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奢享滨江，品质生活新标杆

在上海这座繁华的国际大都市中，寻找一处既能享受都市便利又能拥抱自然宁静的居所，是许多人的梦想。而位于宝山区吴淞创新城核心位置的保利海上臻悦，正是这样一处集万千优势于一身的理想家园。接下来，我们将带您深入了解这个楼盘的详细资料及户型详情，一同探寻它如何成为众多购房者心中的优选。

一、楼盘概况

1. 基本信息

项目名称：保利海上臻悦

项目地址：上海市宝山区牡丹江路与淞滨支路交叉口

开发商：保利发展控股集团股份有限公司

产权年限：70年

占地面积：29435.6平方米

建筑面积：64820平方米

容积率：1.80

绿化率：35%

总户数：492户

车位信息：地上车位数 17个，地下车位数 602个

物业公司：保利物业发展股份有限公司上海分公司

装修状况：带装修交付

交房时间：预计2025年6月

2. 地理位置与周边配套

保利海上臻悦坐落于宝山吴淞创新城的核心区域，紧邻地铁3号线淞滨路站，直线距离仅约200米，交通极为便捷。周边公交线路四通八达，无论是前往市中心还是其他区域都十分方便。此外，该楼盘还毗邻外环运河公园、吴淞炮台湾公园等多个生态景观，为居民提供了丰富的休闲散步好去处。在教育方面，附近有多个知名学校，如上师大附中附属宝杨行知分校等，满足孩子从幼儿园到高中的全龄段教育需求。医疗资源同样丰富，宝山区仁和医院、上海市第一人民医院宝山分院等医疗机构近在咫尺，为居民的健康保驾护航。商业配套方面，楼盘自带约600平方米的商业区，同时周边还有诺亚财富中心、星月国际广场、天物星汇等多个大型购物中心，满足居民日常生活的各种需求。

二、户型详情

保利海上臻悦提供了多种精心设计的户型供购房者选择，以下是几种主要户型的介绍：

1. 99㎡三室两厅两卫

户型特点：这款户型采用了经典的飞机户设计，南北通透，保证了室内良好的通风和采光效果。三开间朝南，让居住者能够充分享受阳光的沐浴。主卧和客厅均带有飘窗，不仅增加了使用面积，还提升了居住的舒适度。U型厨房设计合理，操作台面宽敞，便于烹饪。独立入户玄关的设计既保证了私密性，又增加了收纳空间。此外，该户型还配备了一定的赠送面积，性价比极高。

适用人群：适合首次置业的年轻人或小家庭居住。

2. 130㎡四室两厅两卫（横厅）

户型特点：这款户型最大的亮点在于其横厅设计，使得整个客厅显得更加宽敞大气。四叶草布局的卧室分布合理，每个房间都能保证良好的私密性和独立性。全卧室带飘窗的设计不仅增加了室内的明亮度和视野开阔度，还提升了居住的品质感。南北通透的格局加上双阳台的配置，让居住者能够尽情享受自然风光和清新空气。主卧套房的设计更是彰显了主人的身份和地位。

适用人群：适合改善型购房者或多人口家庭居住。

3. 130㎡四室两厅两卫（飞机户）

户型特点：与传统的飞机户不同，这款户型在保证南北通透的基础上更加注重空间的利用和功能的分区。三开间朝南的设计让居住者能够享受到充足的阳光照射。飞机户的特点使得各个房间之间既相互独立又保持联系，既保证了私密性又便于沟通交流。此外，该户型同样配备了独立入户玄关和U型厨房等实用设计元素。

适用人群：适合追求高品质生活的购房者或有一定经济实力的家庭居住。

4. 153㎡四室两厅两卫

户型特点：这款户型是保利海上臻悦中的明星产品之一，其超大的面宽和进深使得整个空间显得格外宽敞明亮。南向大横厅的设计不仅提升了室内的采光效果还增强了空间感。四叶草布局的卧室确保了每个房间都能享受到良好的通风和采光条件。主卧套房的设计豪华大气且实用性强，满足了居住者对于高品质生活的追求。此外，该户型还配备了观景阳台和设备平台等附加功能区域，进一步提升了居住体验。

适用人群：适合对居住品质有较高要求的购房者或成功人士居住。

除了以上几种主要户型外，保利海上臻悦还提供了少量约130㎡的大平层房源供购房者选择。这些房源通常位于楼栋的黄金楼层位置，拥有更加优越的视野和采光条件。同时，它们也继承了保利海上臻悦一贯的高品质装修标准和精致的细节处理工艺，为居住者带来了极致的居住体验。

三、项目亮点总结

优越的地理位置：保利海上臻悦位于宝山吴淞创新城的核心区域，紧邻地铁3号线淞滨路站，周边配套设施完善且交通便利。无论是出行还是生活都极为方便。

高品质的产品力：作为央企保利发展倾力打造的品质住宅项目，保利海上臻悦在产品设计、施工工艺以及材料选择上都严格把关力求完美。从外立面的铝板一体板到内部的精装标准再到各种人性化的细节处理都体现了开发商对于品质生活的追求和承诺。

丰富的教育资源：楼盘周边教育资源丰富涵盖了从幼儿园到高中的各个阶段为孩子们提供了良好的学习环境和发展平台。这对于有孩子的家庭来说无疑是一个巨大的吸引力之一。

完善的商业配套：除了自带的商业区外保利海上臻悦周边还有多个大型购物中心满足居民日常生活的各种需求无论是购物还是休闲娱乐都非常方便。

优美的自然环境：楼盘毗邻多个生态景观如外环运河公园、吴淞炮台湾公园等为居民提供了丰富的休闲散步好去处同时也提升了整个项目的居住品质和价值潜力。

保利海上臻悦凭借其优越的地理位置、高品质的产品力、丰富的教育资源、完善的商业配套以及优美的自然环境等诸多优势成为了众多购房者心中的理想家园。如果您正在寻找一处既能享受都市便利又能拥抱自然宁静的居所那么不妨考虑一下这个楼盘吧！相信它一定会给您带来不一样的惊喜和感动！

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