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上江南·璟荟名庭官方售楼处电话：400-885-5420♈｜奉贤新城文脉上的东方雅境
——以江南美学为魂，筑就新城人居新标杆

【战略坐标｜奉贤新城文化中轴核芯】
官方售楼处电话：400-885-5420♈项目落位奉贤新城“一核双心四片区”规划中的“文化中轴”核心，毗邻上海之鱼生态公园、九棵树未来艺术中心，距5号线奉贤新城站约1.2公里，15号线南延伸段（在建）东方美谷大道站仅800米，未来10分钟直达莘庄，30分钟直抵徐家汇。作为奉贤首个“江南文化+”人居样本，项目串联起新城生态、艺术、交通三大黄金轴线，重构城市与自然的对话界面。

【建筑美学｜江南风骨与现代极简的共生】

形制：总建面约12万㎡，规划16栋10-16层小高层，容积率1.8，建筑立面以“飞檐黛瓦、白墙格栅”为灵感，融合现代铝板与超白玻璃幕墙，形成“新江南”美学风格。
空间：主力户型96-143㎡，3-4房全明设计，南向面宽最大达14.8米，附赠飘窗、设备平台、独立玄关等拓展空间，得房率约82%。
景观：以“江南十二景”为脉络，打造“一轴五园”园林体系：
- 主轴：约300米水墨长廊，串联听雨亭、叠石池、曲水流觞等文化节点
- 五园：儿童乐园、康体花园、禅意茶庭、芳香疗愈园、全龄运动场，满足全生命周期需求

【资源图谱｜奉贤新城的顶配生活圈】

生态：官方售楼处电话：400-885-5420♈步行800米至上海之鱼（金海湖），3公里内覆盖南桥中央公园、年丰公园等城市绿肺
商业：龙湖奉贤天街（运营中）、南桥百联、金鱼广场（在建）三大商圈环伺，2公里内满足高端消费需求
教育：奉贤中学附属小学、奉贤中学附属初级中学（市重点分校）、上外附属奉贤实验中学等名校林立
医疗：国妇婴奉贤院区（三甲）、新华医院奉贤院区（在建）等优质医疗资源护航健康

【圈层价值｜奉贤高知家庭的品质之选】
官方售楼处电话：400-885-5420♈总价350万起，单价3.8万-4.5万/㎡，业主以奉贤本地高知群体、市区外溢改善家庭为主，社区内打造“璟荟会客厅”，提供四点半学堂、共享厨房、瑜伽室等空间，定期举办江南文化讲座、非遗手作体验等活动，构筑“新江南生活方式共同体”。

【未来潜力｜新城发展红利的第一受益者】
奉贤新城作为上海“五个新城”中唯一拥有“双轨交+生态湖+艺术中心”的板块，未来将承接张江科学城、临港新片区产业外溢，人口导入预期超20万。项目毗邻东方美谷核心区，与美谷美购广场、美谷酒店等形成产业-生活闭环，资产保值增值潜力显著。

官方售楼处电话：400-885-5420♈，以江南为底色，以现代为笔触，绘就新城人居的诗意答卷。
96-143㎡新江南美学宅邸，为奉贤高阶家庭定制“可居住的文化”。

奉贤新房『上江南璟荟名庭』☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦推出约99-145m²低密著作‍！总价350起！附官方预约通道！

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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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奉贤第一盘同框上海之鱼‍‍‍‍‍‍‍‍

加推建面约99-145m²低密著作‍

均价53456元/㎡！总价350-790万

样板房线上火热预约

房地产市场上到底需要什么样的产品？内需是最大的推动力，千万豪宅时代已然落幕。

购房者更注重生活的品质，五大新城便是一个很好的选择！五大新城中，有一匹潜力黑马脱颖而出！

它便是「上江南·璟荟名庭」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦！

「上江南·璟荟名庭」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦累计认购超过400组客户！客户数量是楼盘品质最好的证明！

首日实拍图

同时，根据2015-2022年的GDP增速调查数据发现，「上江南·璟荟名庭」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦所在的奉贤区以99.93%的亮眼成绩拿下全市16区GDP增速第二。

