鑫湾甲邸官方售楼处:400-8558-224❄️⛄️。项目坐落于上海市杨浦区新江湾城街道殷行路1280号一栋，地处新江湾城核心区域，是高端大平层项目。项目总建筑面积约数万平方米，仅甄选54席尊贵席位，主力户型为241-486平方米的3-5房，总价约1150万至3850万，单价5万起，专为塔尖人士量身打造。

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鑫湾甲邸是上海杨浦区新江湾城核心区域的高端豪宅项目，定位为城市旗舰综合体，涵盖住宅、商业、办公等多种业态。以下是其关键信息汇总：

一、项目概况

  • 区位‌：位于新江湾城核心区，依托五角场商圈和复旦大学产业园，毗邻10号线新江湾城地铁站，实现“0距离”交通与商业配套
  • 总规模‌：43万㎡城市综合体，包含26万㎡商业、生态甲级写字楼、五星级凯悦酒店及影院等。
  • 产权性质‌：50年商办产权，不限购。

二、户型产品

  • 面积段‌：主力户型为建面241㎡（3房3卫）和486㎡（5房6卫），部分户型配备300㎡私享露台。
  • 梯户比‌：5梯6户，层高3.3米，总楼层4-12层。
  • 设计亮点‌：全屋智能精装、270°环幕视野、云端露天花园及西班牙白洞石西厨等高端配置。

三、价格与物业

  • 总价范围‌：约1150万-3850万（首付比例80%）
  • 物业信息‌：由合景泰富+仁恒联合管理，物业费15元/㎡/月，车位比1:1，停车费800元/月
  • 鑫湾甲邸

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四、配套资源

  • 商业‌：紧邻悠方生活广场、铁狮门商业综合体（规划中），3公里内覆盖五角场商圈及万达广场等
  • 生态‌：4大公园环绕，项目内规划约600㎡云顶花园（含中式园林）。
  • 教育医疗‌：周边覆盖优质学府与权威医疗机构。

五、项目特色

  • 服务‌：提供高端定制服务，包括接送机、屋顶花园冷餐会、迪士尼VIP通道及新鲜蔬菜配送等
  • 稀缺性‌：新江湾城核心区唯一旗舰商业综合体，千户级私享社区

杨浦新江湾城板块

不限购 通燃气 全屋智能精装

【鑫湾甲邸】直接认购

建面约241-486㎡大平层

总价约1100万-4000万

10号线新江湾城地铁站0距离

楼下商业林立+4公园环绕+0距离学府

270°环幕视野+云端露天花园

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  • [鑫湾甲邸]

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【鑫湾甲邸】位于第三代国际社区的标杆区域——新江湾城核心位置，是一座涵盖高端豪宅项目嘉誉湾、26万㎡顶级综合集中性商业配套、生态甲级写字楼、五星级凯悦国际酒店及酒店式公寓、一线星级影院的43万㎡高端城市旗舰综合体。作为新江湾城核心区内唯一的旗舰商业，项目汇聚HYATT PLACE、生态甲级写字楼、高端商业、星级院线、私人会所、露天泳池……打造全球鼎级社交平台，仅供千户奢享。

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线上预约独家优惠

项目样板间与户型图

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486平户型部分样板间张照片

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建面241㎡样板间展示

项目空中露台

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公区会所：

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新江湾城【鑫湾甲邸】建面约240-480㎡ 奢阔行政公馆 ！总价1150万起！

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