深圳房价现在太稳了。

深圳楼市的那些炒房客做梦都想要看到深圳房价回到2021年巅峰的时候。

结果深圳房价就是回不到2021年巅峰的时候。

在深圳楼市2021年1月份的时候，那会深圳楼市的南山区房价就达到了12万一平了，而现在南山区的房价就只有9.2万，跌没了2.8万。

如果说深圳楼市的南山区房价要回到当年12万一平，那就需要从92000元涨个2.8万才行，这个涨幅都达到30%了。

那深圳楼市要来这个涨幅，还是很有难度的。

虽然说深圳楼市的那些房产中介在那说深圳房价涨30%不是问题，但客观来说，深圳房价还是没有涨那么多。

现在深圳楼市现在待售二手房数量也比那个时候要多的多了，那个时候南山区的待售二手房数量4300多套，而现在南山区的待售二手房数量就达到了1万套了。当深圳的二手房一多，稀缺性也就没那么强了。

其实彭叔觉得深圳房价最有概率上涨的时候，就是去年9月底楼市大利好之后，当时深圳楼市的成交量那么高，深圳房价都没能冲起来，现在深圳楼市的成交量明显回归正常了，那就更难涨了。