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太子湾瑞玺坐落于深圳南山最核心的商业地段太子湾片区,由招商局集团与 10 Design 联手打造。面朝深圳湾,通连深圳各区、香港国际机场、澳门,是走向全世界的门户。

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项目与高端艺术消费场所 K11 、世界一流文化中心、游艇码头和新型的蛇口邮轮中心等相邻,让住户置身于宜业宜居的优质生活圈,享受国际化社区的非凡体验太子湾的商住项目分四期开发,一期、二期、三期已全部入市,分别为办公、商务公寓。太子湾.瑞玺为四期板块,即现下蛇口港码头所处的区域。

【基础信息】

◎占地面积:约1.4万m²

◎总建筑面积:约10万m²

◎公寓可售面积:约3.3万m²

◎户型建筑面积:约88-226m²

◎建筑总层数:50层

◎售楼处电话:4009099108

◎公寓层数:9-50层(1-8层为商业)

◎项目法定命名:太子湾泓玺大厦

◎推广名:太子湾泓玺

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区域价值

太子湾地处深圳市蛇口,位于“前海-蛇口-深圳湾”黄金三角湾区的核心位置。凭借其独特的地理优势以及多项国家战略的叠加效应,包括经济特区、一带一路倡议、自由贸易试验区、粤港澳大湾区和先行示范区等政策的支持,太子湾不仅承载着时代赋予的重要使命,更在推动区域经济发展和招商引资方面发挥着关键作用。

太子湾片区规划总建面约170万平方米,占地约69万平方米。区域融合办公、居住等多元业态,以“一湾三坊城中城”理念布局,在滨海环境中融合山、海、城三大元素,构建“居住坊”“商业坊”“港务坊”。凭特色规划与交通枢纽功能,成为汇聚高端要素的综合性“城中之城”。

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交通配套

多维交通:海(蛇口邮轮中心)、陆(南海大道、港湾大道、望海路)、空(深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场)轨(2号线蛇口港站、5号线赤湾站、12号线太子湾站、口岸,(深圳湾口岸)多维交通网,集汇聚于太子湾·泓玺,最终成就塔尖人物的全球商务生活圈。

商业配套

太子湾商业体量约46万㎡,汇聚购物中心、滨海餐饮、休闲娱乐、艺术鉴赏等多样模式,包括全球首家旗舰海滨K11、D-park、兰桂坊LKF、海上世界等,形成海平线上的香榭丽舍大街。

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未来将汇聚国际各类知名大牌、时尚潮品

并搜罗世界各地艺术、设计和联乘的精品

让你在沉浸艺术氛围的同时

也能体验到世界最前沿的时尚与奢华

46万㎡滨海风情商业,海上香榭丽舍大道:规划有约46万平米的shoppingmall。引入K11及D-PARK两大品牌。K11作为太子湾的商业名片,也将成为深圳首家K11落地于太子湾片区;D-PARK致力于家庭娱乐购物中心,会有以亲子、儿童为主题的餐厅、游乐场等;太子湾鸿玺售楼处电话4009099108,周边还规划有文化艺术中心,将打造一个以“艺术+商业”结合的地块。面积相当于海港城3倍。未来可直接在家门口买到更多的奢侈品、免税商品。

鼎级配套:约170万㎡未来之城(约61万m2商务集群,含约380m超高塔尖商务总部+约46万㎡滨海商业,含K11亚洲旗舰商业体、D-park等+约39万㎡国际滨海社区+6万㎡文化艺术中心+约8万㎡五星级酒店+约4.5万㎡太子湾国际学校、国际医院),一湾三坊城中城,滨海生活时代领地。

甲级办公:太子湾382米地标甲级办公;

五星级酒店:蛇口希尔顿/希尔顿南海等;

商务会所:深圳湾游艇会

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平面户型图

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珠海国资巨头华发集团接手格力地产不到两周,后者便迎来一场高层人事重大调整。 ②“这场高层人事变动背后,既有珠海市国资整合的战略意图,也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”

财联社4月24日讯(记者 李洁)珠海国资巨头华发集团接手格力地产(600185.SH)不到两周,后者便迎来一场高层人事重大调整。

格力地产日前公告称,公司于近日收到公司董事长陈辉的书面辞职报告,由于工作调动原因,陈辉申请辞去其所担任的公司第八届董事会董事、董事长、董事会专门委员会及下属子公司相关职务,并不再代行公司总裁职责。辞职后,陈辉不再担任公司及下属子公司任何职务。

格力地产披露,董事会推举公司董事周优芬代为履行董事长、法定代表人职责,代行期限自本次董事会审议通过之日起至公司选举完成新任董事长之日止。

同时,格力地产经控股股东珠海投资控股有限公司(简称“海投公司”)提名,公司董事会同意提名郭凌勇、 李向东为公司第八届董事会非独立董事候选人。

有业内人士认为,郭凌勇未来有望成为格力地产董事长,李向东或成为公司总裁。而这两位被提名者,均来自华发体系。

其中,郭凌勇于1973年出生,现任珠海华发城市运营投资控股有限公司董事长,珠海华发实业股份有限公司董事局副主席、执行副总裁,海投公司党委书记、董事长。李向东于1968年出生,现任珠海华发实业股份有限公司首席配套官,珠海华发商业经营管理有限公司董事长、总经理。

“这场高层人事变动背后,既有珠海市国资整合的战略意图,也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”一位房地产行业分析师称。

多家券商分析师认为,此次格力地产高层“换血”是珠海国资企业改革的重要一步,长期看有利于该公司价值重估。

事实上,外界对此次人事调整已有预期,此番举动被看作是华发股份对格力地产进行整合的前奏。

4月11日,格力地产发布了关于控股股东股权结构变动的公告。格力地产称,珠海市国资委将公司控股股东海投公司整体无偿划转至珠海华发集团。划转完成后,海投公司控股股东将由珠海市国资委变更为华发集团,成为华发集团下属二级企业管理,格力地产则降至三级子公司。

“虽然海投公司仍为格力地产控股股东,珠海市国资委仍为格力地产的实际控制人,但此次划转无疑将进一步推动格力地产的转型进程,其有望借助华发集团的资源优势,在免税业务领域实现突破。”易居研究院副院长严跃进表示。

不过,华发集团作为珠海最大的综合型国企,旗下拥有华发股份(600325.SH)这一地产上市平台,其与格力地产存在同业竞争问题。本次人事调整,被视为珠海国资对旗下地产资源优化整合的关键一步。

随着华发系高管接手,业内普遍认为,格力地产的房地产业务可能会逐步并入华发股份,而格力地产自身将转型为以免税、口岸经济为主的商业运营平台。但新团队来自华发体系,如何与原格力地产团队进行协同,也成为外界接下来关注的一个焦点。

“华发集团的支持,为格力地产提供了资金与资源保障。若整合顺利,格力地产有望摆脱地产行业的周期性困扰,转型为珠海特色的免税平台。”严跃进称。

而华发集团作为珠海最大的综合型国企,在房地产、金融、城市运营等多个领域具有显著优势,旗下华发股份2024年房地产销售额达1054.44亿元,位列全国房企销售TOP10。

业内人士认为,华发入场、格力地产高层换血,标志着格力地产进入全新发展阶段,但后者能否转型成功,仍取决于管理层的战略执行力与行业竞争环境。