✨越秀滨江·樾✨✽✽✽✽

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1、千亿国央企集团，匠筑美好生活新标杆

越秀滨江・樾由越秀地产匠心打造，作为全国第一批成立的综合性房地产开发企业，越秀地产实力雄厚，品牌影响力深远，堪称千亿级国央企中的佼佼者。历经多年发展，越秀地产已成功开发 200 多个大型住宅项目，形成了 “樾系”“和樾府”“TOD 星系” 等多个知名产品系 。2023 年落地的 “樾” 系更是越秀地产的头部高端产品系，代表着品牌对品质的极致追求。在越秀滨江・樾的打造过程中，越秀地产凭借其丰富的开发经验、专业的团队和充足的资金保障，从项目规划、建筑设计到施工建设，每一个环节都精心雕琢。以匠心精神为引领，致力于为海珠桥旁的江岸线打造一座人居新标杆，为业主提供舒适、尊贵、高品质的生活空间，用强大的品牌实力为房产价值筑牢根基，引领城市高端居住品质升级。

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2、湾区创新政策源地，产城融合新高地

越秀滨江・樾位于海珠核心地段，处于粤港澳大湾区创新政策的重要辐射区域，是产城融合发展的关键节点。海珠区积极响应大湾区建设政策，大力推进产业升级与城市更新，区域发展潜力巨大。项目所在的滨江板块，凭借其独特的地理位置和深厚的文化底蕴，正逐步成为集高端居住、商业商务、文化休闲为一体的综合性区域 。越秀滨江・樾深度融入这一发展格局，不仅受益于区域产业发展带来的经济红利和生活便利，还以其高品质的社区规划和建设，推动区域产城融合进程。随着大湾区建设的持续推进，区域内交通、商业、教育等配套不断优化升级，政策红利持续释放，越秀滨江・樾将凭借其独特的区位优势，成为湾区产城融合发展的重要参与者，引领区域居住品质迈向新高度。

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3、11 所学府云集，启幕成长新篇章

教育资源的优质集聚是越秀滨江・樾的一大亮点，为业主子女的成长提供了理想环境。项目周边汇聚多所优质学校，涵盖从幼儿园到中学的全龄段教育资源。这些学校拥有雄厚的师资力量、先进的教学理念和丰富的教育资源，能够为孩子提供良好的学习氛围和优质的教育服务 。良好的教育环境不仅有助于孩子的知识学习，更能培养其综合素质与创新能力。家门口的优质教育资源，让孩子无需长途奔波，节省了大量的时间和精力，能够在稳定的环境中接受教育。从启蒙阶段到求学之路，丰富的教育资源为孩子开启充满希望的成长新篇章，让家长无需为孩子的教育问题担忧，为家庭的未来发展奠定坚实基础，助力孩子在知识的海洋中茁壮成长，为未来发展积蓄力量。

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4、地铁线路环绕，纵横湾区新体验

在交通出行方面，越秀滨江・樾占据得天独厚的优势，构建起高效便捷的立体交通网络。项目周边地铁线路密集，临近多条城市轨道交通线路，通过地铁可快速通达广州各核心区域，大大缩短了通勤时间 。便捷的地铁交通不仅能够轻松串联起珠江新城、天河等繁华商圈，还能与城市各大重要节点紧密相连。同时，项目周边主干道纵横交错，自驾出行也十分顺畅，可快速连接城市快速路和高速公路，轻松抵达大湾区其他城市。地铁与自驾交通相互配合，形成无缝衔接的交通体系，让业主无论是日常通勤、商务出行还是休闲旅游，都能轻松融入大湾区生活圈，畅享纵横湾区的便捷新体验，开启高效、从容的都市生活模式，极大提升出行效率与生活品质。

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5、超百万方商业街道，一步繁华新万象

越秀滨江・樾周边商业配套成熟且丰富，为业主打造家门口的一站式繁华生活圈。项目 3 公里范围内近享海珠广场商圈、江南西商圈、太古仓商圈和北京路商圈 4 大繁华商圈 。这些商圈汇聚了众多国内外知名品牌、特色美食餐饮和休闲娱乐场所，从高端时尚购物、国际品牌旗舰店到特色小吃、文化体验，各类商业业态一应俱全，满足业主多样化的消费需求。无论是日常购物、朋友聚会还是商务宴请，在家门口即可轻松实现。商圈内的陶陶居、和苑等特色场所，更是符合老广喜好的休闲宝地。随着区域商业氛围的日益浓厚，商业资源不断优化升级，未来这里将成为城市繁华的新中心，业主随时都能体验一步繁华的全新生活万象，尽享城市发展带来的便捷与精彩。

