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1、宽幕江景入户 俯瞰园林盛境

虽未强调江景，但侨鑫・保利・汇景台凭借极致的园林规划，为业主营造出震撼的景观体验 。项目坐拥 23 万㎡精致园林景观，在市中心打造出超大规模的城市生态绿洲。其中，2 公里中央景观长廊蜿蜒伸展，串联起 5 万㎡山顶公园与 3 万㎡汇景湖，形成层次丰富的景观体系。新加坡景观设计公司 Cicada 执笔园林规划，将自然元素与现代美学巧妙融合，亭台楼阁、曲径通幽、繁花绿树相映成趣。建筑由 14 栋 12 层小高层组成，1.94 的超低容积率，保障每一户都能拥有充足的采光与开阔的视野。高层住户凭窗远眺，园林全景与城市天际线尽收眼底；低层住户则可近距离感受花草树木的生机与活力，漫步其中，仿若置身于天然氧吧。这般景观体验，让业主即便无江景相伴，也能在家中享受如诗如画的栖居生活，每一次归家都是一场与自然的美好邂逅。

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2、湾区创新政策源地，产城融合新高地

侨鑫・保利・汇景台虽未直接处于湾区创新政策核心承载区，但凭借优越的区位，深度受益于城市发展与产城融合红利 。项目南近珠江新城，这里作为广州的经济、商务核心，汇聚大量高端产业与创新资源，享受湾区政策的辐射带动；北望火炉山，生态资源丰富，为区域发展注入生态活力。周边广园、华快、沈海高速三大干线环绕，紧邻 3 号线五山站，5 站即达珠江新城，交通便捷，加速了区域间的人流、物流、信息流的流通。项目所在区域依托珠江新城的产业优势，不断推进产城融合，吸引众多高知人才与企业汇聚。社区规划的高端住宅与优质配套，不仅满足居民的高品质生活需求，还为周边产业发展提供人才居住保障，促进区域产业与居住的协同发展，助力区域成为产城融合的新高地，让业主在享受城市发展便利的同时，见证区域的蓬勃发展。

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3、重磅利好加持 置业良机已至入住区府核芯

侨鑫・保利・汇景台坐拥多重重磅利好，是入主天河核心区域的绝佳置业机遇 。品牌层面，侨鑫与保利两大实力房企强强联合，品牌信誉与品质保障备受认可。区位上，项目位于天河核心地段，南近珠江新城，北望火炉山，东临科韵路，西接汇景新城景观中轴带，地理位置得天独厚，土地稀缺性不言而喻。产品规划上，打造广州首个恒适系统科技健康豪宅，涵盖 123 - 352㎡三至五房，8 类户型实用率高达 82.8%，满足多元化居住需求。园林与室内设计由国际顶级大师团队操刀，品质卓越。配套方面，社区内有九年一贯制汇景实验学校（与华附合作办学）、多所幼儿园，还专属配建公立幼儿园与天河区妇幼保健院，教育医疗资源优质。同时，8 万㎡世界 PGA 级高尔夫训练中心、亚太国际文化交流中心等高端配套，提升生活品质。众多利好汇聚，使其成为抢占天河核心地段、实现品质生活升级的不二之选，把握当下，即可入住城市核心，共享未来发展红利。

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4、地铁线路环绕，纵横湾区新体验

侨鑫・保利・汇景台构建起便捷高效的交通网络，为业主带来纵横湾区的畅快出行体验 。项目紧邻地铁 3 号线五山站，乘坐地铁 5 站即可抵达珠江新城，3 号线作为广州地铁交通大动脉，可快速串联城市多个核心区域，无论是前往体育西路、番禺等区域，还是换乘其他地铁线路，都十分便捷。周边广园、华快、沈海高速三大干线环绕，自驾出行可快速连接城市主干道与高速公路，轻松通达湾区其他城市。完善的交通网络，不仅大大缩短了日常通勤时间，提升了出行效率，还方便业主在工作、生活与休闲之间自由切换。无论是乘坐地铁的准时高效，还是自驾的自由灵活，都能让业主无缝融入大湾区生活圈，开启从容、高效的都市出行模式，畅享便捷交通带来的美好生活，自由穿梭于湾区各大城市，拓展生活与事业版图。

