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方兴湖畔， TOD 庐月汀雲府的汀云逸项目正以“湖园自在心”的理念诠释着高端生活的真谛。作为合肥轨道深耕15年的匠心之作，这一项目不仅承载了对城市发展的深刻理解，更展现了对未来生活方式的前瞻思考。在省府核心区域，这片建面约138-168㎡的寰幕平层和185-235㎡的纯粹洋房，以其卓越品质和低密度设计，重新定义了都市居住体验。

合肥轨道始终与城市发展同步前行，秉持长期主义精神与国匠风范，致力于成为“品质出行引领者，城市空间开拓者”。作为一家千亿国企，合肥轨道通过连体式开发模式推动城市升级。2024年，公司一举拿下9块城市中心优质地块，总计912亩土储，涵盖方兴湖、天鹅湖两大片区的核心地段。通过十五里河河道改造计划，“以河兴城”战略将生态宜居与高端配套完美融合，构建起一个集高端住宅、自然景观与顶层商业于一体的综合性城市空间。

从2016年至2025年，省府核心区历经九年发展，如今已汇聚政务、自然、商业、文化、教育等多维度核心资源，成为滨湖区域的全盛时代象征。这里不仅是行政中心，拥有超过10家省级单位及70余家厅局级机构；也是自然之芯，环抱两湖两河六园；更是繁华商圈，九大购物中心环绕四周。此外，区内还有11座公共场馆、29所中小学以及三条地铁线路交汇，形成交通便捷的生活圈。如此丰富的资源配置，让这片土地成为追求高品质生活的理想之地。

在这样的背景下，合肥轨道精心打造了位于方兴湖东岸的低密社区。项目占地约19万平方米，容积率仅为1.8，是省府内环最后的留白之作。无论是建筑面积约138-168㎡的寰幕平层，还是185-235㎡的纯粹洋房，都彰显出高端改善型住宅的独特魅力。为确保作品达到国际水准，合肥轨道携手梁志天、山水比德、UA等顶级大师团队，将雅贵美学与高阶生活方式融入设计之中。从建筑外观到内部细节，每一处都体现着对品质的极致追求。

项目的园林规划同样别具匠心，依托市政公园、城市公园与社区园林三位一体布局，打造出独特的三园体系，营造出一种如度假般的自在氛围。“一轴一街三进，一心一环多园”的结构中，包含绿氧天地、焕心疗愈园、森氧活力环等12座复合式主题花园，为居民提供低频度假式的舒适体验。而【雲境中心】则是一个高定会所空间，全景玻璃幕墙将自然美景引入室内，恒温泳池、健身房、秘境SPA及私宴等设施齐全，为高净值人群提供兼具私密性与社交性的星级生活场所。

科技赋能智慧生活，项目全面建立智慧生态闭环系统，在安防、归家动线、行车管理和服务体验等方面构筑隐形屏障。户内智能场景覆盖全屋，从环境智控到AI老幼看护，再到全屋中控，每项功能均细致入微地关注住户需求，定制全方位智能化与健康体系。同时，万科物业的专业团队为项目量身定制八大臻享服务，包括礼宾管家、安全管家、洁净环境、无忧维修等，力求在每一个细节上满足并超越客户期望。而私梯入户的设计、全屋智能功能的应用，以及LDKB多功能复合空间的创新框架结构，则进一步提升了实际使用率，为居者带来更加奢适的居住体验。

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