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静安翡丽铂悦售楼处电话：400-887-8824静安翡丽铂悦官方电话：400-887-8824上海静安静安翡丽铂悦售楼处电话：400-887-8824【欢迎预约】上海静安静安翡丽铂悦售楼处电话：400-887-8824【项目基础信息】项目区位：静安大宁国际商业广场产品类型：整栋服务式公寓设计风格：法式、意式、现代交付标准：8000元/平方米（硬装交付）总居户数：42套楼层总高：11层（整栋）单层层高：3.3米梯户配比：3梯6户水电燃气：5.99元/0.9-0.45元/4.38元产权性质：50年物业公司：双品牌物业

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静安翡丽铂悦售楼处电话：400-887-8824静安翡丽铂悦官方电话：400-887-8824上海静安静安翡丽铂悦售楼处电话：400-887-8824【欢迎预约】上海静安静安翡丽铂悦售楼处电话：400-887-8824【全维配套便捷醇熟生活】自驾交通-城市交通核心动脉：南北高架、内环高架、中环高架轨道交通-双地铁覆盖： 1号线：延长路地铁站-200米 20号线（在建）：马戏城地铁站-300米 1号线：2站上海火车站、5站人民广场、10站徐家汇

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静安翡丽铂悦营销中心热线400-887-8824（官方预约看房热线）医疗资源：双三甲环伺护航家人健康三甲医院：上海市第十人民医院、同济大学附属口腔科医院中医医院：上海市中医医院静安分院社区医院：大宁路街道社区卫生服务中心、共和新路街道社区卫生服务中心

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静安翡丽铂悦营销中心热线400-887-8824（官方预约看房热线）教育资源：全龄教育孕育书香气息幼儿园：大宁国际幼儿园、风华幼儿园等公办：闸北实验小学、大宁国际小学、风华初级中学私立：扬波外国语小学、扬波外国语中学高等教育：上海大学（延长路校区）、同济大学（沪北校区）

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静安翡丽铂悦售楼处电话：400-887-8824静安翡丽铂悦官方电话：400-887-8824上海静安静安翡丽铂悦售楼处电话：400-887-8824【欢迎预约】上海静安静安翡丽铂悦售楼处电话：400-887-8824【百万方商业上盖定义消费新主场】家门口：大宁国际商业、久光百货、大宁音乐广场辐射商圈：人民广场商圈、静安寺商圈、徐家汇商圈、五角场商圈

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静安翡丽铂悦售楼处电话：400-887-8824静安翡丽铂悦官方电话：400-887-8824上海静安静安翡丽铂悦售楼处电话：400-887-8824【欢迎预约】上海静安静安翡丽铂悦售楼处电话：400-887-8824【自然森境沉浸城市绿洲】大宁灵石公园：浦西最大的生态公园，总计约68万方地形地貌：东块是原广中公园的自然式园林景区；南块是南国风情、湿地沼泽和河湖港汊景区；西区是西方园林精品和山林景区；北块是湖光山色和北海景区。水系景观：建有湖堤景区、湖光山色景区、湖滨湿地景区，包括面积达7万平方米的人工湖，湖边铺有3000多平方米人造沙滩。中区为沪上少见的沼泽园。植被特色：公园内植物品种多达200余种，乔木8300株，主要是香樟、广玉兰、水杉等，灌木近1万平方米。

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静安翡丽铂悦售楼处电话：400-887-8824静安翡丽铂悦官方电话：400-887-8824上海静安静安翡丽铂悦售楼处电话：400-887-8824【欢迎预约】上海静安静安翡丽铂悦售楼处电话：400-887-8824【品牌物业礼遇至臻服务】双品牌物业、星级管家，豪宅服务典范，中国百强物业、服务项目超3000个静安翡丽铂悦，携手高端物业，以东方礼序焕新寻常生活美学超国标安防体系×星级管家服务，构筑24小时奢适时光从安防护航到社区洁净，从智慧家政到社群文化，从绿植养护到私宴定制以服务赋新空间价值，让日常皆成典藏时刻

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静安翡丽铂悦营销中心热线400-887-8824（官方预约看房热线）【科技臻邸整栋居住共洽人居向往】整栋铸造、星级公区大堂全屋新风系统：每小时换气一次，恒湿恒氧，优化居住环境全屋水过滤系统：多级净水技术，覆盖家庭用水全场景物联网智能系统：场景化自动控制，语音/远程操控，生活便利性提升智能家居系统：健康监测设备、健康管理创新三重智能归家系统：电梯等叫、大堂门禁、三合一入户密码锁整栋塑造、全物联网系统覆盖、安全系数高科技改变生活：室内细节到灯光场景控制、空气质量保障、健康管理创新、智能消毒鞋柜，室外可对讲楼宇系统、无线物联系统覆盖、真正实现无感智能居住体验，能源效率优化，安全防护升级，资产价值提升

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上海静安静安翡丽铂悦售楼处电话：400-887-8824【天翡】建筑面积约314.12㎡ 5房2厅4卫（3套房）独立入户门厅，营造尊崇仪式归家行政套房级主卧，奢阔之余尽显雅致格调客餐一体，豁达排场，尽显大家风范多元功能空间，随需而变，品味丰盈日常

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静安翡丽铂悦营销中心热线400-887-8824（官方预约看房热线）【极境】建筑面积约214.59㎡ 4房2厅3卫（双套房）四开间全明，极致采光，极目视野餐客厅一体相连，拓展多元欢聚主场私密双套房设计，进阶奢适，私密倍增多卫设计，高效盥洗起居，全维关怀生活