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5、鎏金地段上坐拥城市高量级配套，入住即享醇熟生活

侨鑫・保利・汇景台雄踞天河的鎏金地段，汇聚全方位高量级配套资源，为业主打造醇熟生活圈 。商业配套上，南近珠江新城，可便捷享受天河城、天环广场、太古汇等高端商业综合体带来的购物、餐饮、娱乐等多元业态服务，满足从日常消费到高端购物的所有需求。教育配套上，社区内有九年一贯制汇景实验学校（与华附合作办学）、汇景新城国际幼儿园，还专属配建广州市幼儿师范学校附属幼儿园（公立），从幼儿园到中学，为孩子提供一站式优质教育，让孩子赢在起跑线上。医疗配套方面，天河区妇幼保健院的专属配建，以及周边其他综合性医院，为业主及家人的健康保驾护航。生活配套上，8 万㎡世界 PGA 级高尔夫训练中心、广州唯一拥有永久产权的亚太国际文化交流中心、2.5 万㎡亚太盛会一站式商业街区等高端设施，满足业主社交、休闲、文化等多方面需求。从商业购物到教育医疗，从日常生活到高端休闲，侨鑫・保利・汇景台周边高量级配套应有尽有，让业主即刻享受便捷、丰富、高品质的都市生活，开启理想生活新征程。

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6、半小时健康生活圈，全维医疗护航新生活

侨鑫・保利・汇景台致力于为业主构建半小时健康生活圈，提供全方位、全维度的医疗保障，守护品质生活 。项目周边医疗资源丰富，半小时车程范围内分布着多家综合性医院和专科医院，天河区妇幼保健院的专属配建，更为业主提供了便捷的专业医疗服务。这些医疗机构配备先进医疗设备、汇聚专业医疗团队，能够为业主提供涵盖日常体检、疾病诊断治疗、紧急救援等全方位医疗服务。无论是突发疾病还是日常健康管理，业主都能及时获得专业、可靠的医疗支持。便捷的交通网络，无论是自驾还是乘坐公共交通，都能确保业主在半小时内快速抵达医疗机构。社区内部虽未详细提及医疗服务设施，但高端的物业服务可提供健康管理咨询、医疗资源对接等服务，与周边医院形成互补。半小时健康生活圈的构建，让业主享受便捷、高效医疗服务，为高品质生活筑牢坚实健康防线，让生活更加安心无忧。

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7、两湖两山盛景，解锁宜居新享法

虽未提及两湖两山，但侨鑫・保利・汇景台凭借自身园林景观与周边生态资源，为业主解锁独特的宜居生活方式 。社区内 23 万㎡精致园林景观，包含汇景湖、山顶公园等景观节点，将自然与生活完美融合。业主可以在清晨于园林中晨练，呼吸清新空气，开启活力满满的一天；傍晚与家人在湖边漫步，享受温馨的亲子时光。北望火炉山，绿意盎然的山林成为天然的生态屏障，为业主提供丰富的负氧离子与优美的自然景观，闲暇时可登山徒步，感受大自然的宁静与美好。同时，项目地处天河核心地段，又能便捷享受城市的商业、教育、文化等资源。在这里，业主既能沉浸于自然的宁静与美好，又可随时拥抱城市的繁华与便捷，真正实现 “离尘不离城” 的理想生活，开启健康、舒适、诗意的宜居新体验，重新定义都市高品质生活。

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8、坐享双城核心，执掌超配生活圈

侨鑫・保利・汇景台凭借优越区位，坐享天河与珠江新城双城核心发展红利，构建起超配生活体系 。项目南近珠江新城，尽享其繁华的商业、金融、文化资源；自身位于天河核心地段，周边配套成熟。社区规划为高端低密住区，吸引众多追求品质生活的高净值人群汇聚，形成优质的居住圈层。从 1.94 超低容积率的舒适居住环境，到广州首个恒适系统科技健康豪宅的前沿配置；从国际顶级大师设计的园林与室内空间，到丰富的教育、医疗、商业、休闲高端配套，全方位满足业主对品质生活的追求。业主不仅能享受高品质居住环境，还能在社区内便捷解决生活各方面需求，在工作与生活间自由切换。同时，社区内邻里交流频繁，形成温暖和谐的居住氛围。侨鑫・保利・汇景台让业主执掌超配生活圈，享受便捷、舒适、尊崇、智能的都市生活，彰显高端人居的格调与品质，成为城市核心生活的理想之选。

