副中心 金隅云系新作 高定四叶洋房——金隅·花溪云锦

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金隅·花溪云锦 基础信息

开发商品牌：金隅地产

所属板块：通州土桥

产品类型：洋房

占地面积：2.15万平米

建筑面积：4.74万平米

总楼栋数：8栋

总户数：366户

总层数：7-11层

容积率：2.2

绿化率：30%

得房率：约88-92%

物业公司：金隅物业

物业费：待定

车位配比：1:1.2

车位数：449个

梯户比：1:1.2

交房时间：预计2027年底

交付标准：精装修

采暖方式：集中供暖

楼面价：2.5万/平米

销售指导价：6.2万/平米

108㎡四室两厅两卫 总价约620万

户型价格：

125㎡四室两厅两卫 总价约720万

138㎡四室两厅两卫 总价约800万
153㎡四室两厅三卫 总价约900万

全维生活新主场

花溪云锦作为金隅“副中心第八子”，“金隅新云系”的迭代之作，距副中心综合交通枢纽约3.5km（预计2025年开通）；距地铁7号线花庄站约2公里；地铁1号线土桥站直线仅约700米，轻松接驳10号线及14号线等多条重要线路，完美契合国贸、东单、王府井等商圈上班族的需求；与规划中的地铁M104号线玉桥东站直线距离约为1.1公里，未来将进一步提升交通便捷性与区域影响力。

墨香隽永 鸿儒书锦

项目东侧紧邻北京实验小学（通州分校），西侧700米为临河里小学；南侧规划中的24班中学，进一步拓宽了孩子们的升学路径。另有史家小学通州分校、运河中心附小、玉桥小学以及育才通州分校等多所名校亦环绕周边。

美好日常 丰饶似锦

3-5km生活圈内，涵盖领展购物广场、贵友大厦、通州万达广场、北投爱琴海购物公园等日常休闲、购物、娱乐场所。2025年下半年“湾里”超级商业娱乐综合体有望开业运营，计划引入国内外知名品牌500余个，随着越来越便利的商业设施落成及日益完善的配套服务提升，区域价值也将会水涨船高。

中西医养 护航健康

通州区妇幼保健院，距离项目仅约1.7km，为妇女儿童提供全方位、全周期健康服务；友谊医院通州院区和安贞医院通州院区这两所顶级医疗机构，前者提供全方位的综合性医疗服务，后者则专注于心血管疾病的专业治疗，让每一次就医需求都能得到专业、贴心的回应。

公园盛境 繁花着锦

城市绿心森林公园、六环高线公园之畔，繁花绿植相伴，呼吸清新空气，疗愈身心的同时，尽揽北京艺术中心、北京城市图书馆、北京大运河博物馆，副中心三大文化建筑所浓萃的人文艺术气息。

高定洋房 奢雅礼序社区

花溪云锦作为副中心金隅TOP系高定好房，沿袭金隅国匠精工基因，以“高技派四叶平权洋房”破题：高得房率重塑空间法则，全系四居实现平权共生；铝板幕墙与背漆玻璃勾勒现代建筑美学，建筑降噪/低噪设备/生态绿屏三重静音系统，缔造宁静社区；超级收纳2.0体系将琐碎隐入秩序，尊享服务体系以酒店式管家重塑服务标准，在副中心书写“高技派”人居新篇。

四叶平权 洋房悦居

金隅·花溪云锦用“四叶平权”重塑全家使用场景。高得房率让四叶草户型、南向270°转角采光阳台、LDK朗域中庭、独立家政间/衣帽间等规划肆意舒展，改写家的温情法则。

金隅·花溪云锦

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