项目概述：

卓越珺奕府项目位于龙华大浪街道赤岭头社区，交房时间：2026年3月31日，交房标准：精装交付，楼层状况：共7栋，总楼层48层，梯户比：3梯6户和3梯7户，物业费：5.5元/m²/月。开盘时间：2024年03月16日，总房源：2136户，车位比：1：1.1，共有2343辆（地下3层），主力户型：80-113平3-4房，得房率：80%，占地面积：约4.6万㎡。建筑面积：约31万㎡，绿化率：40.13%，容积率：6.50，物业公司：卓越物业，开发商是：深圳卓越盛瑞城市更新有限公司。

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鹏宸云筑售楼处电话：400 116 7278，营销中心_tel：4001167278，开发商售楼部热线400-1167278（官方认证）电话。

基础信息
卓越珺奕府项目位于龙华大浪街道赤岭头社区，
交房时间：2026年3月31日，
交房标准：精装交付，
楼层状况：共7栋，总楼层48层，
梯户比：3梯6户和3梯7户，
物业费：5.5元/m²/月。
开盘时间：2024年03月16日，
总房源：2136户，
车位比：1：1.1，共有2343辆（地下3层），
主力户型：80-113平3-4房，
得房率：80%，
占地面积：约4.6万㎡。
建筑面积：约31万㎡，
绿化率：40.13%，
容积率：6.50，
物业公司：卓越物业，
开发商是：深圳卓越盛瑞城市更新有限公司。
售楼处电话：400 116 7278（官方认证）

卓越珺奕府周边配套分析
交通配套‌
地铁‌：距离4号线‌龙胜站‌约500米，步行10分钟可达；6号线‌元芬站‌约800米，可快速换乘至福田、宝安等区域‌。
城际铁路‌：规划中的深大城际‌龙胜站‌（三站直达宝安机场东），预计2026年通车‌。卓越珺奕府售楼处电话：400-116-7278☎
自驾‌：紧邻布龙路、福龙路，15分钟直达深圳北站，快速接驳福田中心区‌。

商业配套‌
社区商业‌：自建约2100㎡社区底商，满足日常消费需求‌。
大型商业体‌：
500米内可达地铁上盖‌颂荟TIAMALL‌（含超市、餐饮等业态）‌；
2公里内覆盖‌壹方天地购物中心‌（60万㎡）、‌华南首家Costco‌（3公里）‌。

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教育配套‌
自带‌12班幼儿园‌，规划‌24班小学‌（2025年9月开学）‌；
周边有‌锦华实验学校‌、‌和平实验小学‌，南侧深铁珑境配建‌九年一贯制学校‌‌。
中学资源‌：对口‌高峰学校初中部‌（龙华老牌名校）、‌龙胜实验学校初中部‌‌。

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文体配套‌
1.5公里内规划‌深圳美术馆新馆‌、‌深圳第二图书馆‌（在建）‌；
龙华文体中心‌（1.5公里）、‌深圳书城龙华城‌（2公里）提供多元化文化活动‌。
运动设施‌：
社区内配建‌泳池‌、‌儿童乐园‌及体育活动场所‌；
邻近‌简上体育综合体‌（1.5公里）含篮球场、羽毛球馆等‌。
生态资源‌
自然景观‌：西向眺望‌阳台山森林公园‌（徒步、休闲）‌；
社区绿化‌：40%高绿化率，打造2.3万㎡公共园林空间（含中央花园、景观泳池）‌。卓越珺奕府开发商电话：400-116 7278☎

需关注短板‌
高容积率‌：容积率达6.5-6.75，部分楼栋梯户比为3梯7户，居住密度较高‌；
通勤压力‌：福龙路早晚高峰拥堵，自驾通勤需预留额外时间‌。
卓越珺奕府开发商销售电话：400-116 -7278☎
总结‌：卓越珺奕府以‌地铁+城际双轨优势‌、‌全龄教育资源‌及‌阳台山景观资源‌为核心竞争力，但需权衡‌高密度居住环境‌对舒适度的影响‌。【详情请致电开发商售楼处：400 116 7278】

卓越珺奕府户型图鉴赏：

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免责声明：
本资料为要约邀请，不构成合同要约，所有文字及图片资料均为参考，买卖双方的权利义务最终以双方签订的《深圳市商品房买卖合同（预售）》及附件等协议为准。本宣传资料对项目周边环境交通、配套、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，并不意味着对此作出承诺，相关内容不排除因政府规划及未能控制的原因而发生变化，在法律允许的范围内保留对本资料的修改的权利，敬请留意最新资料。建面指建筑面积。