五个院子的别墅 在繁华喧嚣的上海，寻得一处静谧而又独具韵味的居所，仿佛是都市人心中难以触及的梦想。然而，今天要为大家介绍的五个院子的别墅，却如同一颗隐匿于尘世中的明珠，散发着独特的魅力，给那些追求品质生活的人带来了新的希望。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

稀缺珍贵的别墅资源

五个院子的别墅，如今正在持续销售中，这无疑是一个令人瞩目的消息。它定位于500万级的小别墅，整个项目仅87套，且当前处于三期，也就是最后一期的销售阶段。这意味着什么？意味着一旦错过，未来想要入手新房，就只能把目光投向二手房市场了。要知道，在上海这个寸土寸金的地方，类似品质的别墅，随随便便都是1000万起的高价，而五个院子的别墅只需470万起，这样巨大的价格差，怎能不让人心动？

令人向往的优点集合

纯中式合院的魅力

五个院子的别墅，是纯中式合院别墅的设计风格。一踏入这里，仿佛穿越时光，回到了古雅的中式庭院之中。那精致的建筑细节、对称的布局、典雅的色彩，无一不在诉说着中式文化的深厚底蕴。而且，这里的花园面积大，想象一下，推开门，映入眼帘的是一片绿意盎然、花香四溢的私人花园，在这样的环境中品茶、赏花、阅读，该是多么惬意的生活场景。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

超高的品质与性价比

其品质之高，在同区域中堪称佼佼者。对比同品质小区，在嘉定新城，类似品质的小区房价至少要1200万以上，而五个院子的别墅却以相对较低的价格，提供了同等甚至更高的品质享受，这性价比简直无敌了。对于很多想要在上海拥有一套高品质别墅的人来说，这无疑是一个难得的机会。

绝佳的生态环境与低容积率

项目地处嘉定北生态涵养区，自带良好的生态休闲基底，周边自然环境优美，空气清新，仿佛是一个天然的大氧吧。而0.41的低容积率，更是让它在众多楼盘中脱颖而出。这样的容积率，意味着小区内的建筑密度极低，住户可以享受到更多的私人空间和宁静的居住环境，相当于独栋别墅般的居住体验，在上海这样土地资源稀缺的城市，实在是太难得了。

丰富的生活配套

交通方面十分畅达便利，无论是出行上班还是外出游玩，都能轻松抵达目的地。更值得一提的是，项目还自建了五大主题、十多项田园生活配套，涵盖了耕、食、趣、养、学等多个方面，全方位满足全家人的喜好。在这里，既可以体验亲手耕种的乐趣，感受田园生活的质朴，又能享受各种休闲娱乐活动，还能兼顾养生和学习的需求，真正实现了理想中的美好生活。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

不可忽视的缺点考量

当然，任何事物都不可能完美无缺，五个院子的别墅也不例外。它离地铁较远，这对于一些依赖公共交通出行的人来说，可能会带来一定的不便。而且周边配套目前还不够完善，没有大型商场，日常购物可能需要前往较远的地方；也没有大型医院，就医的便捷性相对欠缺。

深入解读项目详情

基本信息一览

【项目名称】五个院子的别墅，由鼎立置业（北京城控国企）开发，实力雄厚的开发商为项目的品质提供了有力的保障。项目占地面积约9.4万㎡，建筑建面约7.5万㎡，地上建面约3.8万㎡，绿地面积约4.7万㎡，绿地率约50%，这样的绿化率让小区宛如一个绿色的童话世界。容积率0.41，物业类型为住宅/合院，产权年限70年，交房时间在2025年12月31日前。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

户型与交付标准

楼盘户型丰富多样，有98 - 124 - 126 - 155 - 172㎡等多种选择，能够满足不同家庭结构的居住需求。建筑楼层为地下1层地上2层，空间布局合理。交付标准为毛坯交付，这也给了业主更多个性化装修的空间，可以按照自己的喜好打造独一无二的家园。

