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位于江宁上坊青龙山的金茂晓棠青龙山生态新城，城市1.5环名副其实：站位南京，与新街口直线距离约12.5公里、与南京南站直线距离约8.5公里、与大校场直线距离约8公里；立足江宁，与百家湖商圈直线距离约7.8公里、与江宁万达广场直线距离约4.5公里。

项目1公里生活圈：

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  • 教育，200米就到琅琊路小学江宁分校，这是目前江宁名列前茅的学校
  • 商业，小区500米内基本都是满铺街区，吃喝玩乐，应有尽有。并且距离项目200米处还规划了12.5万方第五代体验式商业
  • 休闲，项目300米处就有石马公园，就在家门口，晚上溜狗、散步的好去处。

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  • 交通上，项目200米处就是规划的12号线地铁口，未来出行也会非常方便。
  • 此外，项目1公里左右就是江宁医院

项目位于万安北路以东、天靖路以北，2024年9月12日被金茂、上坊建设以底价5.75亿元联合竞得，成交楼面价8020元/㎡。

规划建设8栋楼18层左右的住宅，户型建面约89、110、143㎡。

型设计方面也贴合年轻人的需求，比如89平3房2厅1.5卫

晓棠89㎡户型全面升级，做到了三房1.5卫，户型看点十足：

  • 高得房率：总高是18层小高层，实际得房率比较高，加上飘窗和半个阳台的附赠面积，实际使用率非常高
  • 前沿1.5卫：我们经常吐槽单卫，最主要的原因是平时抢马桶用，1.5卫设计一家人就再也不用早上抢厕所了
  • S墙设计：在建筑阶段前置预埋S墙设计，拥有更多的收纳空间的同时，也保持了整个面层的平整度，收纳空间最大化，有颜值还实用
  • 双阳台、落地窗：南向双阳台与客厅+次卧同宽，市面上89㎡很少这么做，即便做了也很难做到客厅+次卧同宽。金茂这样的设计阳台面积更大、且附赠的面积也更多
  • X可变空间：如果一个人住或者小两口居住，完全可以舍弃一个房间，仿作大横厅户型
  • LDBK一体：通过拆除墙体和隔断，降客厅、餐厅、厨房、阳台融为一个开放空间，增加使用空间、也能改善室内采光和通透性
  • 开放厨房、互动岛台：厨房的移门可以两面打开，中间利用西厨岛台跟餐厅形成了一个很好的连接
  • 主卧独立套房：因为得房率高，所以89㎡主卧也做到了独立套房，有独立的衣帽间、独立的卫生间，私密性更强

东山金茂晓棠户型示意图↑

晓棠110㎡户型做到了三房两卫，布局上与89㎡，南向约10.2米超长阳台，也预埋S墙、LDBK一体、X空间、开放厨房，主卧套房带淋浴间等等，细节上直接研究户型图。

东山金茂晓棠户型示意图↑

此外，超级能装的金茂晓棠 项目有四大超级收纳功能：

玄关柜隐藏式收纳，约1.3㎡可以放约8个20寸的登机箱。

厨房军事化收纳，在清洗区、备菜区、烹饪区全部都做了收！

卫生间更是保姆级收纳，镜箱、美妆、台盆壁龛、浴室壁龛、隐藏式抽纸盒等等，统统安排了。

甚至阳台也能百变收纳，百变的洞洞板、柜门的全身镜、甚至扫地机器人的小窝都预留好了！

再看看这个大门设计，颜值还是非诚在线的！

园林设计清清爽爽，金茂的东西，水准还是在的。

项目还是青龙山第一个做架空层泛会所的楼盘，共规划两个空间，分别是青年漫活空间和针对儿童的四点半学堂。

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