2025年的五一小长假，兰州楼市也算是久违的热闹了一下。

多个新盘借着假期节点，集中亮相或推新，线上线下造势不断，开发商们也纷纷力图借机抢跑5月。但最终能用成交说话、实现流量到购买力闭环的项目，依然是少数。

而海鸿·喜悦府，就是这轮节点性行情中，最值得被关注的那个。

不是因为它造势声量大，也不是营销花样多，而是因为它能够在各种声音里，始终保持购买吸附力。

这种能够长期“热出圈”的能力背后，海鸿·喜悦府，到底做对了什么？

01

Lanzhou

当红不让，海鸿·喜悦府热度持续霸榜！

一个真正好的项目，从来无需多言，因为人气，就是最好的证明。

小长假短短5天的时间，海鸿·喜悦府便劲销39套，成交金额更是高达5087万！再次用实力，领跑主城热势。

那几天里，其售楼处的带看单和认购单堆叠，看房的人更是络绎不绝，沙盘前人头攒动，众多客户纷纷前来咨询了解。

就连现场的置业顾问们都忍不住在吐槽：“忙到下午3、4点都顾不上吃午饭，一小时一颗喉宝，嗓子照样扛不住。”

难得的是，海鸿·喜悦府这种霸榜热度的态势，已经延续了很久……

2024年，海鸿·喜悦府就长期占据着城关楼盘热度榜单第一，月均都能卖出五六十套左右，其原本计划推售的房源，很快就售罄了，还断货了很长一段时间，这就导致还未来得及买房的购房者们，迫不及待的催促着它加推。

庆幸的是，最近海鸿·喜悦府加推的消息终于传了出来。而此次加推的17号楼，有115㎡户型和125㎡户型各64套，这也让很大一部分苦于找不到合适房源的购房者，终于有了最优选。

毋庸置否，这个当红不让的项目已越发火爆。这绝非偶然，背后必当有迹可遁。

02

Lanzhou

主城能量全开，海鸿·喜悦府凭什么遥遥领先？

回归到购房逻辑层面，海鸿·喜悦府之所以能持续占据热度榜单，首要的原因就是：地段太过优越。

虽说兰州的各个板块会经历价值轮动周期，但无论城市发展格局如何变化，主城的地位始终不可替代，更何况，当下兰州主城的价值，也在持续回归……

过去的一年，兰州GDP总量为3742亿元，其中城关区1252.6亿，占比高达1/3，且城镇居民的人均可支配收入达57417元，排行第一。

2025年的强省会大会上还提到：“要强化主城担当，加快率先发展，在经济社会各领域全面发力！”这其中，城关区就是重要发力点。

也就是说，主城能量已然全开。而雁滩作为城关区最早溢出的承接地之一，显然最具发言权。

唯有雁滩，才能称得上是兰州城市经济发展的标杆。从某种意义上来讲，雁滩变迁的20年，就是兰州发展的20年。

海鸿·喜悦府鸟瞰图

要知道，兰州首个真正意义上的超级大盘、城市综合体和“豪宅”，都落定于此，多个商业体、交通、医疗 于此汇聚，成熟度已不再是其他区域可与之比肩的了，而长期丰富的人口支撑以及消费实力，也在不断提升着它的区域价值。

更何况，城市价值也会率先体现在土地价格上，雁滩这个“富人区”的房价，多年来也一直领跑主城四区，随着核心资产的升值，这里也将迎来一波更大的红利，其所占据的霸主地位，将无人能替。

最重要的是，雁滩是当下主城发展势头最猛，也是最为成熟的一个区域。2025年雁滩区域多个地块挂出，成为主城焦点，且无论是城市更新还是产业布局方面，也都有了新的部署。

它浓缩了兰州城市进化升级的价值总和，爆发出了能够辐射全城的虹吸能量。

03

Lanzhou

自带磁场效应，海鸿·喜悦府的价值将难以撼动！

处在这种境况下，类如海鸿·喜悦府这种主城核心资产的估值，也正在被修复。这就致使，项目加推消息一经释放，声势就很高，且具备着超强的磁场效应。

项目所处的雁滩核心处，顺理成章的坐拥了“五横四纵”的立体式交通路网、密集遍布的商业体，以及丰沛且成熟的教育与医疗配套。

海鸿·喜悦府区位图

且目前，项目自建的小学教育资源水车园教育集团海鸿小学也已正式开学，后期还有望升级为九年一贯制学校。

水车园教育集团海鸿小学实景图

占据了先天的区位和主城价值回归的优势后，海鸿·喜悦府还有“两大加速器”，让其成为市场上稀缺的存在。它用提前交付和交付品质打响了项目口碑，获得兰州人的一致好评。

去年10月25日，海鸿·喜悦府以超越传统房地产市场规律的方式，在距离合同约定交房日期还有相当一段时间的情况下，启动了为期数日的预验房活动。首次验房活动共涉及房屋404套，共有371套房屋顺利通过核验，通过率高达92%。

