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北京越秀天玥

售楼处电话：400-780-7338√√【热线】

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西五环最佳上车机会！三轨交汇准现房，地铁旁享城六区丰富配套！

【项目概况】

产权年限：70年商品房

在售面积：81㎡-134㎡

均价：7.48万/㎡

总价区间：600-1000万

总楼栋：6栋 (1#、2#、7#、8#期房销售，4#、6#现房销售)

总户数：524户

容积率：2.96

层高：2.95m

物业费：5.58/㎡/月

物业公司：越秀服务

交房时间：2025年9月

约98平方米的三居两卫户型是南北通透的经典格局，客厅和主卧朝南，客厅面宽达到3.85米，尺度宽敞，南向还设有双飘窗；主卧采用套房设计，配有独立卫生间，北侧有两个次卧，餐客一体的设计让空间感非常好，U形厨房与餐厅之间的动线也很短，紧凑型三居却做到了大面宽客厅和双卫配置，性价比极高。这款户型也是西五环上车门槛最低的三居产品，首付100万出头就能入手。

而约115平方米的三居室，客厅和双卧朝南，面宽约9.5米，采用了餐客厨一体化设计，配有独立餐厅区和大U型厨房，主卧套房设计带有独立主卫，每个空间都很方正，利用率很高，全屋全明格局并配有三个南向大飘窗。

顶配的约134平方米四居室则采用了经典的四叶草布局，四间卧室分布在四个角落，三代同堂也能互不打扰。客厅面宽达到了4米，视觉与空间感进一步提升，餐客厨一体设计，主卧套间宽敞舒适，配备独立主卫和衣帽间，北侧两个次卧也都是全明格局，并配有三面南向飘窗。

【134㎡样板间】

石景山区以首都中心城区的战略定位，立足“三区建设”，充分发挥城市更新和产业转型“两个关键”动能，强化创新驱动、山水融城、和谐宜居、文化引领，着力构建“1+3+1”高精尖产业体系，持续优化“一轴四园”空间布局，实现更醇熟的配套资源焕新。

越秀·天玥择址石景山苹果园主城区版块，紧邻地铁6号线和1号线，双轨道TOD的发展之上，京西大悦城的落座将主城区的价值提升至新高度；同时依托苹果园交通枢纽商务区的崛起，项目周边北京银行保险产业园、中国电子科学研究院、中关村科技园石景山园、北京青年创业园石景山园等多座产业园区云集，产业集群带动区域更好的进阶。

玥·交通

【地铁1/6号线旁 4横3纵畅达全城】

四横：苹果园南路、阜石路、莲石路、永引渠南路直抵西五环。

三纵：西五环路、苹果园大街、北辛安路，通达西单、王府井、金融街、国贸等热点区域，快速对接城芯。

双轨：越秀·天玥仅约760m（直线距离）可达6号线杨庄站，仅约980m（直线距离）达三轨交汇的大型交通枢纽站苹果园站，双轨驱动通达全城。

玥·配套

【一步京西大悦城周边众多商超环伺】

京西大悦城：距项目直线距离约900m，预计2023年6月18日开业，将形成京西首店聚集场。

喜隆多：距项目直线距离约1.5km，经营面积10余万平米，位于石景山CRD核心商圈的大型购物综合体。

沃尔玛山姆会员店：距项目直线距离约2km，世界500强企业沃尔玛旗下的高端会员制商店，提供一站式休闲购物体验。

玥·教育

【全龄优渥教育成长健康无忧】