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是位于上海市青浦区朱家角镇的高端低密纯墅区项目，具有以下显著特点：

一、区位与交通

  • 地理位置：项目坐落于千年古镇朱家角，毗邻62万平方米的淀山湖，生态环境优越，自然与人文交融。
  • 交通配套
    • 轨道交通：距地铁17号线东方绿舟站直线距离约1.5-2公里，可通过公交接驳快速到达。
    • 自驾出行：经沪青平公路、沪渝高速等主干道，30分钟直达虹桥枢纽，实现生态与都市的自由切换。朱家角·璟云里售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》

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二、产品规划与户型设计

  • 低密纯墅区：项目总占地约46万平方米，容积率仅0.41，绿化率35%，是上海罕有的超低密度纯墅区。
  • 主力户型
    • 联排别墅：建面约138㎡（三房两厅三卫），地上两层+地下一层，一楼长辈房朝南，二楼双卧全明，主卧套房设计，地下室层高5.7米，可改造为双层空间，满足影音、健身等需求。
    • 合院别墅：建面约215㎡（五房两厅四卫），独门独院，花园面积达200㎡，三面采光，地下空间配采光天井，星空露台观星赏月，三代同堂各得其所。
  • 庭院设计：全朝南庭院，面积50-200㎡，可种花养鱼、品茶弈棋，私享静谧天地。朱家角·璟云里售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》

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三、社区配套与景观

  • 建筑风格：以苏州园林为蓝本，复刻留园规制，非遗“香山帮”匠人团队主理，飞檐戗角、粉墙黛瓦、花街铺地，一砖一瓦皆显匠心，打造“园中有房、房中有院”的江南院落意境。
  • 景观设计
    • 中心园林：亭台水榭已实景呈现，水中养有锦鲤，寓意吉祥。
    • 江南巷道：白色的墙、翠绿的竹，阳光投射下来与竹林形成影影绰绰的光斑投射在墙面，生机盎然。
  • 门头设计：每一户门头都不同，随墙门、垂花门、尖山门和八角门一起相互穿插，衍生出意趣无穷的变化。门上有牌匾，未来可以自己取名，独有的“私宅”。朱家角·璟云里售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》

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四、周边配套资源

  • 商业配套：约63万方繁华商圈环伺，青浦万达茂、东渡蛙城、吾悦广场、满天星399广场等满足日常所需。
  • 教育资源：朱家角幼儿园、小学、中学全龄覆盖，兰生复旦分校、平和双语学校、复旦附中青浦分校等名校在侧（具体学区划分以教育局公示为准）。
  • 医疗配套：复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲）、朱家角人民医院、红房子医院（在建）为健康保驾护航。
  • 生态休闲：周边大观园、东方绿舟环绕，800米直达湖岸线，负氧离子浓度超市区6倍。

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五、价格与性价比

  • 均价与总价：项目均价约52502元/㎡，总价约690万起，相比其他高端社区更具性价比。
  • 稀缺性：上海唯一0.41容积率纯墅区，总价300万+起享湖居别墅，兼具居住与收藏价值。朱家角·璟云里售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》

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六、用户评价与口碑

  • 环境优美：用户评价项目环境优美自然，中式园林别墅，河道纵横环绕，江南美好生活。
  • 交通便利：用户认为项目交通便利，但停车费用较高，有待改进。
  • 物业优质：物业每天都有人打扫，环境特别好，居住很合适，但旁边的民航施工比较吵。朱家角·璟云里售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》

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现在的中式风格产品都有些溢价空间，因此很多项目都会被上一层“中式的外衣”。但客观评价下“璟雲里”，并没有靠喷洒水雾，音乐烘托等这些人造痕迹“强行中式”。更多的是山水叠石造景和营造水曲通幽的感觉，很纯粹很悠然。朱家角·璟云里售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》

项目示范区实景图仅供参考，实际以交付为准

售楼处门前的黑松很有来头。为了寻找一棵理想的黑松，景观设计师寻遍长三角以及东亚，最终在日本一位收藏家的手中以重金购入，又经空运而来，按照黄山迎客松规格严格打造，彰显仪式感。朱家角·璟云里售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》

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而躺在门头照壁之下的太湖石，据说是寻了5年才得到的天然原石，除了精致还是精致。在这里，不论是一株绿植还是一颗湖石，“璟雲里”看得见或是看不见的匠心不胜枚举。朱家角·璟云里售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》

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从售楼处前往样板房的路上，亭台水榭已实景呈现，水中还养有锦鲤，寓意吉祥。朱家角·璟云里售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》

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经过中心园林之后，就是通往“家”的江南巷道。白色的墙、翠绿的竹，阳光投射下来与竹林形成影影绰绰的光斑投射在墙面，生机盎然。这里说一句，“璟雲里”的中式真的太纯粹了，逛项目就像是在游园林。朱家角·璟云里售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》

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每一户门头都不同，随墙门、垂花门、尖山门和八角门一起相互穿插，衍生出意趣无穷的变化。门上有牌匾，未来可以自己取名，独有的“私宅”，这点很有意思。朱家角·璟云里售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》

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门前一对抱鼓石，推开铜环双开门就是家。滴水檐瓦，全依古法，还原每一个繁复的构件。朱家角·璟云里售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》

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市面上的中式产品也不少，但大多只是中式元素的简单植入，没有“入魂”。而在“璟雲里”，是开发商从骨子里对传统文化尊重及复刻，形神兼备。这里的任何一个建筑都是整座园林的组成部分，打造的是“园中有房、房中有院”的居住理念。朱家角·璟云里售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》

项目示范区实景图仅供参考，实际以交付为准

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设计塑造永恒，匠心铸就经典，比如中国的四大名园之一苏州拙政园，以其精巧的布局、典雅的风格和深厚的文化底蕴，成为了中国古典园林艺术的瑰宝。朱家角·璟云里售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》

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项目推售详情

【璟雲里】二期加推建面约138-214㎡联排产品，不管是珍稀性还是生活情景的创造性，如此纯粹的产品理应是优选，一图足以引发万千生活想象。

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项目户型图

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以建面约164㎡联排别墅：首层是社交空间，一层在老人房基础上还能设计出大横厅，气派十足、阳光满溢。连接宽敞的庭院，让整个空间与自然无界交融，这是现代人对于生活的向往，是物质之外的精神栖居。朱家角·璟云里售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》

在闲暇静谧的午后，与家人欢聚，与挚友小酌，让欢声笑语不受拘束，为生活增添更多乐趣。朱家角·璟云里售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》

样板房实景图仅供参考，实际以交付为准

特别贴心设计了长辈房，方便老人起居生活，即便亲戚朋友来做客也绰绰有余。