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在西安市场，每一座地标级改善项目入市，必然要历经一场“实景答卷”。

这一次，绿城·琉光屿也不例外，这是一场足以震撼奥体中心板块的实景绽放：

其一，大师级“创新款”！山水比德大师执笔，再次赋能新作。

在执笔雁栖玫瑰园、西安序之后，山水比德成为豪宅圈当之无愧的头部。“浮光双屿”占地约180亩，容积率约2.5，雕琢宽屏视野，堪称奥体改善标杆。

▲绿城“浮光双屿”-鸟瞰效果图

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此次，绿城·琉光屿规划“双中庭”景观，形成栋栋皆楼王，远超一般改善水准，堪称王者视野。

其二，超万平“示范区”！1/3景观量提前呈现，让市场惊艳。

不震撼，何以高端？绿城·琉光屿约1.7万㎡实景，占南地块约1/3景观体量（整体规划约4.8万㎡），堪称航母级景观体量，一路造园妙笔生花。

▲绿城·琉光屿-实景图

绿城·琉光屿“一卷五园七境”园林如画卷般展开，约87米恢弘迎宾界面、13棵泰山松姿态各异，雕塑“琉影轻扬”点睛，采用大面积紫山水石材、暗金色铝板，再加上手作巧构、石材密拼，高端气质一气呵成。

▲绿城·琉光屿-实景图

跨过奢华门厅，下沉式庭院映入眼帘，以四水归堂为灵感，金石为开景观石，寓意万事顺利，一棵约五米泰山松树影婆娑，悬瀑飞流一派高端气质。环绕中庭景观，荟萃私宴、茶艺、棋牌、健身等场景，酝酿一段静谧的商务社交时光。

▲绿城·琉光屿-实景图

▲绿城·琉光屿-实景图

一步步渐入园林花影之中，约240米的绿水青山轴，风雨游廊环绕会所，浮光水院三层叠瀑，倒置斗拱艺术装置，旱溪景观走廊自然流畅，雾森的烟雾朦胧，挺拔的美国红枫，飘逸的乌桕树阵，承载东方特有的禅意文化。

▲绿城·琉光屿-实景图

▲绿城·琉光屿-实景图

▲绿城·琉光屿-实景图

小高层环抱碧波，约1200㎡水景展示，升级长廊会所功能，约600㎡镜面水景，采用黑金沙PC砖拼接，还有临畔雅座、湖畔绿岛、水岸吧台等融为一体......

▲绿城·琉光屿-实景图

其三，奥体芯“准现房”！香槟金外立面，光翼线条灵动。

汲取绿城TOP系列外立面造诣，项目浸润东方美学，这一次，琉光屿所展现出的建筑外观吸引力更胜一筹：

一则，金韵银律，暗金的贵气、铅白的素净、青灰的古朴融为一体，一派琉璃炫目，外观辨识度极高；二则，取法传统，采用棂窗、飞檐元素，抒写诗意符号；三则，LOW-E玻璃搭配金属格栅，外观极具装饰感，形成至美天际线。

▲绿城·琉光屿-建筑效果图

此外，琉光屿约5.5米奢阔大堂造型呈现，进口范思哲黑石材与暗金色LOGO相得益彰，外立面的“光翼线条”也呼之欲出，气质尊贵不凡。如今，在绯红似云的樱花映衬之下，琉光屿的倩影入境，恰如“花影压重门，疏帘铺淡月”。