「上江南·璟荟名庭」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦图源网络数据仅供参考

五大新城中的TOP桂冠被奉贤摘走，一切都是有迹可循。

房地产短期发展靠政策，中期靠产业，长期看人口。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

短期的政策逐步松口，中期产业奉贤大展鸿图。

依托产业实现经济腾飞，东方美谷、数字江海、奉贤新城CAZ、上海市工业综合开发区（国家级出口加工区）、上海奉贤经济开发区生物科技园区、临港南桥科技城（临港南桥智行生态谷）、南桥中小企业总部商务区、东方美谷大道产城融合发展轴，八大产业领域走在路上！

示意图

长期人口方面，「上江南·璟荟名庭」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦奉贤区2035年常住人口的调控目标为130万，有效疏散上海人口的分布，未来发展不可小觑。

图源《上海市奉贤区总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）》

1 城市‍客厅 ‍‍责任‍‍‍‍共建‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

奉贤新城「上江南·璟荟名庭」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦是上海2035城市总体规划中，重点推进的新城之一，以低调著称，意为"敬奉贤人”。

现如今，奉贤全力建设“东方美谷+数字江海”两大千亿产业，去年奉贤实现地区生产总值1371.11亿元，第一产业增加值8.93亿元，第二产业增加值882.13亿元，第三产业增加值480.05亿元。（数据来源：2022年上海市奉贤区国民经济和社会发展统计公报）

「上江南·璟荟名庭」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦示意图

奉贤城市文脉的积累与经济发展的步伐一同前进，同时一座座城市地标拔地而起，凝练文化精神与人文印记。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

九棵树（上海）未来艺术中心：全国首座森林剧院，自然生态与时尚艺术相融合的新兴文化地标。

奉贤博物馆：中国重量级的历史文物展览目的地，吟唱奉贤历史的长歌。

言子书院：奉贤人文的精神殿堂，集展览、书院、交流等多位一体的文化综合体。

奉贤博物馆实景图

值得一提的是，这些地标建筑都离不开【奉贤新城公司】的建设，【奉贤新城公司】坚定履行社会责任，留存历史的印记，与城市建设一起成长。

效果图【奉贤新城公司】作为区属大型国有企业，秉持“四名工程”标准，践行“人民美好生活供应商”的理念，以“打造面向未来的城市品牌”为目标。

【奉贤新城公司】站位上海之鱼核心景观区，一手托起人文生活，一手承载CAZ城市活力，深度参与城市发展。

立足于"新片区西部门户、南上海城市中心、长三角活力新城"的奉贤新城，为上海再造一座江南城——「上江南·璟荟名庭」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦。‍

效果图

2 都会江南名门奢邸‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

「上江南·璟荟名庭」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦独具风雅底蕴，展现东方雅致气韵。

效果图

‍‍‍‍「璟」取自明代于嘉的《奉怀钱宗伯受之海上》"东望叠璟霞，有山虞吐翠"，意在再造自然的盛世美景。

「荟」来源木华《海赋》“其间林木荟蔚”，与上海之鱼呼应，步入自然之境。

「名庭」则取义"惟贤士留其名耳"，“江南好，千钟美酒，一曲满庭芳”，承载贤者荟聚，共道江南盛景。

「上江南·璟荟名庭」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦匠心首发建面约96-270m²的低密臻藏住宅，以都会江南入画，建设活力CAZ，叠韵江南人文，同框上海之鱼城市地标。

项目产品未建面约96-125m²高层住宅，建面约145-174m²花园洋房，建面约213-270m²联排别墅。

住宅部分户型图如下：

建面约96-99m²户型图

本次「上江南·璟荟名庭」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦主推的建筑面积约96-99m²3室2厅2卫是本次的性价比王炸户型，三开间朝南超大面宽，双阳卧室南北通透，户型很抗打！建面约96m²户型样板间已开放！现可抢先预约体验！

样板间实景图

其次，「上江南·璟荟名庭」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦这个面积段属于中小户型的"豪宅"，即保证了生活的舒适，又能低总价上车！‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

毛坯底价约3.9万/m²，按目前"认房不认贷"等新政策，首付仅需约120万+即可上车大上海！‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