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上海静安静安翡丽铂悦售楼处电话：400-887-8824【丽璟】建筑面积约168.48㎡ 3房2厅2卫全能三房，通透空间，采光观景俱佳 LDK餐客厅一体，容纳多元生活场景主卧私密套房，配备衣帽间，倍添仪式高效U型厨房，充足收纳，便捷操作

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上海静安静安翡丽铂悦售楼处电话：400-887-8824【铂萃】建筑面积约157.06㎡ 2房3厅2卫经典设计，方正格局，功能明晰分区阔绰起居，尊崇会客区，扩容欢聚空间星级主卧套房，全方位私密，奢居标配高效U型厨房，充足收纳，烹饪体验十足

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上海静安静安翡丽铂悦售楼处电话：400-887-8824【臻邸】建筑面积约112.24㎡ 2房2厅2卫南向双面三开间，阳光盈于室内全维功能布局，开放式阔尺空间私密主卧套房设计，兑现生活仪式创享户型，灵动百变，满足个性所需

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入户

入户一侧沿墙面定制了原木材质的矮柜，满足了夫妻俩日常鞋履的收纳需求。

由于两人都非常喜欢自然风景，设计师在矮柜上方定制了一面枫叶艺术玻璃，让进出门时都能感受到自然的美好，带来愉悦的心情。

客厅

景观阳台被纳入室内，扩大了客餐厅的使用面积。整个空间没有过多的陈设，电视墙采用了与乳胶漆同色系的定制储物柜，形成了简洁利落的视觉效果。

Prada绿岩板的融入为空间增添了深邃的质感，墨绿色底色与白色网状纹理的结合，仿佛深海中的波涛，深邃而迷人。

客厅的主体由两张极简的Prado沙发组合成L形，可以根据使用需求灵活调整。

为了提升舒适度，设计师还增加了一张Eames躺椅，供夫妻俩在午后小憩或阅读时使用。

餐厨

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餐厅的设计同样注重整体布局与简洁的线条，大面积使用原木与Prada绿岩板，为空间增添了自然的质感，营造出沉稳且有序的美学氛围。

餐桌和餐椅采用了亚克力材质，半透明的特性让整个区域显得更加轻盈，视觉上扩大了空间感。

厨房与生活阳台合并，扩大了操作台面。在厨房外部新建了一个西厨岛台区域，方便夫妻俩在忙碌的早晨快速完成早餐并就近用餐，节省了时间。

书房

一间卧室被改造成了书房，拆除了与客厅之间的墙体，采用玻璃移门进行隔断，形成了一个可开合的书房空间，既保持了通透感，又增加了功能性。

卧室

原始主卧的储物空间较为局限，设计师通过重新整合主卫、次卧和走廊的关系，向外扩充了部分面积，设计了一个步入式衣帽间，最大限度地满足了夫妻俩的储物需求。

卫生间内退后，外部留出了宽敞的空间，沿柜体摆放了一张兼具办公和化妆功能的书桌，提升了空间的实用性。

通过巧妙的设计改造，这个家不仅解决了原始布局中的问题，还为夫妻俩打造了一个舒适、便捷且充满自然气息的生活空间。

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1、房地产

是指以土地和房屋作为物质存在形态的财产。它是由房产和地产两大部分组成。所谓房产，是指以房屋作为物质载体的财产；所谓地产，是指以土地作为物质载体的财产。其特征有：（1）固定性；（2）永久性；（3）个别性；（4）保值性与增值性。

2、房地产业

是指从事房地产开发、经营、管理和服务的产业。它包括：土地的开发、房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、出让、转让、房屋所有权的买卖、租赁、典当、房地产的抵押，以及由此形成的房地产市场。

3、三通一平

是指建设前期的开发工作，指施工现场达到路通、水通、电通和场地平整。“三通”是把开发区红线以外的道路，给排水管道、供电线引入施工现场，“一平”是把施工现场的土地进行平整。

4、七通一平

指大的开发区或重要的开发项目施工准备工作的要求。“七通”包括道路通、给水通、排水通、电力通、通讯通、煤气通、热力通。“一平”是土地平整。

5、规划红线

是对建设用地范围的标定，通常以用地角点的城市坐标或参照建筑物距离给定。

6、保障性住房

是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房、两限房和政策性租赁住房等构成。

7、经济适用房

指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，具有经济性和适用性的特点。这类住宅因减免了市政配套等费用，（其中包括免去土地出让金，削减了市政配套费用的50％，并且优先享受银行信贷，其成本低于普通商品房，并且规定了较低的固定利润率3％），故又称经济实用房。

8、政策性租赁住房

某些地区也叫公共租赁房,归政府或公共机构所有，用低于市场价或承租者能承受的价格向新就业职工出租。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。

9、两限房

全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。目前情况来看，首批限价房规定：限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。

10、自住型商品房

北京市住建委2013年首次推出自住型商品房，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。套型建筑面积以90㎡以下为主，最大套型建筑面积不得超过140㎡

11、商品房分类

按用途，可分为住宅、写字楼、商铺等；按楼层，可分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。

12、低层建筑

指1－3层的住宅建筑。多层建筑：指4－6层的住宅建筑。中高层建筑：指7－9层的住宅建筑。高层建筑：指10层至10层以上的住宅建筑或总高度超过24米的公共建筑及综合性建筑。超高层建筑：指高度超过100米的住宅或公共建筑。

13、住宅的耐久年限

即住宅的使用寿命一般为50年。

14、会所

以所在物业业主为主要服务对象的综合性康体娱乐服务设施。

15、塔楼

以楼梯、电梯为核心所组成的住宅（一般为高层住宅）。