近150个精品项目，超3200万方开发面积。

【观系首发，邦泰2025人文经典主义之作】

邦泰集团一以贯之地以客户为中心，持续升级迭代人居，形成以境系、悦系、和系、观系等为代表的“邦泰匠造”产品谱系。凭借出色的产品力，邦泰所研发的产品多次荣膺中国房地产最高奖项“广厦奖”。

一、地段区位

邦泰观宸踞守长沙主城核芯地段，城市资源高度聚集

二、周边配套

1、交通

1号线开福寺站地铁站正地铁口，同站另可换乘城际轻轨，直达株洲、湘潭，直面体会长株潭快捷交通；约800米 6号线文昌阁站，直达高铁南站及黄花机场，拥享“全球-城芯”；无缝切换多条公交路线直达

板块内三横三纵立体交通路网，黄兴路/芙蓉路/湘江路主干道贯穿南北，三一大道/湘雅路/营盘路主干道链接东西，湘雅路过江隧道，银盆岭大桥直达河西金融中心

2、教育

3公里范围内两所百年名校——周南中学以及华兴明德中学，周边麻园岭小学、三角塘小学，明德华兴、周南中学、长沙市一中等浓厚教育配套；（注：教育配套信息来源于百度地图周边教育相关资源显示，仅供参考，本广告不对学区及入学条件做任何承诺）

3、商业

踞守长沙主城核芯地段，四大商圈（五一商圈、黄兴路商圈、芙蓉路CBD、北辰商圈）环绕，3KM范围内华创国际广场、大悦城、富兴CFC、泊富、IFS国金中心等9大高端商业（数据来源于百度地图）。

其中地铁一号线3站即可直达“三湘第一商圈”五一商圈，汇聚IFS国金中心、王府井百货、春天百货等长沙主要商业体。

4、休闲

向西毗邻千年古刹-开福寺，远眺湘江，连接湘江风光带，慵懒江边慢跑；东联有着长沙“都市绿心”之称的烈士公园及湖南省博物馆；北瞰长沙三馆一厅（长沙市博物馆、长沙市图书馆、长沙市规划展览馆及长沙市音乐厅），南融潮宗街及西园北里历史街区

三、楼盘参数

开发商：长沙邦成顺泰置业有限公司

产品：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯

占地面积：40422.72㎡

建筑面积：72000㎡

容积率：1.76
绿化率：%

公摊：0公摊

梯户比：1#栋/3#栋为2T2户,2#栋为1T2户

在售面积：142-178-181㎡（对应老规190-240㎡使用面积）
价格：W
总楼栋：7栋

总楼层：1#栋17层，2#栋8层，3#栋16层，5#栋26层，6#栋16层，7#栋25层，8#栋商业3层

单层高：1#栋层高约3.05m，2/3#栋层高约3.15m

总户数：335户
车位：349个

物业公司：邦泰物业

物业费：3.98元/㎡/月

交房时间：2026年8月30日

四、户型和样板间

飞檐造型，纯公建立面，提取周边现状建筑色彩，以现代材料，还原东方美学意境

户型图：

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