保利虹桥和著｜14号线地铁口精奢住区，北虹桥品质标杆

烫金字体+深蓝底纹，背景融入轨交元素与现代建筑剪影，居中排版）

保利虹桥和著售楼处热线：400-189-3008

【项目概览｜北虹桥双轨交门户，地铁零距离】

黄金区位：项目位于嘉定江桥板块，紧邻地铁14号线封浜站，步行约200米即达，未来嘉闵线建成后交通更便捷，3站直达虹桥商务区，14号线贯穿静安寺、豫园、陆家嘴等核心商圈，通勤效率领先同环线。

价格洼地：均价约5.5-5.6万元/㎡，总价区间约526-717万元，相比同区域新房及二手房，性价比优势显著，是北虹桥核心区域品质改善首选。

规划前景：地处北虹之星国际社区，毗邻虹桥国际开放枢纽，未来将承接虹桥商务区外溢产业与人口资源，发展潜力巨大。

【建筑美学｜海派元素与现代极简融合】

副标题：建筑效果图+立面细节图，分栏排版）

设计理念：以“新烟火主义”为设计理念，打造自然与人文融合的居住环境，外立面采用高级灰与香槟金铝板线条，融合海派建筑元素，呈现“小豪宅”的视觉效果。

景观亮点

中央景观轴：约1500㎡超大中央花园，搭配约160米中央花园轴，融合生态与科技元素，营造高品质居住体验。

特色景观：社区入口处一棵60岁铁冬青造价近百万，搭配奢石水景、海派拼花地铺，尽显尊贵气质。

归家礼序：约100米超长沿街酒店式落客礼仪大门，地下地上双精装入户大堂，五重归家礼序，提升社区品质感与仪式感。

【户型精研｜高得房率+全系飘窗，空间利用率MAX】

副标题：户型图+收纳系统示意图，信息可视化）

明星户型

104㎡三房两厅两卫：飞机户型设计，减少过道面积浪费，南向面宽达10.3米，主卧套房带270°转角飘窗，全屋5大飘窗+开放式阳台，得房率约85%。

128㎡四房两厅两卫：四开间朝南，面宽约13米，主卧套房配置270°环幕飘窗，X+1可变空间满足多代居住需求。

精装标准：严选日立、迈迪龙、滨特尔等一线品牌，全屋配备中央空调、地暖、新风系统，厨房配置方太烟灶洗碗机，卫浴选用唯宝台盆、高仪龙头和科勒马桶，演绎高质摩登生活。

【配套矩阵｜双轨交+双商圈，生活无忧】

副标题：配套实景图+功能分区图标，信息可视化）

交通配套：14号线&嘉闵线（在建中）双轨交汇，自驾可快速接入嘉闵高架路和京沪高速，通达上海各区。

商业医疗：1.5公里直达维乐城，3公里覆盖江桥万达广场，自带约1.4万方社区商业；邻近上海市第一人民医院嘉定分院、嘉定瑞金医院等优质医疗资源。

教育资源：周边荟萃凌云幼儿园、封浜小学、上海市嘉定区嘉二实验学校等，北虹之星板块内规划K12国际学校与上海师范大学附属学校，近享国际教育主场。

保利虹桥和著｜600万级地铁精奢宅，北虹桥品质之选

（售楼处预约热线：400-189-3008【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡）

设计说明：整体采用“科技蓝+香槟金”配色，配图以实景图与手绘结合，突出项目轨交优势与品质细节。）

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双轨交│北虹之星封面著作

14号线封浜站200米

上师大附属幼儿园+小学+中学‬

「保利·虹桥和著」

三批次加推71套建面约104-128m²3/4房

均价59154元/㎡

小筹中，5月9日开盘

文末一房一价

前期建面约104-128m²3-4房热销中

总价约500-800万

看房找我还有独家优惠保利虹桥和著｜600万级地铁精奢宅，北虹桥品质之选（售楼处预约热线：400-189-3008【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡）

