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昆明主城首座第四代建筑

城市地标代际人居
建面约143-217㎡ 第四代空中大平院

【 案 名 由 来 】

/ 丹霞 /

大观楼长联“翠羽丹霞”，指青山绿水、红霞满天，是生活的理想。

/ 翠屿 /

第四代建筑，城市垂直森林，户户空中花园、私家庭院，是理想的生活。

项目信息：

开发商：云南义合置业有限公司

占地面积：约37.8亩

建筑面积：约12.3万㎡

建筑密度：约24.5%

在售产品：住宅143㎡、175㎡、217㎡

梯户比：2T2

总高：24-25层

得房率：101-104%（含赠送）

车位比：1:1

交房时间：2026年12月31日

交付标准：毛坯

物业类型：70年产权住宅

物业公司：承义物业

物业费：3.28元/平

商品房户数：470户

不可复制的地段及配套

昆明一环，资源浓度断层级领先

一环城市资源密度10倍于其他板块，一环面积仅占主城区3%，却占据了超过30%的城市核心配套资源

交通：距地铁3号线市体育馆站200米 ｜距小西门900米 | 距篆新公园300米

距云大医院300米 | 距春城小学350米 | 距大观篆新农贸市场400米

教育：春城小学+昆二中 顶配教育

业主凭购房合同（无需人户一致），子女即可入读春城小学和昆二中（可多胎就读）

2025年3月签约、4月报名、9月即可上学入读

商业：好悦天地、美辰百货、顺城商圈、南屏街商圈、正义坊商圈、恒隆商圈

公园：篆塘公园、大观楼公园、翠湖公园、弥勒寺公园

医疗：距离云大医院约200米，距四十三医院约1.2公里；距离昆医附二院（工人医院）约2.6公里，距离红会医院约3.9公里

户型鉴赏：

①揽翠-143㎡-四室两厅两卫｜得房率超101%（户型价值卖点：

【1T1户】1T1户独立电梯入户，电梯厅约9平米全赠送；

【南北通透】户型方正，南北通透，南向开见面13.5米；

【百变横厅】客厅改造后可升级约6.8米横厅；

【空中庭院】约15-18㎡挑高6米的露台设计，10大生活场景随意切换

【0公摊设计】赠送高33㎡以上，达零公摊。）

②星屿-175㎡-四室两厅三卫｜得房率超104%（户型价值卖点

【1T1户】1T1户独立电梯入户，电梯厅约5平米全赠送；
【三面采光】西南端头房，三开间朝南，南向开见面10.8米；
【LDKBG设计】LDKBG一体化设计，空间百变；
【空中庭院】约31㎡挑高6米的空中庭院设计，10大生活场景随意切换
【0公摊设计】赠送高48㎡以上，得房率高达104%。）

③云慕-217㎡-四室两厅三卫｜得房率超101%

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