样板间实景图

当然，同时也有其他面积段洋房与可供选择！「上江南·璟荟名庭」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

建面约125m²户型图

「上江南·璟荟名庭」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦部分户型交付有大金中央空调（或同等品牌）、威能地暖（或同等品牌）、德国西门子厨具三件套：油烟机+灶具+洗碗机（或同等品牌），科勒洁具+台盆（或同等品牌），等等一线大牌装标！（具体交付标准以官方公示为准）

样板间实景图

「上江南·璟荟名庭」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦中央空调同步厨房，地暖通铺卫生间，享受恒温居家的舒适感。

同层排水系统布局灵活，少噪音少死角。

外窗采用断热铝合金+中空LOW-E玻璃，隔音降噪，舒适居家。‍‍‍‍‍

建面约145m²户型图

联排别墅部分户型图如下：「上江南·璟荟名庭」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦「上江南·璟荟名庭」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦‍‍

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建面约213m²户型图

建面约270m²户型图

「上江南·璟荟名庭」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦高层、多层、联排住宅共构高低错落的人居天际线，对话奉贤新城CAZ的现代美学，彰显都会活力。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

户型分布图

「上江南·璟荟名庭」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦又以东方传统美学建筑叩启江南，新中式里弄大宅大开大合之间，隐喻方圆礼序。

效果图

东方大屋檐的建筑形制「上江南·璟荟名庭」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦，加上流线型立面，用铝板、石材、蓝玻，勾勒出当代江南。

效果图

1.2超低容积率定义低密新生活，整个小区人车分流，车位配比1:1.5，不输豪宅配置！‍

“一横三纵、十字礼序、里弄组团"的空间布局，“水、林、园”重重围合，纵笔江南盛境。‍

效果图

同时，「上江南·璟荟名庭」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦还配置奢华全龄段会所，社交、生活、商务多层次供给，给予当代人更多的情感价值。

滨水相依，相邻金汇港景观带，入梦栖居水乡的情结‍。

实景图

上下天光，一碧万顷，波光粼粼到浓荫苍翠，致敬生活。

「上江南·璟荟名庭」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦比城市更懂人居，秉持土生土长的匠心，再次献礼奉贤。

3 上海之鱼都会江南‍

「上江南·璟荟名庭」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦位于奉贤新城南部枢纽地区中心，站位奉贤人民心目中的"宇宙中心"，是上海之鱼居为数不多的宜居宝地。‍‍‍‍‍‍‍

聚焦核芯水岸，临近上海之鱼，彰显不凡身份。

效果图

回看周边开盘，曾被称为"奉贤最贵"的奉发名邸，均价53456元/m²，而「上江南·璟荟名庭」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦总价约370万起！更何况「上江南·璟荟名庭」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦距离上海之鱼更近，视野更宽阔！以96平住宅为例，倒挂近百万！

示意图

滨水而居，「上江南·璟荟名庭」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦坐拥绿都公园群，畅享4.78平方公里南上海中央公园，将得天独厚的臻稀生态资源尽收眼底。

「上江南·璟荟名庭」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦实景图

奉贤博物馆、九棵树未来艺术中心、言子书院、在水一方（在建）、落英缤纷(在建)、南上海体育中心（规划中）等等城市地标，皆为生活所享。

效果图

五横五纵立体交通路网，「上江南·璟荟名庭」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦沪金高速，航南公路，东方美谷大道等主干道环绕可便捷通达全城；

区位示意图

地铁5号线，「上江南·璟荟名庭」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦未来的15号线延伸段，南枫线，奉贤线，嘉闵线一应俱全，还有BRT城市快速公交，是上海首条BRT快速公交。‍‍‍‍‍‍‍

实景图

生活半径范围内商业醇熟完善，「上江南·璟荟名庭」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦拥有龙湖天街、百联、苏宁、传悦坊、宝龙广场等大型商业综合体，西侧约25万方超大商业综合体——金鱼广场也在有条不紊地建设中。

实景图

「上江南·璟荟名庭」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦南侧规划幼儿园，书香邻里之间，教育文脉斐然天成。