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城市中心的现代居住典范

越秀·天河·和樾府坐落于广州的心脏地带，凭借其独特位置与精心规划的设计，成为2024年天河区豪宅市场的璀璨明星。项目总占地面积为8.2万平方米，建筑面积约24万平方米，包含10栋可售住宅，共计1231户。容积率约为3.65，绿化率达到35%，车位比为1:1.57，确保每位业主都能享受到便捷的城市生活与难得的绿色生态空间。

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便捷交通与优越位置——城市心脏的脉动

越秀·天河·和樾府地理位置得天独厚，紧邻地铁3号线梅花园站及在建中的18号线北延段京溪路站，出行极为便利。项目距离珠江新城生活圈仅约5公里，繁华触手可及。周边道路网络完善，包括广州大道等主干道，使得居民可以快速通达广州其他区域及珠三角地区。此外，项目内部匠心打造了建面约1.5万平方米的全景园林，以20余颗原生古榕点缀其间，让居者在城市喧嚣中寻得一片静谧之地。

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完善的生活配套——满足多样需求

越秀·天河·和樾府不仅注重居住环境，还致力于提供完善的生活配套设施。社区内配建了一所12班幼儿园，并与广州中学教育集团合作办学，开设了45班的九年一贯制学校，旨在为业主子女提供优质的全龄段教育服务。商业方面，项目附近有广垦壹号商业MALL、信达金茂广场等高端商业体，同时还有天河城、天环、太古汇等国际品牌商业集群，满足了业主的全方位消费需求。医疗保障方面，项目周边有多家知名医院，如广医一院、南方医科大学第三附属医院等，为居民的健康保驾护航。

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独特设计与户型——精致生活的选择

越秀·天河·和樾府的设计强调现代化与高品质建筑风格。项目主推户型面积从约108平方米到180平方米不等，均为南向宽幕静谧豪宅。特别是180平方米的大户型，以大师级设计打造了高定创意样板间，每个户型都经过精心设计，确保卓越的视野和舒适的空间布局。无论是约125平方米的南向城园双景户型，还是约108平方米的南瞰城市中轴景观户型，均以其高品质的设计和工艺，为居者提供了极致的居住体验。

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智能化社区管理——安心舒适的家园

越秀·天河·和樾府通过智能化社区管理系统提升居民的生活品质。物业管理由越秀物业负责，物业费合理，确保小区的安全与舒适。小区内部设置了丰富的休闲娱乐设施，如恒温泳池、儿童教培中心等，旨在为居民提供一个安全、舒适且充满活力的生活环境。同时，项目周边环绕着丰富的山水资源，出门即享约1.5万平方米的全景园林，形成了“城市绿肺”般的独特居住体验。对于追求高品质生活的家庭来说，这里无疑是理想的栖居之所。

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