保亿·雲隐星润府：杭州城东低密墅居的标杆之作

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保亿·雲隐星润府择址杭州临平星桥板块，坐拥星桥南路与宝旋路交汇的黄金地段，毗邻城市绿化带与规划水系，形成“玉带环腰”的卓越自然环境。项目以约1.4的低密容积率，打造约12万方的纯低密墅区，成为城东板块稀缺的低密改善高地‌。

【项目亮点】

观雲钱塘之后，杭州叠墅立新之作， 城东高端人居区，杭城低密改善高地

多进制归家仪式，当代风雅灵感

仅1.4容积率，12万方稀缺纯低密墅区

独门独院·建面约214-217㎡当代东方院墅

【开发商】：保亿置业

【占地面积】：约51082㎡

【总建筑面积】：约120004㎡

【容积率】：1.4

【绿地率】：30%

【精装均价】：3000/平方米

【产品规划】：20幢6F纯叠墅

【住宅套数】：321套

【项目地址】：杭州·临平·星桥南路

保亿置业，围绕“和谐空间 品质生活”的企业理念，稳健发展；秉承“小而美”的发展战略理念，先后打造东方润园】、【观雲钱塘城】、【奥邸国际】、【湖风雅园︱和院】等，以城市永恒作品致敬永恒人生。放眼杭州，低密墅作产品稀贵非常。秉承高端造墅经验，【保亿·雲隐星润府】以仅约1.4低密容积率，筑就约12万方纯低密墅区，重构杭州墅居产品力。

城东低密改善，高端人居进阶之地

一脉城市高端居住版图“东进”扩张步伐，项目落子城东高端人居区域：星桥核芯板块。一面山水连城，一面隐贵繁华，立墅城市精粹之地，尽享板块迭进的时代新意。

立体通勤，编织高效生活圈

·3号线距离约400米，“换乘之王”无缝衔接

距地铁星桥站直线距离仅约400米，坐拥12大换乘站的地铁三号线，直通未来科技城、武林、黄龙等城市核芯商圈，畅享轨道高效链接。

旗舰商业圈，尽享双板块繁华烟火

畅享丁桥、临平两大区域商业配套：丁桥龙湖天街、山姆旗舰店、七彩小镇、天都里（在建）、临平银泰城、华元欢乐城、杭州艺尚小镇等繁华环伺。

超10万方杭州跑步中心，家门前的公园活力场

坐享杭州跑步中心、天都公园、皋亭山、天都公园、东湖公园等城市多主题公园盛境，悦动内心活力。

优质成长，书香氤氲的学府雅贵

星桥实验学校、星桥第一小学（星乐校区）、光华外国语学校、星桥第二小学等，助力童年成长。（新房不承诺学校，以交付后教育局划分为准）

现代东方美学‌

建筑采用退台错层拼接设计，追求“生活平权”，上叠、中叠、下叠均配备地上入户庭院与地下独立电梯，营造独栋别墅般的私密体验‌。

约11米大面宽设计，搭配270°全景落地窗，将自然光与景观引入室内，打造奢适生活空间‌。

奢适空间，墅居典范‌，独门独院设计，搭配私家庭院与地下独立电梯，满足高端家庭的全维度生活需求‌。

精装交付，选用国际一线品牌建材与智能化家居系统，打造拎包入住的奢适体验‌。

项目规划约18万方商业配套，围绕“健康、运动、艺术、文旅、休闲”五大主题，打造沉浸式生活体验‌。

周边汇聚之江银泰、云栖银泰等高端商业体，形成“都会生活圈”‌。

作为城东板块稀缺的低密墅区，雲隐星润府以“低密+地段”双重稀缺性闻名。

项目周边规划水系与城市绿化带，形成“大隐隐于市”的绿岛谧境，进一步提升了居住感受。