❖❖❖安宏基天曜府售楼处电话：400-835-2501 销售中心电话: 400-835-2501（中介勿扰）在售户型图丨项目详情介绍丨最新售价丨项目周边配套丨详细在线解答

目前红山在卖的带龙华实验学区的房子，都各有优缺点，而且都比较明显，比如说深业颐樾府还有一半的安居房，然后中海闻华里车位比严重不足，再加上联发臻著雅居楼盘比较小，而相对于他来说的话，同样带龙华实验的，他的楼盘除了少部分的回迁房，相对比较纯粹，离地铁口也是最近的一个小区。

那么具体怎么选，到底该怎么选，可以下面来帮大家分析，包括楼盘的一些优缺点点评，楼盘的一些基本资料。

项目基础信息

安宏基天曜府

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地址：深圳龙华红山天虹商城对面

总建面：约2.1万㎡

容积率：7.0

梯户比：3T5.3T6

总高层：35-43层

楼栋类别：超高层

户型区间：约56-135㎡

装修标准：精装修

开发商：深圳市东园美地房地产开发有限公司

楼盘平面图

教育配套

项目自带一所6班制幼儿园，又临近九年一贯制公办学校深圳市龙华区实验学校，周边还有碧岭实验学校、坪山实验高级中学(集团)中山中学以及坪山实验教育(集团)科源实验学校初中部

交通配套

安宏基天曜府距离地铁4/6号线红山站约450米，1站到深圳北站，换乘5号线，2站直达香港西九龙，深圳北站作为深圳核心地铁枢纽，深圳市内1站通达福田站、光明城站、坪山站，周边还有民治大道、留仙大道、梅观高速等多条快速干道

商业配套

百万商MALL汇聚，启幕繁华万象自带约1.27万㎡商业，周边社区自带部分底商。

北侧为天虹购物中心，远一点有红山6979、AT MALL上塘荟、Costco华南会员旗舰店(龙华民治店)。

近享醇熟商业，片区超200万方商业体量，超越福田CBD商业集群，周边COSTCO（会员招募阶段，预计年底开业）、龙华天虹、红山6979、蓝鲸世界（在建中）等标杆商业环绕。

户型图

57平2房2厅户型

客厅开间2.75m ，而且还做了一个独立的玄关位， 总价4字头 就可以上车，非常适合小两口刚需上车自住使用，开盘也是卖的最快的一个户型

57㎡2房小户型集中分布在1栋四单元，对称户型，只有东南和东北两种朝向。户型图没标尺寸，但不难看出格局还是很方正的，竖厅设计，几乎没有不合理空间的浪费，过道都在客厅里，两个卧室都有大飘窗，加上阳台的赠送，使用率肯定不低。

3房为97平3房2卫的户型

客厅开间做到了3.6m而且阳台还不是承重墙，也就是说咱们的客厅还能往外推一些，做一个更大的公区。阳台东南朝向可看小区园林景观，西南侧则可以看到南山的山景景观。采光及通风效果都是非常优质的。

东南或西南朝向，户型方正，通风采光良好。

经典竖厅户型，没太多可说的。

在客厅配有超大进深阳台，后期有一定的改造空间；厨房也配了独立生活阳台。

建面约97㎡的户型，产品不论是在功能设计上还是空间利用率上都是极其考究的。三开间朝南；双阳台的设计把每一片空间都高效利用，约3.6米开间，约2.4米进深奢阔景观阳台，让生活每天充满阳光与健康；厨房L型布局，一个转身即可完成洗、切、炒、取；黄金动线、操作流畅；厨房与生活阳台相连，明亮的采光会提升烹饪时的愉悦感。

4房则是116平及135平的竖厅及横厅结构

116平在97平原先结构基础上又多加了一个房间，而且客厅开间也是做到了 3.8m 更为阔绰。

建面约116㎡的全南向户型

更实现从三开间朝南到四开间朝南的飞跃，既能满足四口之家又能容纳三代同堂，育娃、养老都毫无压力。

主卧双飘窗，实现南北通透，更能彰显主人高格调。科学布局，将客厅与主次卧舒适度拉满，通风性更好，舒适度更高，采光面也更厂，双阳台设计，既能放得下生活又能承载多样的快乐。❖❖❖安宏基天曜府售楼处电话：400-835-2501 销售中心电话: 400-835-2501（中介勿扰）在售户型图丨项目详情介绍丨最新售价丨项目周边配套丨详细在线解答

135平的大4房则是做了横厅设计

6.75m的超长开间 公区极适合一家4口-5口自住使用，周末都能在家里开patty了

建面约135㎡的户型

从内部户型设计来看，这款户型秉持高得房率、高空间利用率、高舒适度三大设计法则，则更能凸显出改善的品质。约30㎡方正大客厅，南北通透，是红山高端圈层会客首选。

6.7米宽的南向观景大阳台，空间敞亮，为生活打造多种可能，舒阔大四房，让家庭生活的每一刻都宽敞以待。

优缺点

优点：带龙华实验的书包是龙华区排到前三的，门口4号线，距离还是比较近。花园的话是围合式的花园，户型得房率在红山新房来说，得房率算是可以的；可以享受红山6979等大型的商业，包括华润万象的商业，包括医院，文体配套都还是比较齐全的

缺点：4号线、6号线挨的比较近，会有一定的噪音，开发商比较硬气，优惠力度不是特别的大，那其实对于刚需来说，综合性价比，不是特别的高。楼盘的视野会比较差，因为被旁边的那个二手房给围住了

总结：安宏基天曜府的地理位置还算是不错的，属于红山，然后教育资源的话，实验的教育学校书包，教育资源还是非常不错的，然后4、6号线地铁去南山去福田不管是开车还是地铁，通行距离还是OK的，这个楼盘相对目前在卖的其他楼盘来说，综合素质相对于不错，就是这个开发商优惠力度不够，对于龙华的其他项目来说，别的项目都在打架，都在卷，就会显得格格不入，那如果说你在红山又注重一个品质的楼盘，那这个楼盘可以研究一下。但如果你追求性价比，那其实有更多更好的选择。❖❖❖安宏基天曜府售楼处电话：400-835-2501 销售中心电话: 400-835-2501（中介勿扰）在售户型图丨项目详情介绍丨最新售价丨项目周边配套丨详细在线解答