里城玺樾山是富人区吗~里城玺樾山最建议买吗~里城玺樾山升值空间
以下是关于里城玺樾山的相关分析：
里城玺樾山是否为富人区
里城玺樾山不完全符合传统意义上的富人区标准，但有一定的高端属性。它是一个半山豪宅项目，具有一些高端特征，如拥有独特的半山景观资源，依偎在161万平方米的三联郊野公园旁，与石芽岭公园、三联水库相依相伴，生态环境优越。小区内部配套也较为完善，配备约7500平方米的商业设施，还有主题乐园、半山泳池、半山跑道等休闲运动场所。不过，周边存在较多城中村，城市面貌有待提升，这在一定程度上影响了其整体的高端氛围。
里城玺樾山是否最建议购买
里城玺樾山对于部分人群来说是值得购买的优质项目，但不能简单地说它是最建议购买的楼盘，这取决于个人的需求和偏好。
- 适合购买的人群：对于追求高品质居住环境、注重子女教育、偏好生态健康生活方式且预算相对充足的购房者来说，里城玺樾山是个不错的选择。小区周边自然环境优美，教育资源丰富，交通也较为便利，且小区自身配套设施完善，能满足日常生活和休闲娱乐需求。
里城玺樾山升值空间
里城玺樾山有较好的升值潜力，原因如下：
- 交通改善预期：项目距离规划中的21号地铁线“三联站”约700米，待地铁线路建成通车后，交通便利性将大大提高，能有效缩短与市中心及其他区域的通勤时间，这对房产价值的提升有积极作用。
- 教育资源优势：小区内自建有南京师范大学附属龙岗学校，周边还有吉华实验学校等。优质的教育资源对于有子女教育需求的家庭具有很大吸引力，在一定程度上能稳定和提升房产的价值。
- 自然环境稀缺：项目拥有独特的半山景观资源和丰富的自然生态环境，在城市中属于稀缺资源，随着人们对居住环境品质要求的提高，这种生态宜居的房产会更受青睐，从而推动房价上涨。
- 社区配套完善：完善的社区配套可以提升居民的生活质量和便利性，使小区更具吸引力，进而促进房产的保值增值。
- 区域发展潜力：吉华街道未来将携手华侨城集团，采用TOD模式打造中央商务基地，并发展大芬国际艺术社区和科技新城等，这些项目的实施将为片区带来更多的发展机遇，提升区域的整体价值，从而带动里城玺樾山房产的升值。
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里城玺樾山三期详细资料
项目基本信息
项目名称：里城玺樾山三期
开发商：深圳市里城房地产开发有限公司
物业公司：万科物业
项目地址：深圳市龙岗区吉华街道南京师范大学附属龙岗学校旁
占地面积：约6万平方米
总建筑面积：约37万平方米
容积率：4.3
绿化率：约40%
总户数：三期共888户
车位比：1:0.97
梯户比：3梯6户
交房时间：2024年底
交付标准：精装交付
产权年限：70年
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户型、面积与价格：
- 85㎡三房一卫：总价320万起，折合单价低至3.76万/㎡。
- 98㎡三房两卫：总价360万起，折合单价低至3.67万/㎡。
- 100㎡南北通三房两卫：总价355万起，单价低至3.55万/㎡。
户型特点：
85㎡3房1卫：竖厅格局，阳台朝西南或东南，得房率约79.26%，U型厨房，卫生间三段式分离。
98㎡3房2卫：竖厅格局，三开间朝南，阳台朝西南或东南，得房率约79.25%。
100㎡3房2卫：双龙抱珠格局，阳台朝西北或东北，可欣赏山景，得房率约79.25%。
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户型图鉴赏：
配套信息
交通配套：
项目距离规划中的21号地铁线“三联站”约700米，距离建设中的17号线下李朗1.2公里，距离14号线“石芽岭站”约1.6公里，距离5号线“上水径站”约1.9公里。
从项目出发，去往福田约27分钟，罗湖约23分钟，南山约30分钟。
教育配套：
项目自带幼儿园，周边有南京师范大学附属龙岗学校（36班九年一贯制学校）和吉华实验学校。
商业配套：
项目自带7500㎡商业，周边有招商4.4万㎡商业，步行10分钟可达三联商业广场，自驾15分钟可达布吉万象汇。
生态配套：
项目背靠三联郊野公园，总占地159万㎡，内设环湖自行车道和市民休闲登山道。
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项目优势
自然环境优越：背靠三联郊野公园，生态环境良好。
交通便利：临近多条地铁线路，出行便捷。
配套完善：自带幼儿园和商业配套，周边教育、医疗资源丰富。
户型设计合理：户型方正，得房率高，空间利用合理。
品牌物业：聘请万科物业，服务质量有保障。
项目缺点
车位紧张：车位比1:0.97，停车可能紧张。
价格波动：部分户型价格较高，可能超出部分购房者预算。
总结
里城玺樾山三期凭借优越的自然环境、完善的配套和合理的户型设计，是一个适合刚需和改善型需求的优质项目。如果您对龙岗区的发展有信心，项目是一个不错的选择。
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✅总结：
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