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城芯奢居，学府环伺，繁华在握。品质样板敬呈，臻稀房源递减

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闵行主城地铁盘，80-83%超高得房率

七宝教育集团签约入驻

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可居可游可漫步新体验

通过超链社交和场地赋能方式，打造3大生活体系：“超燃康养”、尚湾林语‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）“超级都会”和“超链社交”，营造特色“颛桥八分钟”生活圈，包含WARM 街区、多元口袋公园、竖河樱花源，使住区成为新时代魔都人居的超级都会。

围绕中轴线布局多个十字绿地，串联起社区各个景观功能场景尚湾林语‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务），如：儿童成长活动花园、环形慢跑道、中央社交引力场等，创造集休闲娱乐、运动社交为一体的丰富场地。

层层递进归家礼序

巍然门庭、景观依仗、登堂入室等多重礼序。尚湾林语‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）

全龄乐活体验社区

沉浸式会客厅、全龄儿童乐园、多功能架空层。尚湾林语‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）

揽园望林观水视野

3-4面景观环绕（多数宅地） ，极目风景尽收眼底。

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都心自然秘境│菁英向往的未来城邦

上海都市繁华之地，城市、原野、花海、水景、林地、公园等融于同一时空。尚湾林语‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）约86万方生态农业用地，将成为未来都市有机打卡地。

约15万方未来理想水岸

尚湾林语‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）重构滨水生活想象沿天然水系河道规划滨河绿廊、活力水岸、休闲水岸、风景河岸等。

开放摩登商办

摩登时尚成为日常。 约21.5万方商办，涵盖开放商街、邻里中心、生态办公、尚湾林语‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）人才公寓等。

花园生态办公+菁英人才公寓

南上海原生态花园型商务区。尚湾林语‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）规划花园生态办公、菁英人才公寓共同构成南上海原生态花园型商务区。

活力文体中心

激活身心的活力，总计约3万方，尚湾林语‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）可满足运动、亲子、娱乐、休闲等需求。

板块配套

根据上海2035规划，上海将建设具有全球影响力的科创中心。继漕河泾、张江科学城后，国际科创湾区——大零号湾将以上海交大、华东师大为核芯，目标至2035年形成万亿市值高新技术企业集群，尚湾林语‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）成就上海科创中心重要策源地。

核心产业驱动

聚焦前沿产业集群引领 虹吸人才涌进

根据《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》，未来大零号湾将推动3大功能区域，聚焦生物医药、人工智能、高端装备、数字经济等前沿新兴产业集群引领，全面落成国际科创湾区。

目前已落户3000+科技企业、培育约6家独角兽企业。尚湾林语‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）未来，凭借产业集群效应，将导入大量人口，随区域置业需求增加，当下入主正当时！

产学研一体化

拥有2所985的世界科创引擎

正如美国硅谷、日本筑波科学城以产学研一体化集聚效应带动区域腾飞，大零号湾是拥有两所985的科创引擎，将凭借产学研一体化，尚湾林语‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）吸引高精尖人才，势能澎湃。

目前已汇聚：

·约54名两院院士

·约1000名国家级市级海外高层次人才

·约10万+在校师生·约10+科研院所

·约20+国家级重点实验室、工程研究中心

作为上海未来产业先导区之一，凭借澎湃势能，尚湾林语‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）大零号湾未来发展可能性超乎想象。

两大中芯交汇

4大科创引擎围合辐射 势能澎湃

正处上海南部科创中心“一廊一轴”横纵交汇中芯点和4大科创区围合中芯点尚湾林语‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）。

紧邻大零号湾活力创新之源——“创业T谷”，入席正当时！

交通配套

项目与5号线剑川路站的直线距离仅有1km左右，尚湾林语‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）通过5号线可以直达莘庄城市副中心，并换乘1号线到达徐家汇、人民广场等核心CBD

商业配套

项目配套约21.5万方的体量，涵盖了开放街区、邻里中心、商业办公等多元生活场景

周边更有龙湖天街、颛桥万达、龙湖星悦荟、满天星生活广场尚湾林语‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）

教育资源

约3.44万方教育用地，紧邻“环交大闵行校区基础教育生态区”。

上海交大闵行幼儿园、上海交大附属实验小学、上海交大附属第二中学、交大附中、上海交通大学、华东师范大学等。

更有七宝中学教育集团签约落户，就在项目附近！尚湾林语‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）

（新房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）

医疗资源

项目南侧直线距离约3公里为闵行肿瘤医院（二甲）、上海第五人民医院（三乙）等医疗资源，尚湾林语‌‌售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）为您及家人的健康保驾护航。

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根据中国人民银行的公告，从8日起，个人住房公积金贷款利率正式下调0.25个百分点，此外，公开市场7天期逆回购操作利率也下调0.1个百分点，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）随之下行0.1个百分点。这将给房地产市场带来哪些影响？

在北京大兴区一个商品房项目，置业顾问正在给购房人付先生计算降息后房贷月供的变化。付先生之前看过一套110平方米左右的改善性住房，总价在641万元左右，按照20%的首付计算，大约需要贷款513万元。

北京市大兴区某商品房项目置业顾问 何姝嫚：7日出台的公积金政策，利率下调了0.25个百分点，是2.6%，利息可以省75000多元。

这个新房项目属于能耗较低的三星级绿色建筑，根据北京的政策，使用公积金贷款购买，可将贷款额度上浮40万元。

北京市大兴区某商品房项目销售经理 秦梦瑶：有很多客户第一时间给销售打电话，核算贷款利率下行预计能省多少利息。

除了针对绿色建筑，北京还出台了购买已改造老旧小区住房的公积金贷款支持政策，延长贷款期限，覆盖北京110多万套老旧小区住房。到今年3月底，北京地方已发放支持老旧小区改造公积金贷款7469笔，绿色建筑公积金贷款9474笔。

北京住房公积金管理中心副主任 李涛：5月8日以前发放的存量贷款利率从2026年1月1日起，按照新的政策利率执行，北京公积金中心将抓好存量政策的落实和增量政策的出台，进一步发挥住房公积金的作用。