▲绿城·琉光屿-实景图

大家没有看错，这个项目不仅展示超前，更是施工超前，目前，首批次楼栋已经全部封顶，是同期面世项目速度的两倍！

NO.3-超燃规划，准现品质

，绿城·琉光屿到底要推出什么产品？

在一场震撼精致场景演绎之下

其一，大平层“空中院”，“交大名校圈”大宅首发之作。

绿城·琉光屿规划建面约130㎡/143㎡/175㎡/200㎡大宅，全部四居室带空中森屿，加上“绿城造+大平层+四代宅”，为板块发展立序。

从空间布局来看，采用“多面宽+扁平化”，层高约6.2-6.6米高“超大露台”尺度，如同空中岛屿一般，再次重新诠释了“琉光屿”的含义，在“交大名校圈”独树一帜。

▲绿城·琉光屿-建筑效果图

其二，四代宅“全龄宅”，超大空中森屿，露台约6.2米阔绰挑高。

呼应“好房子”标准，以建面约143㎡大宅为例，规划2T2（1T1体验感），层高约3.1米，南北错层大露台形成约6.2米挑高，真正实现了空中森屿体验。

▲绿城·琉光屿-建面约143㎡户型图

一般来说，建面约180㎡以上奢享约6米大横厅，现在也被落地到这款户型上，阔绰大横厅串联约60㎡餐客厨系统，中西双厨系统轻松落地，打造烹饪、用餐、聚会、茶话等等场景，未来就算是小型家宴也可以轻松自如，尊崇感直接拉满。

▲绿城·琉光屿-建面约143㎡样板间实景图

此外，极为重要的一点，绿城·琉光屿规划大尺度跑道式瞰景空中院，南北露台皆约20㎡，全部不计入产权，均为拓展空间，最高得房率约99.8%，公摊面积被横扫一空！

为什么绿城要将143㎡户型打造得如此奢适？关键还是全龄段考虑，从一胎家庭到三代同堂，家庭人口不断发生变化，所需要的空间尺度也在增长，绿城·琉光屿无疑呼应了这一点。

大宅容得下浮华三千，小院藏着天地清欢，约20㎡空中院落瞰景，春看海棠垂丝，夏听骤雨敲檐，秋瞰长河落日，冬赏银装素裹，这款空中院落的功能将更具复合性......

▲绿城·琉光屿-建面约143㎡户型露台实景图

这一次，绿城·琉光屿高定样板间开放，各大空间渐次花开，如同玫瑰般绽放，写下奥体天际的院落情诗！

其三，名校旁“圈层宅”，“双物业”服务体系首发之作。

目前，奥体板块改善已是大势所趋，无数西北五省的家庭慕名而来，提升板块的服务高度、深度、广度，已经是势不可挡。

作为奥体第一座智能建造赋能的四代宅，“浮光双屿”聚集国内领先的专家团队，与华为、小米、博联共创，从建材、技术、智能、家装等多个维度，还有三甲级医院及科研单位合作研发，专注于居家环境、安全领域、社区康养等方面，形成独特的“九好房子”体系。

▲长安先导生命科学产业创新中心-实景图

未来，“浮光双屿”物业服务采用西安首家“双物业”服务体系，从基础服务到全维增值服务，给到业主更便捷品质的优享生活！

NO.4-双倍赋能，名校点睛

当然，除了劲爆产品设计之外，这个项目在地段上，也是堪称一绝，堪比奥体最核芯！

其一，教育“双倍”。对齐铁一中规划，交大中小学全部落地。

千家万户聚焦西交大陆港附属中学（百度标注），但迎面而来的却是“浮光双屿”，作为交大“名校圈”核芯唯一封顶建筑（没有主干道分割），占位实在夺目。

▲绿城“浮光双屿”-区位示意图

按照目前官方回复，这所学校将在2025年9月开学，设小学48个教学班、初中48个教学班。项目在交房之后，正值交大附中附小教育拔升期，一路火速开挂。

其二，繁华“双倍”。双地铁站规划，让繁华商业中心呼之欲出。

奥体向北一路气势如虹，按照西安“高质量发展示范区”规划，“浮光双屿”南北两侧规划大量商业，在地铁站点串联之下，构成板块繁华中心。

“浮光双屿”向东，即“西安市体育训练中心”（丝路国际体育文化交流培训基地），这是国家级场馆，规划“四馆两场”，按照官方报道，未来将适时向社会开放。

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