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项目开发：山西建投 | 国贸地产

建筑类型：洋房和小高层

总高：总高4-8层

层高：单层高是在2.95米

楼栋数：15栋

规划户数：542

产品类型：纯洋房

交房时间：2026年12月份

交房标准：精装交付

面积区间：62、77平两居，98平的三居，112平三居和139平四居

户型格局：两居到四居

梯户比：一梯两户

物业公司：国贸物业管理服务

物业费：待定

车位配比：1：1.3(人车分流)

供暖方式：集中供暖/自采暖。南区4、5、6号楼为自采暖

得房率：80%-84%

容积率：1.60-1.80

绿化率：30%

三大三甲医院——安贞医院通州院区、友谊医院通州院区、首都儿研所通州院区（在建），为家人的健康保驾护航

与通州首家山姆会员商店（规划）为邻，还有印象街商业广场等多处轻奢商业设施，网红店铺汇聚，让日常生活充满潮流与艺术的魅力

知名学府如中国人民大学通州校区（在建）、北京第一实验学校（在建）北京市十一学校通州实验学校、中国人民大学附属中学（通州校区）等，等云集于此，为孩子们提供优质的教育资源.值得一提的是：

项目往南6公里左右有北京第一实验学校（在建），这是北京市教委直属的公立学校，实行的是K12一贯制教育，建成后将实现从幼儿园到高中各学段的贯通培养。

这所学校的筹办者为北京十一学校联盟总校校长李希贵，新学校的定位很高，号称是“为中国教育现代化2035提供北京样本”。

紧邻亚洲最大的综合交通枢纽——城市副中心站，构建24小时活力中心，轻松实现京津冀都市圈1小时交通圈

“两纵六横”轨道交通格局，直达国贸、运河CBD等核心区。六横：京秦高速、徐尹路、通燕高速、新华大街、广渠路、朝阳北路三期（规划）；两纵：东六环、通怀路。

文化：家门口的三大文化地标

☆北京城市图书馆、北京艺术中心、北京大运河博物馆，家门口文化场馆林立，既提升土地价值，又为文化生活增添了更多的趣味。

全北京聚焦的价值潜力高地

丰富配套持续兑现，聚合构建无限潜力的地标型物业。随着副中心规划持续落地，十四五规划的持续推进，约8000亿投资持续兑现，更多的顶级配套将成为您的日常生活。副中心的未来，将充满无限的可能，价值不可限量。

区域见所未见，南向4面宽的洋房社区

罕见四面宽纯洋房住区。拥有主卧小家化、奢阔横厅、阳光最大化、灵动空间、独立家政间，横向厨房布局等优势。

社区下沉庭院，集萃园林美景与高级烟火

规划设计中央下沉庭院，承载社区商业、服务等综合功能。贸贸儿童乐园，亲子互动天地，全家共享的户外娱乐场，休闲商业、游园赏景等融合贯穿。

星空顶石材大门+罕见水系喷泉

高级石材大门，劳斯莱斯星空顶灵感的大门穹顶，罕见的水系喷泉，让水景、园景，自然呼应，诗意、禅意，油然而生。水生财，利万物，让社区充满的灵性。

一线品牌奢装，高级定制选配体系

精研副中心高知人士对于未来居所的需求，背景墙特别选用高级岩板，智能灯控、全系标配中央空调、恒温花洒、智能马桶、国内外一线品牌加持。甄选高仪、科勒、九牧、金牌、圣象、蒙娜丽莎等一线品牌

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