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檀悦府由合正集团打造,位于龙华区龙华街道油松社区民望路与骏龙路交汇处,总规划882户,其中商品房594套,3梯7户设计,回迁房184套,保障房104套,地下4层,停车位1290个,占位比1:1.46。

【项目基本信息】

开发商:深圳市汇珠实业有限公司

总占地面积:约1.59万㎡

总建筑面积:约18.9万㎡

产品类型:住宅、商业、办公

总套数:共882套,可售594套

停车位:约1290个

开发商电话:400 166 9557

产权年限:住宅70年(2022年-2092年)

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【深港中轴悦见龙华——7大必买理由】

占位龙华芯超级商圈引领不凡居住新浪潮

丰富商业一站式满足不同生活需求

四地铁五干道无拘出行通达全城

9年目送式教育护航孩子一路成才

3公里城市级文体群一站式畅享文化盛宴

高阶设计灵感探究不凡人居美学

三大主题高定精装释放心动主张

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【占位龙华芯超级商圈引领不凡居住新浪潮】

檀悦择址深圳中轴,占位大湾区最佳消费选地——龙华超级商圈,毗邻华为产业基地,周边更有超1500万㎡城市界面焕新,未来于此聚焦购物、文化、休闲、国际商务等多元热点功能。

【丰富商业一站式满足不同生活需求】

项目自带特色商业街,并且紧邻项目有天虹商场(东环店),距离壹方天地(建面约60万㎡航母级体验式商业集群)约1.5km,周边还有山姆会员店、天虹商场(坂田店)以及Costco会员旗舰店等,一站式满足不同生活需求。

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【四地铁五干道无拘出行通达全城】

四轨聚合一站一换乘:

直线距离地铁25号线(一期)上油松站(建设中)约100米,同时25号线(建设中)与4号线、22号线(建设中)、27号线(建设中)交汇,一站一换乘,快速畅达南山深圳湾超级总部基地、福田CBD、坂田华为基地、罗湖等核心区。

城市动脉——5城市干道:

紧邻珠三角环线高速、龙华大道、工业路、人民路、布龙路等多条主干道,半小时直抵福田、罗湖、南山等热点片区。

【9年目送式教育护航孩子一路成才】

项目自带6班幼儿园,紧邻24班小学教育用地(建设中),与校为邻,开启目送式教育。

周边有新华中学、龙华区清泉外国语学校、龙华区教科院附属外国语学校、松和小学等优质教育圈。(说明:本项目的学区划分和学位申请以教育局当年公布的招生政策为准)

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【3公里城市级文体群一站式畅享文化盛宴】

项目3公里范围内有龙华文化广场、龙华文体中心、深圳书城-龙华城、深圳市美术馆新馆(试运营)、深圳市图书馆北馆(试运营)、深圳市文化馆新馆(建设中)等市政级文化配套、超核绿心公园。

【高阶设计灵感探究不凡人居美学】

从建筑美学、空间美学、场景美学演绎不凡生活语境,精铸150米城市天际新封面。材质上,以质感涂料和LOW-E玻璃为主,局部采用铝板线条装饰,使得建筑更加挺拔通透,与环境更好的融合。

平面图

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户型图

81平、三房两厅一卫

设计的是竖厅格局,LKDB一体化设计,进门入户玄关,有1个次卧做的双飘窗,U型厨房,卫生间三段式分离,全部西北朝向。

95平、三房两厅两卫

设计的是竖厅格局,LKDB一体化设计,进门入户玄关,有1个次卧做的双飘窗,U型厨房,卫生间三段式分离,全部东南朝向。

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96平、三房两厅两卫

设计的是经典竖厅格局,LKDB一体化设计,进门入户玄关,动静分区,三开间朝南,有1个次卧做的双飘窗,U型厨房,全部西南朝向。

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深圳楼市新闻:

刚过去的3月份,一线城市二手房集体回暖,均交出了一份不错的成绩单。

具体来看:

广州二手住宅网签10866套,环比增长73%,同比增长15.9%;

北京二手住宅网签19234套,环比增62%,同比增长34.7%;

上海二手住宅网签2.94万套,环比增长75%,同比增长43%;

深圳二手住宅网签6078套,环比增长65.3%,同比增长58.3%;

聚焦深圳楼市,一季度整体来看,表现也不错:

2024年1-3月,深圳二手住宅累计网签9088套;

2025年1-3月,深圳二手住宅累计网签14309套。

同比增长了57%。

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深圳房价已连续四个月环比上涨!

2月19日,统计局公布最新房价数据。其中,深圳1月份一二手房价环比上涨,同比跌幅持续收窄,这是自去年9·29新政落地以后,连续四个月上涨。

2025年1月份,70个大中城市中,一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨,二、三线城市环比总体略降;一二三线城市同比降幅均持续收窄。

一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨

二三线城市环比总体略降

1月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京下降0.4%,广州持平,上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点。其中,北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%,广州下降0.2%。

02

深圳,为何反应迅速

这一轮救市,京沪深的房地产现状都有了明显改善,尤其是上海、深圳。

按照统计局的数据,2月份上海的二手房均价环比又领涨全国了。

北京二手房上涨,新房仍在下跌。

广州则是这一轮一线城市发起的救市队伍中,表现最弱的一个。成交量虽然起来了,但房价仍在下跌,直到上个月,新房才算止跌,但仍没有实现上涨。

相比于兄弟广州,深圳的表现可圈可点。

深圳能够迅速回暖背后,核心逻辑就一条:

这座城市本身不缺购买力,而且供小于求是这座城市的现状。影响深圳楼市的关键因素是信心和预期。

同样的,在去年四季度一线城市发力救市的同时,开启了宏观货币政策和财政政策放松。

去年年末召开的经济工作会议上,2025年发展目标是,要保持经济稳定增长,保持就业、物价总体稳定,保持国际收支基本平衡,促进居民收入增长和经济增长同步。

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要完成这些目标,压力不可谓不大。所以,从去年四季度开始,我们的货币、财政政策大转向,而从会议的内容来看,今年年会继续轰油门。

会议强调:

1、实施更加积极有为的宏观政策,扩大国内需求,稳住楼市股市。

2、稳定预期,激发活力。

3、实施更加积极的财政政策,提高赤字率。增加发行超长期特别国债,增加地方政府专项债的发行使用。

4、要实施适度宽松的货币政策,适时降准降息,保持流动性充裕。

5、大力提振消费,提高投资效益。全方位扩大国内需求。以政府投资有效带动社会投资。

6、综合整治内卷式竞争,规范地方政府和企业行为。

7、深化资本市场投融资综合改革。

8、扩大高水平对外开放,稳外贸、稳外资。有序扩大自主开放和单边开放,稳步扩大制度型开放。

9、持续用力推动房地产市场止跌回稳,加力实施城中村和危旧房改造,推动构建房地产发展新模式。大力实施城市更新。

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