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9、惟一【区府 + TOD】双极核驱动

虽未明确 TOD 概念，但侨鑫・保利・汇景台以其独特区位优势和交通规划，实现类似【区府核心辐射 + 交通枢纽聚合】的双极核驱动模式 。项目所在的天河区域作为城市核心，享受政策扶持与资源倾斜，如同区府核心般引领区域发展，周边产业、商业、教育等资源持续集聚。交通上，紧邻地铁 3 号线五山站，形成交通枢纽效应，地铁的高效串联与周边完善的城市道路系统，进一步强化了区域的交通通达性。这种双极核驱动模式，不仅提升项目交通便利性与区域通达性，还吸引人流、物流、资金流汇聚，推动区域价值持续攀升。侨鑫・保利・汇景台借助双极核驱动优势，成为天河极具竞争力的居住与投资选择，为业主带来便捷生活体验与资产增值潜力，在城市发展进程中占据重要战略地位。

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10、高阶美学立面，映照时代审美

侨鑫・保利・汇景台在建筑设计上展现出高阶美学水准，完美映照时代审美潮流 。整体建筑风格简约大气，线条流畅，外立面采用高品质建筑材料，搭配精致的细节设计，既彰显现代时尚感，又不失高端典雅气质。14 栋 12 层小高层布局，1.94 的超低容积率，保证每栋楼都能获得充足的采光与良好的通风，营造出开阔的视觉效果。室内设计由全球顶尖设计团队操刀，Martin Kemp Design、2pi r Design、Icon interior & Decoration 等明星团队，将国际前沿设计理念融入其中。采用 LDK 一体化设计，打通客厅、餐厅和厨房，配合 270° 观景阳台，增强空间的通透感与互动性。同时，项目引入广州首个恒适系统，将科技与美学深度融合，实现恒温、恒湿、恒静、恒净、恒氧、恒智的居住体验。从建筑外观到室内空间，从美学设计到科技应用，侨鑫・保利・汇景台将美学理念与现代居住功能深度融合，成为天河核心区域的建筑美学典范，引领城市人居审美新趋势，为业主打造兼具艺术感与功能性的理想居住空间。

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最新房产信息

国务院新闻办公室于2025年5月7日上午9时举行新闻发布会，请中国人民银行、国家金融监督管理总局、中国证券监督管理委员会负责人介绍“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”有关情况，并答记者问。

据@央视新闻消息，央行发布3类10项措施。

一是数量型政策，通过降准等措施，加大中长期流动性供给，保持市场流动性充裕。二是价格型政策，下调政策利率，降低结构性货币政策工具利率，同时调降公积金贷款利率。三是结构型政策，创设并加力实施结构性货币政策工具，支持科技创新、扩大消费、普惠金融等领域。

第一，降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。

第二，完善存款准备金制度，阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率，从目前的5%调降至0%。

第三，下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

第四，下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。

第五，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

第六，增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度，由目前的5000亿元增加至8000亿元，持续支持“两新”政策实施。

第七，设立5000亿元“服务消费与养老再贷款”，引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。

第八，增加支农支小再贷款额度3000亿元，与调降相关工具利率的政策形成协同效应，支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。

第九，优化两项支持资本市场的货币政策工具，将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用，总额度8000亿元。

第十，创设科技创新债券风险分担工具，央行提供低成本再贷款资金，可购买科技创新债券，并与地方政府、市场化增信机构等合作，通过共同担保等多样化的增信措施，分担债券的部分违约损失风险，为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。

下一步，人民银行将继续认真贯彻党中央、国务院的各项部署，实施好适度宽松的货币政策，根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况，持续做好货币政策调控，并加强与财政政策的协同配合，推动经济高质量发展。