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保利发展

深耕上海 著新虹桥

保利发展控股，荣膺“2024中国房地产百强企业”TOP1，荣获2024中国城市更新优秀企业、中国房地产产品力优秀企业。

保利深耕上海20余年，项目超过50+，服务15万+业主，本次择址上海虹桥国际中央商务区-上虹桥中央活力区，落位首座和著系作品。

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奢质摩登建筑 国际海派峯范

国际海派立面- 三段式建筑美学 | 几何立面艺术 | 海派奢感材质

摩登归家礼序- 百米精奢门仪 | 地下奢装大堂 | 首层尊享大堂

奢享林涧自然 都会烟火聚场

汲取和著产品系新烟火主义造景体系，构建核心景观生活轴&礼序归家体验轴，串联社区八弄十苑景观园林，启幕自然主义奢感生活。

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奢感入户仪制 全能臻质场域

私享入户门厅

双开门电梯设计，构建独立入户外玄关，铺就奢感归家仪制

国际全能精装

日立中央空调+地暖+迈迪龙新风系统

厨房：方太洗碗机+吸油烟机+灶具+滨特尔末端净水设备

卫生间：高仪水龙头 | 唯宝台盆 | 科勒主卫智能马桶

智慧家居设计：智能面板＋保利智家APP

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户型分布↓

三批次加推7#10号楼，10#14号楼

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全套户型鉴赏↓

建面约128㎡宽境四房

南向四大开间，精心铺排阔绰人生；X+1全龄空间，让家人各有其室，其乐融融；全屋7飘窗设计，赋予生活更多场景；主卧套房尊配衣帽间，时尚华服尽心收纳。

建面约104㎡精奢三房

双门电梯，阳光梯厅设计，纵享归家私密与从容；超宽约10.3米阳光尺度，区域难得一见；270°景观面+约3.6米开阔尺度，宽悦人生峰境。

建面约94㎡舒适三房（首开全部推售）

阳光梯厅入户、朝南三开间，铺就尊贵仪式感；U型厨房直连餐客连厅，款待客人相聚尽显从容；3+2五飘窗设计，会客休憩时有轻风相伴。

板块配套

北虹桥作为虹桥国际开放枢纽的创新承载区，兼具“长三角，大虹桥”的双重区位优势，将承载虹桥国际中央商务区主导功能，成为链接辐射长三角的创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化社区。

上虹桥·城市更新区，以“开放北虹桥，创新领航地”为总体定位，作为“北虹桥强劲增长极”，聚焦打造创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化社区。立足“长三角一体化示范区&虹桥国际开放枢纽”两大国策，以“东产西住”规划革新虹桥未来发展方向。保利虹桥和著｜600万级地铁精奢宅，北虹桥品质之选（售楼处预约热线：400-189-3008【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡）

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上虹桥 CAZ-北虹之星，以“4＋1”特色规划，打造富有海派城市风貌与生态自然格调的新一代国际社区，伴随国际化教育升级与重磅轨交连通，奢适生活焕新而来。

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交通配套

地铁14号线——超级换乘枢纽

步行约200米至地铁14号线封浜站，可与1、2、3、4、6、7、8、10、11、13、15、18号线等多条地铁线路实现换乘。

地铁嘉闵线（在建中）——南北走向“黄金走廊”

近地铁嘉闵线乐秀路站（在建中），约3站直达虹桥（以政府规划为准），加速链接虹桥商务区、七宝、莘庄等重要区域。

近13号线金运路站——纵横城芯5大区

纵横普陀区、静安区、黄浦区，通达南京西路、淮海中路、新天地等地

嘉闵高架——南北动脉

“三横三纵”的交通布局是上海核心区域的重要网络，三横包括曹安公路、京沪高速和沪嘉高速；三纵则由嘉闵高架、中环高架和外环高速构成。其中嘉闵高架作为上海“三横三纵”重要南北动脉，接轨虹桥商务区，高效连接上海各区。

商业配套

约1.5公里维乐城

约3.5公里江桥万达广场

北虹之星 约1.4万方社区商业（规划中）

上虹桥东片区 约7.6万方万佛寺商圈（规划中）保利虹桥和著｜600万级地铁精奢宅，北虹桥品质之选（售楼处预约热线：400-189-3008【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡）

教育资源

上海师范大学与嘉定区人民政府在12月19日正式签订深化基础教育合作办学框架协议，标志着嘉定地区教育事业即将迈入全新发展阶段。而除了双方将在嘉定区的马陆镇复华地块合作开办上海师范大学附属中学嘉定新城分校这个好消息之外，更加尤为引人注目的是，上海师范大学还拟在江桥镇倾力打造一所公办九年一贯制学校和一所公办幼儿园，为江桥北虹桥地区的教育版图再添重彩。你没有看错！就在江桥，在江桥，江桥！！！保利虹桥和著｜600万级地铁精奢宅，北虹桥品质之选（售楼处预约热线：400-189-3008【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡）

生态环境

U型廊：约150亩迎虹湖（规划中）

一字川：约1700米滨河水岸（规划中）

绿野谷：约1500米/200亩 线性公园（规划中）

一房一价表

开盘时间：5月9日10:58

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