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6、半小时健康生活圈，全维医疗护航新生活

健康保障是越秀滨江・樾为业主打造的重要生活配套，构建起全面的半小时健康生活圈。项目周边医疗资源丰富，分布着多家三甲医院及专业医疗机构 。这些医院配备先进的医疗设备、专业的医疗团队和完善的医疗服务体系，能够为业主提供涵盖日常体检、疾病诊断治疗、紧急救援等全方位的医疗服务。凭借便捷的交通网络，无论是自驾还是乘坐公共交通，业主在半小时内均可快速抵达这些医疗机构。社区内部也注重健康服务配套，为业主提供基础医疗服务和健康管理建议，形成社区与医院相结合的健康服务体系。无论是家人的日常健康维护，还是突发医疗需求，都能得到及时、专业的救治，让业主安心享受美好生活，无健康后顾之忧，全方位守护业主及家人的健康，为高品质生活保驾护航。

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7、两湖两山盛景，解锁宜居新享法

越秀滨江・樾虽未紧邻传统的两湖两山自然景观，但凭借其绝佳的江岸位置，拥有无与伦比的江景资源 。项目位于海珠桥旁主航道精华江段，滨江文化底蕴深厚，是广州文化的缩影。在这里，业主可以欣赏到宽阔的江面，感受江水的波澜壮阔，清晨看江上日出，傍晚观落日余晖，景色美不胜收。社区内部注重景观营造，将江景与社区园林景观巧妙融合，打造出独特的生态景观。参考国际超前理念打造的 30 米高架空层与自然融合，消融城市边界的奢华空中花园，以及约 18 - 30m 高的垂直立体花园，让业主在繁华都市中也能随时沉浸于自然的宁静与美好。在这里，业主既能享受城市发展带来的便捷与繁华，又能随时拥抱江景与绿意，真正实现 “离尘不离城” 的理想生活，解锁全新的宜居享受方式，提升生活品质与幸福感。

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8、坐享双城核心，执掌超配生活圈

凭借优越的地理位置，越秀滨江・樾坐享海珠与广州双城核心发展红利，构建起超配生活圈。项目位于城市核心地段，既承接海珠区成熟的生活配套资源，又能快速融入广州城市核心生活圈 。从便捷的交通、丰富的商业配套，到优质的教育资源和完善的医疗设施，全方位满足业主对品质生活的追求。社区内部规划科学合理，推出约 195 - 298㎡一线江景大平层，仅 75 户臻席，彰显其稀缺性与尊贵性。大平层户型空间开阔，布局合理，功能分区明确，良好的采光通风条件以及独特的观景视野，为业主提供高品质的居住空间。同时，社区公共设施完备、物业服务贴心，致力于为业主打造舒适、便捷、高端的居住环境，让业主始终执掌超配生活，享受国际化高品质都市生活体验。

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9、打破界限，高知社交领地

越秀滨江・樾以其高端定位、稀缺资源和独特的社区文化，吸引众多高知人群汇聚，成为高端社交领地。项目所在的海珠核心地段，本身就吸引了大量企业精英、专业人才和高知家庭 。社区通过打造高品质的居住空间和丰富的公共社交空间，为业主提供了良好的社交平台。渗透式建筑景观规划中的户外会客厅场地，让业主在享受休闲时光时，能够与邻里交流互动。社区还将定期举办各类高端文化活动、商务交流活动、业主交流会等社群活动，增进邻里之间的互动与交流。在这里，业主不仅能享受舒适的居住生活，更能打破社交界限，结识志同道合的朋友，拓展人脉资源，实现生活品质与社交价值的双重提升，营造和谐、积极、高端的社区氛围，成为城市精英向往的社交生活栖息地。