车位与物业服务

车位配比达到1:1.3，充分满足了业主的停车需求。物业费用方面，合院每平米每月5.98元，而物业公司是上海绿城物业服务有限公司，以其专业、贴心的服务，为业主的生活保驾护航。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

嘉定区的文化底蕴与区域优势

嘉定区位于上海西北部，有着悠久的历史和深厚的文化底蕴。上世纪50年代起，嘉定就被命名为“上海科学卫星城”，它东与宝山、普陀两区接壤，西与江苏省昆山市毗连，南襟吴淞江，与闵行、长宁、青浦三区相望，北依浏河，与江苏省太仓市为邻。建县于南宋嘉定十年，是名副其实的江南历史文化名城，素有“教化嘉定”的美称。区内还拥有上海国际汽车城、嘉定新城等重要的区域，遗存的古迹大都集中在嘉定镇街道和南翔镇，像嘉定城中的法华塔、州桥皆创建于宋代，这些古迹承载着历史的记忆，也为这片土地增添了独特的文化魅力。

五个院子的别墅特价活动

目前，五个院子的别墅正在进行全场特价活动，这无疑又为购房者提供了一个绝佳的入手时机。在这样的优惠下，性价比本就超高的别墅，显得更加诱人了。对于那些一直怀揣着别墅梦想，渴望在上海拥有一片属于自己的世外桃源的人来说，五个院子的别墅或许是实现梦想的第一步。它既有着令人心动的优点，虽然也存在一些不足，但综合考虑其价格、品质、环境等因素，依然是一个值得深入考虑的选择。左手繁华，右手繁花，在这里，你可以尽情享受田园牧歌般的生活，远离城市的喧嚣与纷扰，却又不失生活的便利与乐趣。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

在上海这座繁华都市的喧嚣中，你是否渴望拥有一处既能享受宁静田园生活，又不失便捷与品质的理想居所？今天，我要为大家揭秘一处上海神秘且极具吸引力的别墅项目——五个院子的别墅官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

图片加载中…

图片加载中…

你知道吗？这处别墅目前正处于持续销售的热潮中，而且已经卖掉了约 90%，足以见其受欢迎程度。它为何如此受青睐？且听我一一道来。

先来说说它的价格优势。这可是 500 万级的小别墅，在上海这个寸土寸金的地方，这样的价格简直就是一股清流。要知道，同品质的小区在嘉定新城至少要 1200 万以上，而五个院子的别墅只要 470 万起，这性价比简直超高。并且，目前它处于三期也是最后一期销售阶段，错过了这次机会，以后就只能考虑二手房了。相比之下，在上海随便一套类似的别墅都是 1000 万起，五个院子的别墅无疑是为那些渴望拥有别墅生活却又被高房价困扰的人们提供了一个绝佳的选择。

再看看它的规划设计。整个项目占地约 9.4 万㎡，建筑建面约 7.5 万㎡，地上建面约 3.8 万㎡，绿地面积约 4.7 万㎡，绿地率约 50%，容积率仅为 0.41。这意味着什么呢？低容积率带来的是更加宽敞舒适的居住环境，相当于独栋别墅的体验。在这里，你可以尽情享受属于自己的私密空间，远离城市的拥挤与喧嚣。而且，它是纯中式合院别墅，这种风格不仅承载着深厚的文化底蕴，更能让你感受到传统中式建筑的独特魅力。想象一下，居住在这样充满诗意的院子里，品茶、赏花、观月，是多么惬意的一件事。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

图片加载中…

图片加载中…

图片加载中…

图片加载中…

图片加载中…

图片加载中…

说到位置，五个院子的别墅地处嘉定北生态涵养区，这里自带良好的生态休闲基底。周边环境优美，空气清新，仿佛是一个天然的大氧吧。同时，交通也十分畅达便利，让你在享受宁静生活的同时，也能轻松抵达城市的各个角落。而且，项目还自建了五大主题、十多项田园生活配套，全方位满足全家人的喜好。无论是喜欢耕种的长辈，还是追求趣味的年轻人，亦或是注重养生的家庭成员，都能在这里找到属于自己的乐趣。

