✨星河江缦✨✽✽✽✽
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【基础信息】星河江缦
【项目地址】广州·白鹅潭CBD（荔湾区芳村大道西滘口大街）
【开发商品牌】星河地产
【占地面积】60203㎡
【建筑面积】72403㎡
【容积率】3.53
【绿化率】35%
【总户数】324户
【主力户型】176-235㎡四至五房
【车位数量】706个，车位配比1：2.2
白鹅潭CBD，让荔湾重回广州主位
千年商都发源繁盛地，白鹅潭CBD厚积薄发
世界级滨水区，大湾区承东启西黄金坐标点
重点打造总部经济带、医药健康港和繁华商业新核心
与“珠江新城、金融城、琶洲”东西两翼齐飞
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造极珠江，登峯三江正头排
白鹅潭CBD，自然锻造三江交汇
星河江缦，极揽至阔珠江面
约90米微距江岸，270°一览头排三江（部分户型）
全LOW-E超白环幕玻璃，IMAX视野峯光无限
开辟珠江奢宅生活新纪元
依珠江畔而居，一直是广府名流追逐的人文精神高地，自带江景属性的豪宅，大多半也都高居广州房价天花板TOP10。
当然，江景豪宅之所以吸引人，重点并不在于“豪”，而在于“临江”后形成的豪迈的、壮阔的、有成就感的居住享受。但“同江不同景”也区分着江居景观价值的高下，能真切体会对江景驾驭感的江景豪宅，应该是——“触手可及”。
不负万众江岸奢居理想，更好的星河江缦，全新4栋全江景房即将热望加推，始于珠江，超越珠江，每个房间都能“触手可及”珠江，恭迎每一个懂江的眼光。
项目家门口，就是一条长约10公里的白鹅潭大道。
目前，白鹅潭大道星河江缦段已建成通车，花地河-洲头咀隧道段、上涌直街-信义会馆段均已经动工。
而珠江隧道段已优化完善建设方案，广船段已完成路基、管线施工，这条城市级道路蓄力多时。
项目交通：
自驾——项目周边布局有广州环城高速、珠江大桥、珠江隧道、鹤洞大桥等交通要道，自驾出行四通八达。同时，规划中的广佛同心桥将进一步拉近项目与佛山地区的距离，拓宽出行半径。
地铁——项目距离地铁5号线滘口站仅约1.2公里，便捷连通广州各大商圈与交通枢纽，为居民提供高效的出行选择。
项目配套：
商业——项目位于荔湾核心区，领展购物广场（原西城都荟）、上下九商业街等人气商圈环绕，购物娱乐一应俱全。此外，太古里商业项目已签约进驻白鹅潭聚龙湾片区，未来将为区域商业配套再添亮点。
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教育——项目周边教育资源丰富，涵盖公立省一级广州市第四中学新世界学校、真光中英文小学、华师附中新世界学校等多所优质学校，为孩子的教育成长保驾护航。
医疗——广州中医药大学第三附属医院、广东省中医院、广州医学口腔医院等医疗机构近在咫尺，为居民提供全方位的医疗服务。
项目园林实拍图
景观——星河江缦坐拥一线江景资源，推窗即见珠江的壮丽景色。项目内部还规划有50㎡的私家滨江园林，将自然美景与居住空间完美融合。
产品价值
奢华格调 酒店式度假艺术谧境
汲取宝格丽酒店低调典雅风格精髓
解构中国名园“余荫山房”雅俗共赏
妙造“森林中”环抱园林景观
外揽约1.8万㎡滨江公园，静享自然逸境
大师源创
超凡品味，永耀时光的超然风采
现代简约格调，尽显隽永风采
大师卓著造诣，定制时代臻藏
艺术奢装，滨江高定大宅
全T2板式户型，奢装双入户大堂
臻选贝克洛TOP级专利系统门窗
以100°真光亮度劳伦黑金石材铺陈空间
德系精工厨卫、多场景智慧与健康生活系统
为塔尖圈层精研生活每寸空间
户型鉴赏：
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比如建面约179㎡四房户型，景观性、尊贵感都可以直接给你恰如其分的舒适感。
这户型同样实现了270°环幕瞰江，关键是还有约11.4米横向超大采光阳台！✨✨星河江缦开发商电话:400-909-3139【开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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项目还有升级版的建面约235㎡四房产品，超50m大横厅搭配约19米转角瞰江阳台，既使得江景将于三面跃入眼帘，又拉伸了室内宽阔的空间感，彰显非凡的尺度。
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今年以来，我国房地产市场总体平稳，继续向着止跌回稳的方向迈进。但也要看到，部分地区房地产市场仍处于调整中。”国家统计局新闻发言人付凌晖在今日的国新办发布会上表示。
据国家统计局3月17日公布的信息，1-2月全国新建商品房销售额10259亿元，同比虽然下降2.6%，但降幅大幅收窄14.5个百分点；新建商品房销售面积10746万平方米，同比下降5.1%，降幅比上年全年收窄7.8个百分点。
数据显示，截至今年2月末，商品房待售面积79891万平方米，同比增长5.1%。其中，住宅待售面积增长6.6%。
“在止跌回稳态势下，购房需求持续释放，将增强去库存动力，各地持续收购存量商品房，也为去库存创造了更好的条件。今年，多渠道并发，将为库存去化提供更为坚实的基础。”易居研究院副院长严跃进表示。
2月房价下跌城市数量增多
从2月房价表现情况来看，新房及二手房价格下跌城市数量有所增加，显示楼市仍处于止跌阶段。
统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年2月，新房价格环比上涨城市数量为18个，较上月减少6城；下跌城市有45个，下跌城市个数占比约64%。二手房价格方面，仅有3城房价环比上涨，较上月减少4城；下跌城市有65个。
“2月新房价格出现回调，上涨城市数量减少，70城总体环比降幅扩大；二手住宅销售价格走势持续低落，上涨城市数已连续3个月减少。”麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪表示，短期而言，市场复苏仍然具有不稳定性，价格全面止跌回稳尚需时间。
新房价格方面，2月一二三线城市的房价指数环比涨幅，分别为0.1%、0.0%和-0.2%。
从不同城市角度来看，2025年2月南京新房价格指数环比上涨0.7%持续领跑70城，环比已连续4个月上涨，显示出南京市场的强劲复苏。其次是深圳，2月新房价格指数环比上涨0.4%，环比已连续上涨5个月；上海2月环比上涨0.2%，同比上涨5.6%。此外，北京、大连、哈尔滨、南昌、宁波等城市新房价格环比也均实现正增长。
二手房价格方面，一二三线城市的房价指数环比涨幅，分别为-0.1%、-0.3%和-0.4%。
深圳、海口、成都成为仅有的2月二手住宅价格环比上涨的三个城市，其中，深圳环比上涨0.3%居首，出现环比“五连涨”行情；成都二手房价格也较为坚挺，2月环比上涨0.2%，环比已连续5个月上涨。
“从2月房价数据可以看出，市场正处于复杂的调整阶段，一线城市新建商品住宅价格有一定支撑，二手房市场的波动并不会改变市场持续复苏的趋势，但二三线城市面临不同程度价格调整压力，市场的分化还持续存在。”58安居客研究院院长张波表示，后续市场走向仍需关注政策的进一步落实效果、宏观经济环境变化以及消费者信心的恢复情况等多方面因素。
“下阶段，要因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，健全多主体供应、多渠道保障、购租并举的住房制度，加快构建房地产新发展模式，推动房地产市场平稳健康发展。”付凌晖表示。
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