绿城沁百合

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绿城集团作为全国性品牌房企代表，早在2007年便首进南京，先后开发了绿城深蓝、绿城云栖玫瑰园、绿城金陵月华等多个项目，其中绿城金陵月华作为城市顶豪项目，在河西激烈的竞争中脱颖而出，足以见得绿城的品质保证已深入人心。金基地产作为南京本土品牌房企代表，其开发的基金瞻月府被评为2023年亚洲十大豪宅之一，并实现量价双赢。两大品牌房企纷纷看好鼓楼滨江G51宅地开发前景，双方一拍即合，开启了合作开发之旅。市场上对于两大品牌房企强强联合充满了期待，最终，绿城&金基不负众望，合力打造的“沁百合 ”项目首开告罄。

地理区位优越，生活配套成熟

“沁百合”择址南京鼓楼滨江板块，作为南京传统老城区，各种配套成熟，在南京“拥江发展”大背景下，地理区位更显优越。周边商业有中冶和悦港（在建）、大观天地、大马路商业（规划）；轨道交通有5号线（在建）、9号线（在建）双轨交汇，道路交通有内环西线、幕府西路路网纵横；教育有拉萨路小学、师大附属中学等优质学区；医疗有南医大第二附属医院(萨家湾院区)、南京市第二医院(钟阜院区)等公立三甲医院；景观有阅江楼景区、下关火车主题园、铁路轮渡栈桥旧址、揽江台等沿江风景带，周边各项配套可谓十分成熟，生活便利。

品牌房企背书，产品完美契合客户需求

项目规划打造16栋4-7F主城稀缺纯低密花园洋房+科技住宅社区，GOA大象设计总建筑师陆皓亲自操刀的现代立面，超大面玻璃，搭配暖色石材，项目整体质感强。

三境两带十一景，自然驰放的微度假社区，以鼓楼狮子山自然山水林为基底，以崇正书院院落式格局为骨，以金陵文化为境，布局“三境两带十一景”，呈现诗意、唯美的园林景色。

全维泛会所空间，沁润生活的优雅质感，室内会所空间、双主题架空层、室外戏水乐园。

效果图

项目的建筑设计单位选用了goa大象，值得一提的是，goa大象成为本南京众多“豪宅”争相合作的设计单位，可以说是由金基开启和带动。但这家设计单位身为“绿城御林军”，掌门人陆皓先生只在绿城项目亲自出手，比如之前的金陵月华，比如此次的沁百合。

沁百合的外立面，沿用南京经典民国建筑常见的三段式风格，搭配暖色石材与大面玻璃，温润而优雅。

效果图

并且，沁百合并没有做当下热门的“四代宅”，这也是源自土地属性及建筑设计方的专业判断：

低密洋房本身就有超高得房率，且4-7层这样的高度，“四代宅”露台会对采光和私密性造成影响。项目不做四代宅，将会更注重主力户型的实用性。

此外，沁百合采取的设计团队还包括景观设计单位观己、会所设计单位春山秋水、室内设计单位SRD。携手多家业内顶级的设计大师，匠心程度可见一斑。

我们来看设计大师团队的成果：

沁百合的土地并不方正，而是狭长的“月牙型”，而在园林景观上也利用了这这样的特性，以鼓楼狮子山自然山水林为基底，以崇正书院院落式格局为骨，布局“三境两带十一景”。

近 4000 ㎡ 多层次核心庭院，让人步移景异、多样化感受主题庭院空间。垂直层级山水庭院, 以模拟自然山林风景的飞瀑,打造多层次丰富体验。

十一个多元画卷场景庭院，在传统“宅+院“的组合形式和尺度模式上创新,形成“宅中有园”、“园中有宅”的模糊边界空间体验。

此外，全维会所体系包括亲子书吧、社区健身房、邻里客厅、花蕾乐园与四季聚场双主题架空层，给业主充满情绪价值的社交空间。

来看此次开盘的两个户型，建面约124㎡三房两厅两卫，约7.7米开间的双联落地窗阳台，三开间朝南设计，U形厨房，全屋定制多场景、多空间收纳系统。

建面约143㎡四房两厅两卫，270°转角飘窗，四开间朝南，南北双阳台设计，独立餐厅+北阳台，南向双联阳台。

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