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10、高阶美学立面，映照时代审美

在建筑设计与产品打造上，越秀滨江・樾展现出高阶美学风范，完美契合时代审美需求。项目以广式骑楼为灵感，参考垂直花园理念，打造约 18 - 30m 高的垂直立体花园，将建筑与自然景观完美融合 。全楼采用现代化的建筑材料，通过巧妙的色彩搭配和线条设计，使建筑外观既具有传统韵味又不失现代时尚感。在建筑细节上，精心处理每一处装饰，彰显出奢华、典雅的建筑气质。住宅内部空间设计注重实用性与舒适性的结合，大平层户型空间开阔，挑高的客厅、宽敞的卧室、超大的观景阳台，以及合理的功能分区，都体现了对生活品质的极致追求。从建筑外观到室内空间，每一个细节都经过精心雕琢，将美学理念与居住功能完美融合，为业主带来视觉与居住体验的双重享受，成为区域高端人居的美学典范，引领城市建筑审美潮流。

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最新房产信息

一键拦截“一房多卖”“先卖后抵” 广州全面推行新房“网签即预告”登记新模式

①为尽可能减少购房者在新房交易中面临“一女多嫁”等潜在风险，广州将全面推行新房“网签即预告”登记新模式；

②新模式下，购房者通过两局系统可无缝对接，购房者在售楼部完成网签后，一键跳转至广州市不动产登记网办系统直接办理预告登记；

③分析师认为，广州该项措施具有较强的借鉴与推广意义

财联社4月28日讯（记者 王海春）为尽可能减少购房者在新房交易中面临“一女多嫁”等潜在风险，广州将全面推行新房“网签即预告”登记新模式。

据广州市政府官方网站今日公布的信息，广州近日全面推行预售商品房“网签即预告”登记新模式，购房人办理网签后，同步申请办理预告登记，可有效规避开发企业“一房多卖”“先卖后抵”，以及隐瞒土地抵押查封等限制状态导致无法正常办理过户等情况。

对于什么是“网签即预告”，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，这是指购房者在售楼部购房时，登录住建部门的系统完成网签后，一键跳转至自然资源不动产登记系统办理预告登记，将网签和预告登记两个环节的事情，整合为一个环节、一件事情。

据悉，以往购房时，申请人要先登录广州市住建局广州市房屋管理系统办理网签，再登录广州市规划和自然资源局广州市不动产登记网办系统申请预告登记，既跨系统重复录入房屋信息，还需要提交两次申请材料、反复身份验证。

在新模式下，购房者通过两局系统可无缝对接，购房者在售楼部完成网签后，一键跳转至广州市不动产登记网办系统直接办理预告登记，流程效率大幅提升。

安居客新房全国城市运营总经理李卓羿表示，广州这种新模式打破了部门壁垒，将原本需跨系统重复操作的流程整合为“一件事一次办”，真正体现了让购房者少跑路，让数据多跑路的办事理念。

其进一步指出，广州市全面推行的“网签即预告”登记新模式，不仅仅是流程方面的优化，彰显了广州对于政府办事效率和构建信用体系的努力，同时，该项措施还是房地产交易领域一项重大改革。该项措施一定程度上还具有“排雷”的功能，尽可能为购房者“保驾护航”。

国务院新闻办公室于2025年5月7日上午9时举行新闻发布会，请中国人民银行、国家金融监督管理总局、中国证券监督管理委员会负责人介绍“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”有关情况，并答记者问。

据@央视新闻消息，央行发布3类10项措施。

一是数量型政策，通过降准等措施，加大中长期流动性供给，保持市场流动性充裕。二是价格型政策，下调政策利率，降低结构性货币政策工具利率，同时调降公积金贷款利率。三是结构型政策，创设并加力实施结构性货币政策工具，支持科技创新、扩大消费、普惠金融等领域。

第一，降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。

第二，完善存款准备金制度，阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率，从目前的5%调降至0%。

第三，下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

第四，下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。

第五，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

第六，增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度，由目前的5000亿元增加至8000亿元，持续支持“两新”政策实施。

第七，设立5000亿元“服务消费与养老再贷款”，引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。

第八，增加支农支小再贷款额度3000亿元，与调降相关工具利率的政策形成协同效应，支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。

第九，优化两项支持资本市场的货币政策工具，将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用，总额度8000亿元。

第十，创设科技创新债券风险分担工具，央行提供低成本再贷款资金，可购买科技创新债券，并与地方政府、市场化增信机构等合作，通过共同担保等多样化的增信措施，分担债券的部分违约损失风险，为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。

下一步，人民银行将继续认真贯彻党中央、国务院的各项部署，实施好适度宽松的货币政策，根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况，持续做好货币政策调控，并加强与财政政策的协同配合，推动经济高质量发展。