当然，任何事物都有两面性，五个院子的别墅也不例外。它的缺点主要集中在周边配套方面。离地铁较远，对于习惯了轨道交通出行的人来说，可能会有些不便。而且周边配套目前还不太完善，没有大型商场和大型医院。但是，我们也要看到，随着区域的不断发展和建设，这些问题未来都有可能逐步得到解决。

再来深入了解一下项目的基本信息。开发商是鼎立置业（北京城控国企），有国企的背景支撑，在房屋质量和后续服务方面都更有保障。楼盘户型丰富，有 98 - 172㎡多种选择，建筑楼层为地下 1 层地上 2 层，毛坯交付，这也给了业主更多个性化装修的空间。车位配比达到 1:1.3，不用担心停车问题。物业费用方面，合院是 5.98 元/㎡/月，物业公司是上海绿城物业服务有限公司，专业的物业服务能让居民住得更加安心、舒心。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

图片加载中…

图片加载中…

图片加载中…

图片加载中…

图片加载中…

图片加载中…

从区域位置来看，嘉定区位于上海西北部，有着丰富的历史文化底蕴。上世纪 50 年代起，嘉定就被命名为“上海科学卫星城”，东与宝山、普陀两区接壤，西与江苏省昆山市毗连，南襟吴淞江，与闵行、长宁、青浦三区相望，北依浏河，与江苏省太仓市为邻。建县于南宋嘉定十年，是名副其实的江南历史文化名城，有“教化嘉定”的美称。区内还拥有上海国际汽车城、嘉定新城等，遗存的古迹大都集中在嘉定镇街道和南翔镇，像嘉定城中的法华塔、州桥皆创建于宋代，历史悠久。居住在五个院子的别墅，不仅能享受高品质的生活，还能感受到浓厚的历史文化氛围。

五个院子的别墅无论是从价格、品质、环境还是配套设施等方面来看，都有着独特的优势。虽然存在一些不足之处，但对于那些向往田园牧歌生活、追求高品质居住环境的别墅买家来说，无疑是一个难得的好选择。左手繁华，右手繁花，在这里，你可以找到属于自己的理想家园。不要错过这个难得的机会，赶紧来看看吧！官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

图片加载中…

图片加载中…

图片加载中…

图片加载中…

图片加载中…

图片加载中…

最新消息，五个院子的别墅，持续销售中！500万级小别墅，仅87套0.41低容积率，目前是三期也是最后一期，错过了您只能买二手房了，这样的别墅在上海来说谁谁便便都是1000万起，五个院子的别墅只要470万起，您想错过吗？

五个院子的别墅优点：纯中式合院别墅，花园面积大，品质高，同品质小区在嘉定新城至少要1200万以上，性价比超高，小区对面超大高尔夫球场，0.41容积率，相当于独栋别墅。

五个院子的别墅缺点：离地铁较远，周边配套不完善，没有大型商场，也没有大型医院.

项目地处嘉定北生态涵养区，自带良好的生态休闲基底，交通也十分畅达便利，同时，项目还自建了五大主题、十多项田园生活配套，全方位满足全家人喜好，0.41低容积率纯别墅区的规划，说它是整个上海别墅的性价比之选，真的不为过！左手繁华，右手繁花，向往田园牧歌的别墅买家，有福了！

