招商望海玥 36㎡ - 44㎡ - 46㎡ - 60㎡户型的鉴赏：

  • 36㎡户型
    • 户型特色：属于紧凑型单身公寓，适合投资或单身人士自住。虽面积小，但通过开放式布局，高效利用空间，将卧室、客厅、厨房等功能区域合理整合，能营造出相对宽敞的居住感受。
    • 空间布局：进门可能是开放式厨房，配备基本烹饪设施。旁边是一体化的客厅和卧室区域，摆放床和沙发、茶几等家具后，空间仍较为紧凑。卫生间位于房间一侧，面积较小但能满足基本使用需求。该户型大概率不看海景。
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  • 44㎡户型
    • 户型特色：为南向瞰海一房一厅，有落地窗设计，视野开阔，可欣赏美丽海景，采光较好。空间布局较为灵活，在满足基本居住功能基础上，能划分出独立卧室和客厅，让居住者拥有更舒适的生活体验。
    • 空间布局：进门是客厅，连接阳台或窗户，采光和视野佳。客厅一旁是独立卧室，能保证居住私密性。

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  • 46㎡户型
    • 户型特色：端头通燃气一房一厅，拥有独立厨房，居住起来更加便利，且侧面可能也能欣赏到一些海景。
    • 空间布局：拥有独立的厨房，与客厅、卧室等区域相对分离，能有效避免烹饪时的油烟影响其他空间。客厅和卧室的布局较为合理，保证了居住的舒适性和功能性，同时侧面的窗户或阳台可提供一定的景观视野。
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  • 60㎡户型
    • 户型特色：作为主力海景户型，两室两厅一卫设计，适合小家庭或有改善需求的人群。空间较为宽敞，功能分区明确，有相对独立的卧室、客厅、餐厅和卫生间等区域，能满足家庭生活的各种需求。设计上注重海景呈现，采用大阳台、大窗户等设计元素，让居住者能充分享受深圳湾美景。
    • 空间布局：进门是宽敞的客厅，连接餐厅，形成公共活动区域。客厅带有大阳台或大窗户，可欣赏海景。两个卧室分布在客厅两侧或一侧，其中主卧面积较大，可设置独立的衣帽间或卫生间，次卧可作为儿童房、书房或客房使用。
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  • 基础信息
    • 开发商：招商地产、润德地产、渔二实业。
    • 物业：深圳招商物业管理有限公司。
    • 占地面积：9072 平方米。
    • 建筑面积：65772 平方米。
    • 总栋数：3 栋（2 栋住宅 + 1 栋公寓）。
    • 总楼层：公寓 39 层，住宅 45 层。
    • 总户数：784 套（住宅 395 套，公寓 389 套）。
    • 容积率：7.25。
    • 产品类型：住宅、公寓。
    • 梯户比：三梯五户。
    • 学校：育才太子湾学校。

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