济南青云阁

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项目位置：历城区胶济铁路以南、新祝路以东、祝舜路以北；

项目基础信息

建筑面积：20万方

建筑形态：高层、小高层

绿地率：35%

物业公司：葛洲坝物业

物业费：2.36元

车位配比：1：1.2

总户数：1250户
楼栋数：16栋；9栋17F小高层+7栋24/26F高层

参考价格：首开高层预计价格1.45万左右；小高层预计1.65万-1.7万之间；

装修标准：毛坯

容积率：2.7

层高：2.95米/3米

公摊：20%-25%

交房时间：2026年6月

户型面积：

高层户型面积

99平三室两厅一卫

118平三室两厅两卫

小高层户型面积

129平三室两厅两卫

143平四室两厅两卫

170平四室两厅两卫

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户型图

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周边配套

1、交通：双地铁赋能 畅达城市命脉

地铁2号线祝甸站出门即达，5站直达济南东站枢纽，1站换乘3号线畅达奥体中心、遥墙机场。

4号线/6号线开通在即，换乘可达唐冶、千佛山、大明湖、CBD等核心区域。距离在建地铁7号线花园路站仅约1公里，未来将形成"双地铁"快速出行。

无论是商务差旅、跨城通勤，还是周末休闲，都能以轨道时速重新定义生活半径。

商业：百年商圈蝶变 赋新城市黄金中轴

作为济南三大传统商圈之一，洪楼板块承载着城市商业文明的百年记忆。而今，随着总建面约50万㎡的"洪楼1905"“邮局地块”“全福河两侧地块”等城市更新项目的推进，一座座高标准商业步行街及未来城市花园街区即将呈现，五星级君澜酒店、京东MALL等旗舰商业现已签约，实现百年洪楼的华丽蝶变。

公园绿地：项目距离洪楼广场/百花公园仅约2公里，以咫尺之姿拥揽老城繁华与静谧售楼中心电话:☎️400-6520-118转接5555已认证（来电尊享优惠活动）

教育：项目所在的洪楼板块，自古便是济南的文脉渊薮。山东大学洪家楼校区传承百廿学术基因，省图书馆新馆矗立为城市文化地标。项目规划配建9班公立幼儿园，出家门进校门，紧邻洪楼三小、历城五中，让书香门第的理想照进现实。

医疗：

清泉林间居，找寻人间静谧处。规划五大景观亮点+九大宅间组团

‍♂约570米健身环跑道

约1600平艺术化青绿公园

约2230平全龄乐园售楼中心电话:☎️400-6520-118转接5555已认证（来电尊享优惠活动）

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