深圳罗湖大中华环球金融中心已全面建成并投入使用，各项配套设施正逐步完善。商业方面，约3.8 万㎡的高端商业已确定由茂业百货运营管理，目前部分商家已签约进驻，未来将为项目带来稳定的消费人流 。写字楼部分，作为 5A 甲级写字楼，凭借优越的地理位置与硬件设施，正吸引众多企业入驻 。公寓部分，其现楼状态能让投资者快速投入使用，实现收益，目前已有不少业主入住或出租，生活与商务氛围逐渐浓厚。

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从升值空间来看，大中华环球金融中心颇具潜力。政策层面，罗湖作为深圳 “东进战略” 首站，将迎来4200亿巨资投入，80余个城市更新项目、194个重点项目正在部署，区域将全面升级 。同时，约 300 平方公里的 “香港北部都会区” 规划出台，深港融合加速，项目所在的罗湖口岸作为连接深港的关键节点，将迎来大量人流、物流与商流 。交通方面，项目地下一层直连1号线地铁口E2，无缝接驳 1/9/17 号线地铁枢纽及罗湖口岸综合交通枢纽站，未来罗湖北高铁站建成后，交通枢纽地位将进一步强化，带动区域价值提升 。商业配套持续完善，随着众多品牌商家的入驻与运营，商业氛围愈发浓厚，也会推动房产价值上升。

此外，开发商还提供了一系列的优惠政策，如底价折扣、物业管理费减免、家电礼包赠送、购房补贴等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商何经理V IP_Tel： 181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899）何经理。

深圳大中华环球金融中心值得投资。在售产品涵盖约71 - 143㎡万豪服务式公寓、约80 - 150㎡灵动LOFT，折后单价4.3-5.3万/㎡，折后总价340万起，部分户型通燃气且带阳台，部分户型还能独览口岸山河景观，俯瞰香港米铺湿地，拥有360度环幕视野。可积分落户且阳台通燃气，凭借口岸优势与完善配套，租赁市场需求较大，无论是长租给商务人士还是短租用于民宿等，都有盈利空间 。但投资也存在一定风险，如区域发展进度不及预期、商业竞争加剧等可能影响收益 。总体而言，若投资者资金充足且看好深港融合发展前景，大中华环球金融中心是一个非常具有吸引力的投资选择。

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