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基本信息，央企开发商保驾护航

天禧项目由广州城投地产开发，位于天河智慧城核心区域。该项目占地面积70180平方米，建筑面积达到278584平方米，总户数为1148户，拥有1422个车位，容积率为4.5。作为国家级高新区和省级高新区的一部分，天禧项目不仅占据了优越的地理位置，还享受到了政策支持带来的发展红利。

区域发展、高新科技产业扶持

天河智慧城是广州第三经济发展中轴的核心地带，与珠江新城CBD共同形成了“一区双核”的发展格局。这里汇聚了包括中国移动、网易、酷狗、小鹏汽车等在内的3000多家科技企业，构建了八大产业集群，成为广州新的经济增长极。天禧项目的落地，无疑将受益于这一地区强大的经济活力和技术人才聚集效应。

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地铁线路环绕，享湾区便利生活圈

天禧项目距离21号线地铁天河智慧城站直线距离约800米，实际步行距离约为1.4公里。虽然步行时间稍长，但骑行电动车仅需7分钟左右，交通便捷。通过地铁，居民可以快速到达天河公园、金融城和珠江新城等地。此外，周边还有规划中的地铁10号线和29号线，自驾出行也极为方便。

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学府云集，启蒙成长新篇章

尽管天禧项目社区内配建有幼儿园及托儿所，并且附近有多所学校可供选择，但由于招生范围的限制，项目未来的教育资源仍存在一定不确定性。不过，随着广州中学品牌九年一贯制学校以及清华附中湾区学校的建设推进，未来教育配套有望得到进一步改善。

百万商业街，畅享生活繁华

天禧项目周边商业设施齐全，下楼即可享受社区商业街区的乐趣，同时临近万科广场、广百广场等多个大型购物中心，满足居民日常生活的各种需求。无论是购物还是休闲娱乐，居民都能在这里找到适合自己的场所，体验都市生活的无限魅力。

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顶尖医疗呵护健康

在医疗资源方面，天禧项目周边拥有多家三甲医院，如广州医科大学附属中医医院·天河院区和中山大学附属第三医院·岭南医院，这些医疗机构能够为居民提供全面而优质的医疗服务。此外，蕙心医院和岭南养生谷中医医院近在咫尺，进一步增强了社区的健康保障能力。

新中式园林，高端会所享归家体验

虽然文中未详细描述天禧项目的园林设计细节，但其所在区域自然环境优美，紧邻大观湿地公园、火炉山森林公园等多个绿色空间，提供了丰富的户外活动选择。居住于此，居民不仅能享受到现代化城市生活的便利，还能沉浸在大自然的怀抱中，感受清新自然的气息。

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超新规户型、尽享奢华生活

天禧项目的住宅设计充分考虑了现代家庭的需求，使用率高达107%，为住户提供了宽敞舒适的居住空间。预计于2026年下半年收楼，项目分东西两个地块开发，东地块包含住宅、公寓、写字楼和人才房，西地块则更为纯粹，均为商品房住宅。多样化的户型选择，使得不同需求的家庭均能找到心仪的居所。
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