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开发商：长沙市房地产开发有限公司

产品：70年产权普通住宅

交付标准：精装修

占地面积：32000㎡

建筑面积：85000㎡

容积率：2.5

绿化率：40%

公摊：约20%

梯户比： 两梯两户

在售面积：193-234-324-409㎡

价格：精装1.68W（带3500元精装）

有少量毛坯13300（毛坯是顶楼 324和409）

总楼栋： 7栋住宅、1栋幼儿园

总楼层：24层

单层高：3.1米

总户数：315户

车位：1比1.3

物业公司：长房物业

物业费：2.98元/㎡/月

交房时间：2025年5月

长房云河玖叙项目是由长房集团2022年打造的首部“云河系”纯粹大平层作品，作为主城之中少见的低密人居地段，长房云河玖叙特此打造约2.5容积率，以及约40%绿地率，共6栋住宅，总户数290户，停车位411个，规划6栋住宅，还有一所6班的幼儿园。长房云河玖叙售楼处电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售✨✨长房云河玖叙开发商电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售✨✨长房云河玖叙营销中心电话：400-6788-669拨通输入3333转接销售

长房云河玖叙，以板块C位身段，集合高精科技产业+教育+商业+医疗+人文 +交通+生态+高端居住配套为一体，成为城市高净值人群的聚集地。

项目户型建筑面积约193-409㎡，纯板大平层产品，仅268席，划定纯粹的小众圈层。约9.5公里浏河风光带，正观杉木港水岸。

商业：

与项目相邻的一线河岸，更有一块尚待开发的商业地块，近揽芙蓉天街潮流商MALL（在建中），同时未来或许会引进商业，造就家门口的繁华场；

医疗：长房云河玖叙售楼处电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售✨✨长房云河玖叙开发商电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售✨✨长房云河玖叙营销中心电话：400-6788-669拨通输入3333转接销售

咫尺湘雅二医院（规划中），值得注意的是在长沙湘雅医院周边配套成长速度较快，全面配套围合，自当省心省时省力，简单纯粹。

优势：

1.作为岳麓山实验室等高精尖产业相近的住宅产品，必将受益于此，从而具备一定的保值属性！

2.智慧社区4.0，尊享智能入户、智能安防系统、智慧停车，方便日常生活，为人身安全保驾护航。长房云河玖叙售楼处电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售✨✨长房云河玖叙开发商电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售✨✨长房云河玖叙营销中心电话：400-6788-669拨通输入3333转接销售

劣势：

1.楼盘一面距离地铁较远，会过于依赖自驾。

2.学校按学区划分，教育配套有些许不确定。

适宜购买人群：

习惯在主城生活并且追求生活品质的改善家庭。

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