项目总平+首开楼栋落位示意图

图片加载中…

图片加载中…

北上海生态名片 独享嘉北生态涵养区

0.41容积率 新中式合院纯墅区

耕·食·趣·养·学五大主题院落生活配套

▷▷▷基本信息◁◁◁

【项目名称】五个院子的别墅官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

图片加载中…

图片加载中…

图片加载中…

图片加载中…

图片加载中…

图片加载中…

【开发商】鼎立置业 （北京城控国企）

【占地面积】约9.4万㎡

【建筑建面】约7.5万㎡

【地上建面】约3.8万㎡

【绿地面积】约4.7万㎡

【绿地率】约50%

【容积率】0.41

【物业类型】住宅/合院

【产权年限】70年

【交房时间：】2025年12月31日前

【楼盘户型】98-124-126-155-172㎡

【建筑楼层】地下1层地上2层

【交付标准】毛坯交付

【车位配比】1:1.3

【物业费用】合院：5.98元/㎡/月；

【物业公司】上海绿城物业服务有限公司

图片加载中…

五个院子的别墅全场特价：

图片加载中…

嘉定区位于上海西北部，上世纪50年代起，嘉定被命名为"上海科学卫星城"，其东与宝山、普陀两区接壤，西与江苏省昆山市毗连，南襟吴淞江，与闵行、长宁、青浦三区相望；北依浏河，与江苏省太仓市为邻。建县于南宋嘉定十年，是名副其实的江南历史文化名城，有“教化嘉定”的美称。区内还拥有上海国际汽车城、嘉定新城。遗存的古迹大都集中在嘉定镇街道和南翔镇。嘉定城中的法华塔、州桥皆创建于宋代，历史悠久。

区境内的盐铁塘、横沥、新槎浦（罗蕰河）纵贯南北，与吴淞江、浏河相连。千里一湖，百里一林。

随着房地产行业逐渐摆脱金融属性，

购房者对房地产市场的关注点，

逐渐由升值回归居住本身。

有一套有天有地的别墅，远胜过手上一堆不适合居住的小房子。

图片加载中…

（展示样板间实景图）

最新样板间视频介绍：

124平户型：

，时长03:21

172平户型：

，时长03:47

最新一房一价表：

图片加载中…

图片加载中…

图片加载中…

购房者更加注重居住环境、生活品质和价格相匹配。

谁会拔得头筹呢？

「五个院子的别墅」

完美地满足了大众对居住环境的渴求。

不仅提供了独栋别墅般的居住环境，而且价格亲民。

在竞争激烈的市场中迅速崭露头角，成为了令人瞩目的黑马。

图片加载中…

（展示样板间实景图）

自认筹开启以来，销售中心人气爆棚，热度不减，一跃成为上海楼市的红盘。

（活动现场实拍图）

图片加载中…

五个院子的别墅销售中心，众多的买家蜂拥而至，现场人头攒动。

工作人员热情地为到访客户登记信息，细心地回答客户的每个问题，并引导客户填写认筹协议书。

（活动现场实拍图）

图片加载中…

火爆的认筹现场，不仅仅代表着买家对五个院子的别墅的信心和肯定，更证明了人们对于低总价合院别墅的需求。

本次认筹活动火爆场景背后，

是让人对约500万就能拥有

一个有天有地有院子理想生活的期待。

毕竟人生不只有诗和远方，还有院里的花开花落。

（活动现场实拍图）

图片加载中…

超大附赠空间

国企背书，产品有保障

五大院落生活

低总价购入纯合院别墅社区

「五个院子的别墅」

现在抢还来得急

「五个院子的别墅」

首推仅仅87套房源

主力户型为建面约126㎡合院产品

以及套数稀缺的98、155、172㎡合院

（展示样板间实景图）

图片加载中…

01.

近乎一倍的附加空间

性价比超乎你的想象

正所谓“没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格”。

「五个院子的别墅」不仅价格优惠，更有高附加空间赠送。

以约98㎡的户型为例，额外增加了90多㎡，

让小面积瞬间变成了宽敞的大空间。

（示意图）

图片加载中…

除了本身建筑面积98㎡，

附加地下室、露台等这些空间统统都是您和家人的活动空间。

约500万可以买到的近乎建筑面积的两倍的使用空间。

图片加载中…

（展示样板间实景图）

除了附加空间，每套房子都配套宅前院落，

4万出头的均价，你便能在上海拥有一套高附加空间的中式合院别墅。一半建筑面积，一半附加面积，外加0.41的低容积率，这样的机会放眼全年，也只有十批次，实在是难得一见。

（项目总平+首开楼栋落位示意图）

图片加载中…

在此附上本次首开的户型图，都是有高附加空间的中式合院别墅：

图片加载中…

图片加载中…

图片加载中…

图片加载中…

图片加载中…

图片加载中…

02.

