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导读
太原审批管理局 5月7日公示：丽华苑小学《建设用地规划许可证》获批！
察势者明，趋势者智，驭势者独步天下！见字如面，大家好，我是太原楼评君！
丽华教育｜小学用地规划获批
太原审批管理局2025年5月7日：关于万柏林区丽华苑小学建设项目《建设用地规划许可证》的公告！
用地单位：太原市万柏林区教育体育局
项目名称：万柏林区丽华苑小学建设项目
用地位置：丽华西路以东、新庄北街以南、丽华北街以北
用地面积：27468.17平方米
土地用途：中小学用地、城市道路用地
证书编号：地字第1401002025YG0026590号
NO. 1｜丽华苑小学相关规划
根据相关公开资料，2025年3月28日，全国公共资源交易平台发布了《万柏林区丽华苑小学建设项目EPC总承包资格预审公告》，项目总投资约26711.39万元。
学校规模为小学8轨制，共48个教学班，包括教学楼和文体楼及食堂两栋建筑。
教学楼为地上五层地下一层，文体楼及食堂地上两层地下二层。建设内容:教学楼和文体楼及食堂的土建工程、装饰工程、安装工程、设备购置安装工程及室外工程。
NO. 2｜丽华片区教育用地相关历史
河西的丽华片区是太原地王频出的高产地，然而房价地价虽频频创新高，但太原河西的教育相对属于偏弱的存在。
为改变这个格局，2020年万柏林区引入山大附中等名校落户筹建丽华教育园区，配建涵盖小学、初中、高中的公办学校，与北师大等国内名校对接合作。
2020年9月，太原市行政审批服务管理局网站发布了《关于万柏林区丽华实验中学、丽华实验小学选址意见的公示（2020年23号）》。
根据当时公示资料看，丽华教育园是紧邻两大“地王”项目的，一个保利天悦，一个中海天钻，西南侧还有碧桂园丽华天境和融创学府壹号院！
项目拟址为街区编号WBL-05-07中004-1【中学】总用地面积6.3公顷、004-2地块【小学】总用地面积2.74公顷。建筑高度上限25米！
2024年3月18日，太原市公示了五中丽华校区选址的公告！
文件明确了五中丽华校区两大问题：
1，WBL-05-07街区中004-1地块，占地52261.12㎡【约78.4亩】
2，用地为A33中小学用地【中学】，容积率≤1.0，建筑高度≤25米！
具体看一下用地位置和相关指标如下图所示：
NO. 3｜丽华苑小学建设推动意义
虽然丽华片区的教育属于求上得中，但结合河西的教育资源而言，五中丽华苑校区和丽华苑小学的建设仍是对片区极大的利好！
周边楼盘较多，比如丽华苑、中海天钻、保利天悦、碧桂园天境、融创学府壹号院等都在其周围，属于改善住区增加了教育配套，锦上添花，有助于房产的保值。
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