海鸿·喜悦府“预验房”现场

项目团队还精心组织，派出了多部门的工作人员，全程陪同业主进行实地考察。从社区大门到园区内部景观，再到实体建筑楼栋和入户空间，感受每一处的营造细节。

自2023年2月项目开盘至去年年底，海鸿·喜悦府已顺利完成900户业主的盛大交付，“实打实”的将项目利好给到业主。

接下来，海鸿·喜悦府要做的，就是不断潜心升级自己，打造真正的“好产品”，让自己成为2025年名副其实，雁滩独大、且足以称王的项目！

04

Lanzhou

再次进阶，看海鸿·喜悦府如何用产品力说话？

既然能够称王，那么，海鸿·喜悦府必然有过人之处。

这一次加推，我们能从它身上，感受到一个更完整、且产品力更上一层楼的项目。这也是处在行业紧缩的当下，海鸿·喜悦府的影响力依旧越来越大的原因。

过去，我们看一个楼盘，更多的是看内部的设计，但现在，不需要进入小区，通过海鸿·喜悦府的外立面，就能看到它的能级与质感……

其设计汲取新古典主义建筑精髓，采用经典的三段式结构，强调横向线条设计弱化竖向线条，利用客厅与卧室阳台的拉通增强立面虚实对比效果，同时立面实墙面比例减少，大比例窗墙比凸显建筑轻盈。

海鸿·喜悦府立面实景图

当阳光倾洒而下，整个立面呈现轻盈、高级的肌理，通透的视觉效果，也让项目整体呈现出了一种内敛经典的不凡气质。

项目园林则以入口中轴景观为引入点，通过大门、水景、树阵等景观仪仗营造次序井然的中央水系林荫香径，高达32%的绿化率，更是提高了居住舒适度。

跌水、绿意，一动、一静，观赏性十足，增强归家的仪式感和尊享感。在这样的场景下，居家整体视野和通透感是非常震撼的。带来的不仅有空间上的满足，还有精神需求的匹配。

此外，园区内还规划了 0-6岁儿童奇妙空间、青年U-young运动空间。以及长者康养颐乐红叶空间和社区邻里交流睦邻空间，满足不同年龄段群体的日常生活所需。

左右滑动查看更多海鸿·喜悦府园区实景图

倘若不是开发商对追求产品细节有执念，是很少有项目会愿意，投入这么多的成本与心血的。

而海鸿·喜悦府，如此不惜代价，目的就只是为了给更多兰州人提供一处可居、可游、可赏的人与自然交互空间。

05

Lanzhou

“加推即燃”，这才是兰州当仁不让的楼市风向标！

可以说，海鸿·喜悦府这种对人居需求的深度洞察，印证着"好产品自己会说话"的市场真理。

即便是在户型的打造上，它也释放出了前所未有的产品力……

项目打造了115—142㎡的户型，此次其加推的115㎡和125㎡户型，全明方正，三开间朝南，还设置了约7米宽境双联阳台 ，南向宽幕客厅与次卧之外也是轩敞明亮，可不着痕迹引阳光、清风入室，升级生活品质。

左右滑动查看更多海鸿·喜悦府户型图

值得一提的是，项目220㎡和260㎡左右的豪宅也正在热销当中，其南北通透的约20m面宽、打破市场梏的约8米横厅和LDK一体化设计，也能形成宽绰的家庭社交场域，给兰州改善圈层一个全新的居住体验。

其所有户型对比传统项目而言，不仅享有更高得房率，还能实现跃级的空间享受，这也是兰州市面上大多项目都无法企及的。

这一次加推，海鸿·喜悦府还拿出了诚意十足的优惠方案，将均价定在11500元/㎡左右，折算下来，每平米的使用面积价格更低，性价比也更为显著。

毋庸置疑，占据兰州楼市绝对C位的海鸿·喜悦府，就是2025年市场的风向标。这个入住兰州主城雁滩的终极入场券，一定是购房者不容错过的良机。