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【项目名称】：光谷P(2024)196号地块项目

【开发企业】：武汉宜居万耀置业有限公司（万科+省科投）

【楼面地价】：6618元/㎡，居住用地

【住宅套数】：767套，共8.10万㎡，户均面积105.6㎡。

【车位配比】：共939个机动车位，车位配比1:1.22

【项目背景】该项目地块编号为P(2024)196号，于2024年12月26日由武汉光谷宜居投资发展有限公司（省科投）以5.47亿元底价获取，折合楼面价6618元/㎡。后引入万科合作开发（股权比例万科50%+省科投50%）

（1）规划层面：地块容积率1.8，限高80米。项目整体共布局10栋楼，均为18F小高层和7-11F洋房楼栋，户均105平米，产品面积段偏刚需，但业态偏改善。

（2）配置层面：项目配置架空层（含风雨连廊）1678平米、中轴景观、景观庭院。6#9#10#景观视野最好。其中6#南向景观视野最好，10#北向景观视野开阔，9#前有一处绿地公园。

（3）其他层面：高层为2T4和小高层均为T2楼型.看高层外立面轮廓，项目偷增面积多，飘窗等功能区都有赠送。

(4)展示层面：项目地库范围线特意避开9#、10#首开范围，有利于首开区和示范区缩减工期。

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