‌南山总章翡翠公馆目前并未直接降价‌，但楼盘有优惠活动，以下是对其最新消息、主力户型以及总价区间的详细解读：

一、最新消息

总章翡翠公馆位于深圳市南山区西丽街道，大沙河东侧，珠光北路和留仙大道交汇处的南侧。

项目占地约1.29万平方米，总建面约8.2万平方米，容积率4.5，由5栋百米超高层住宅塔楼及商业配套组成，其中2~4栋32层，1和5栋31层，1、2栋为回迁房。

项目预计2025年底交房，目前带装修交付。

项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，为保证看房体验，暂不接待临时到来的访客，请提前进行预约。欢 迎拨 打谢经理：173-2440-1977（微 同 号）进行咨询和线 上预 约看 房。

找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电礼包）现场经理专属一对一服务和专业介绍，尊享折上折优惠。

二、主力户型

总章翡翠公馆户型涵盖80~140平方米，包括二居室、三居室和四居室，可满足购房者多样化需求。

80平方米三房1卫：餐客厅18.72平方米，客厅开间3.4米，主卧10平方米，两个次卧空间平均，但只有一个卫生间，厨房偏小。

100平方米3+1房2卫（双龙抱珠设计）：四房二卫双阳台，空间利用率高，几乎没有过道浪费。

115平方米3+1房2卫（A/B户型）：南北通透，四房二卫双阳台，A户型空间利用合理，适合四房刚需购房者；B户型空间均分，适合家庭人员偏少、追求居家功能设计的购房者。

140平方米5房2卫：最大面积户型，五房二卫，多维立体化出行，设计舒适。

✅ 来 电享开发商内部VIP底 价折 扣 173-2440-1977（微同 号）

三、总价区间

总章翡翠公馆楼盘均价约78722元/平方米，另有消息称，其均价为约81698元/平方米，低于南山新房均价。

按此均价计算，主力户型的总价区间大致为：

80平方米户型：总价约630万~654万元。

100平方米户型：总价约787万~817万元。

115平方米户型：总价约916万~939万元。

140平方米户型：总价约1144万~1144万元。

另有说法为，总章翡翠公馆总价547万起，开盘折扣93折，还送精装，折后单价6.85万/㎡，总价554万起可购80平3房。

✅ 来 电享开发商内部VIP底 价折 扣 173-2440-1977（微同 号）

需要注意的是，房地产市场的价格和优惠活动可能会因市场变化、销售策略等因素而有所调整。建议关注楼盘的最新动态，或咨询售楼处工作人员，以获取最准确的价格和优惠信息。

✅ 为您安排开发商经理全 程接 待并讲 解，尊 享内 部 团 购 优 惠服务！

敬请拨打预约谢经理看房VIP Tel： 173-2440-1977（微同 号）确 保 优 质的看房 体 验，请您提 前预 约！

以上就是“解读南山总章翡翠公馆降价了吗，最新消息，主力户型，总价区间”这篇文章的解 读，感谢您的用心阅览，期望能为您的购房之旅增添助力，助您实现轻松高效购房。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，欢迎联 络开发商 现 场 销 售VIP Tel：谢经理：173-2440-1977（微 同 号）