国企实力背书产品力有保障

项目由拥有国企实力背书的北控城发基金打造。

从整体规划到配套构建再到产品设计，处处都追求一个“极致”。

图片加载中…

（效果图）

项目把脉国人院落情结与当地传统文化相结合。以街巷式组团设计，再现“五街八巷九坊”古典院落风貌。

图片加载中…

（效果图）

内承中国历史名园营造法式，与海派艺术神韵，精琢“两轴九园”雅韵园林。

每一处都独具个性，整体又如星辰贯连，婉转柔美与气势恢弘相映成趣。

图片加载中…

（效果图）

在产品设计中，注重细节和空间感的打造，为你带来一种堪比独栋的居住体验。

从外部来看：

（展示样板间实景图）

图片加载中…

从内部来看：

图片加载中…

（展示样板间实景图）

图片加载中…

（展示样板间实景图）

图片加载中…

（展示样板间实景图）

（示意图）

图片加载中…

03

五季漫游

闲适而精致的生活享受

图片加载中…

（示意图）

「五个院子的别墅」位处嘉定北生态涵养区，扼守上海西北门户之地。板块辐射长三角核心区域，是区域着力打造的生态品牌。

图片加载中…

（示意图）

交通便利，四纵四横交通网络，规划双轨通达全城。还配备社区班车直达11号线嘉定北——嘉闵线。

全新升级内部配套：对传统别墅的生活方式升级和改进，更是一种全新的探索和尝试。这种生活方式强调回归自然、回归本真。让人们能够在喧嚣的城市生活中找到一片属于自己的宁静天地。

根据都市人群理想的居住环境痛点特别定制“耕·食·趣·养·学”五大主题院落生活配套：

图片加载中…

（示意图）

耕| 植耕院——采摘种植园、家庭农场、鲜花园

食| 美食院——绿色美食汇、微醺酿酒厂、烘焙坊、花园咖啡屋

趣| 闲趣院——有机市集、烧烤坪、星空影院、亲子娱乐场

养| 颐养院——中医SPA馆、户外运动营、艺术馆、手工工艺坊

学| 研学院——社群爱好组织、全年活动、Party

每个院子都有其独特的设计和功能，从户外娱乐到室内休息，从景观欣赏到文化体验。每一个细节都充分考虑到人们的生活需求和精神追求。同时与自然和谐共生，让人们能够真正感受到自然的美好和力量。

图片加载中…

（效果图）

让人期待的是，美食院即将开业。

特别邀请独立设计师打造的花房餐厅与花房咖啡，不仅出品美味，更有绝佳的视觉享受。搭配花香和清风，再洒上些许阳光，仿佛置身于一个美妙的世界中。现在，可以亲自享受这份特别的味蕴。

图片加载中…

（效果图）

试想一下，不同于劳心劳力地长途跋涉，在这都市繁华的熙攘之中，认养一亩属于自己的田园。可以和家人居住在一起，也可以和好友相约打一场高尔夫。

有儿女承欢膝下，有的亲友相伴身旁，放下身心，回归自然。其实无论是哪种情况，快乐最重要。选择这里，放下内卷，享受一种更加轻松自在的生活方式。

图片加载中…

（图源网络）

「五个院子的别墅」

首推仅仅87套房源

少量房源 直接认购!

主力户型为建面约126㎡合院产品

以及套数稀缺的98、155、172㎡合院

兴趣的朋友