• 必看！乐城二期车位比解析，停车难题能否解决？
    乐城二期总规划887户，地下1层，停车位610个，车位占比约1：0.69 。这样的车位配比相对较低，可能会给部分业主带来停车困扰 。在晚间或节假日，停车位可能会较为紧张，业主可能需要花费更多时间寻找车位 。不过，如果周边有合适的公共停车场或共享停车位，或许能在一定程度上缓解停车压力 。业主也可以与物业沟通，了解是否有停车管理优化措施，如错峰停车等，以减少停车难题对日常生活的影响 。

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乐城二期最新楼盘详情信息如下：
交房时间已于2024年1月精装交房，目前为现房。交付标准精装修交付。户型设计合理，空间利用率高，装修品质较好，选用知名品牌的装修材料和设备。
地铁：距离地铁3号线荷坳站C、D口约150米，一站可到达大运综合枢纽，涵盖3号线、14号线、16号线，还规划有33号线直达机场。
学校：小区自带12班公立幼儿园。附近有华南师范大学附属龙岗乐城小学、水晶城小学、横岗街道荷坳小学，以及华南师范大学附属龙岗大运学校中学等。
价格明细
• 79㎡的3房2厅1卫，总价310 - 312万/套，单价约3.93 - 3.94万/㎡。
• 89㎡的3房2厅2卫，总价343 - 356万/套，单价约3.81 - 4.07万/㎡。
• 114㎡的4房2厅2卫，总价451 - 452万/套，单价约3.94 - 3.95万/㎡。
• 117㎡的4房2厅2卫，总价475 - 481万/套，单价约4.09 - 4.14万/㎡。
• 128㎡的4房2厅2卫，总价516 - 526万/套，单价约4.09 - 4.17万/㎡。
• 每栋楼户型朝向：共由6栋总高31-32层的住宅组成，其中1栋1/4单元住宅32层，1栋2/3单元住宅31层，2/3栋住宅32层 。

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• 79㎡的3房2厅1卫：设计为竖厅南北通透格局，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，动静分区，四开间朝南，主卧270°超广角视野，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率76.33%（不含赠送），为东南朝向。


• 89㎡的3房2厅2卫：经典竖厅格局，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了3.2米/2.7米/2.5米的宽度，主卧270°超广角视野，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率76.33%（不含赠送），有西北或西南朝向。


• 114㎡的4房2厅2卫：经典竖厅格局，进门独立入户玄关，客厅3.9米开间，LDKB一体化设计，动静分区，主卧270°超广角视野，4个卧室都不用睡飘窗，L型厨房，还带1个生活阳台，卫生间干湿分离，得房率76.33%（不含赠送），西南朝向，看小区花园。


• 117㎡的4房2厅2卫：竖厅南北通透格局，独门独户，客厅3.9米开间，动静分区，主卧超大套间270°超广角视野，4个卧室都不用睡飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率77.41%（不含赠送），双阳台设计，大阳台主朝西南向，客厅阳台看乐城公园山景，餐厅阳台看小区花园。


• 128㎡的4房2厅2卫：竖厅南北通透格局，独门独户，客厅4.2米开间，动静分区，4个卧室分别做到了3.7米/3.1米/3米/2.7米的宽度，主卧大套间，270°超广角视野，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率77.41%（不含赠送），双阳台设计，大阳台主朝东南向，客厅阳台看小区园林，餐厅阳台看乐城公园山景。
• 周边配套：
• 交通：
• 地铁：紧邻地铁3号线荷坳站，距离在建的14号线坳背站约1.2公里 。未来1站可转乘“大运枢纽站”，该枢纽涵盖3号线、14号线、16号线（建设中）、33号线（规划中直达机场） ，可快速通往罗湖、福田、南山、坪山等各区域。
• 自驾：位于龙岗大道与联信路交汇处，家门口就是龙岗大道，沈海高速“荷坳站”出口距离仅约500米，并且临近水官高速、机荷高速等主干道，可便捷出行至深圳各区及珠三角其他城市。
• 教育：
• 自带：项目自带幼儿园 。
• 周边：根据龙岗区教育局最新的学区划分，小学学区划分在华南师范大学附属龙岗乐城小学，初中学区划分在园山实验学校，深圳北理莫斯科大学附属园山学校初中部 。另外华南师范大学附属龙岗乐城小学距离项目约560米，在2023年11月16日已经正式招标在建，将扩建为一所九年制公办36班学校 。周边还有水晶城小学、横岗街道荷坳小学等。
• 商业：
• 自带：自带建面约4.5万㎡一站式商业（规划中）。
• 周边：与COCO park、山姆会员店、颐安都会中央、深港国际中心等高端商业配套聚合为建面约50万㎡高端时尚商业圈，满足日常购物、休闲娱乐需求。
• 医疗：周边有龙岗区第三人民医院、乐城社区健康服务中心等医疗机构，为居民提供医疗保障。
• 生态：背靠约45万㎡乐城公园，周边还有大运公园、龙城公园等生态公园环抱，自然环境优美，适宜居住，也为居民提供了休闲健身的好去处。

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乐城二期:基础资料

开发商：深圳市荷康城房地产开发有限公司

地址：中国·深圳·龙岗大运新城荷坳地铁站D出口

占地面积：1.88万

总建面：12.53万㎡

产权：70年(19-89)

总户数：887户

面积：79-128㎡3-4房

车位比：610个1:0.68

梯户比：2梯4户、3梯6户

价格：3.9-4.6万

交楼标准：精装

物业公司：深圳市颐安物业服务有限公司

物业管理费：5.18元/㎡

容积率：4.5

绿化：40%

交楼时间：现楼（2024年1月）

建筑类型：住宅

层高：2.9米

使用率：80%

楼层高：31-32层

栋数：6栋

水电：民水民电

开发商电话：☎400-083-0338

学校：华南师大附属乐城小学、荷坳小学、水晶城小学，深圳中学龙岗初级中学、园山实验、华中师大附属龙岗中学、华南师大附校

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平面•户型图

户型位置：1栋二、三单元03和04，1栋四单元03

朝向：东南

户型位置：1栋一单元和2栋04，1栋二、三单元01、02、05、06，1栋四单元01、02、04、05，3栋01、04

朝向：西北、西南

户型位置：3栋02

朝向：西南

户型位置：3栋03 128㎡4房2卫

朝向：东南

交通配套

三地铁物业，执掌湾区门户四轨枢纽

THE TOWN乐城二期作为地铁3号线荷坳站地地铁口项目，同时坐拥14号/21号线线坳背站（建设中/规划中）三地铁，一站即达未来深圳东部最大综合交通枢纽--大运综合交通枢纽（），涵盖3号线（已开通）、14号（坳背站）、16号线（大运）、33号线（预计2025年开通），是未来深圳东部臻罕四轨交汇枢纽，龙岗大道、水官高速、机荷高速等纵横湾区，畅享城市、城际黄金交通生活圈。

休闲生态

臻罕城央生态资源，繁华里的悠然栖居

THE TOWN乐城二期背靠约45万㎡乐城公园，周边有大运公园、龙城公园等生态公园环抱，于繁华都芯坐享自然宁静，在璀璨都市舒享观景宜居

教育配套

教育资源方面有华南师范大学附属乐城小学、荷坳小学、横岗水晶城小学，龙城初中、深圳中学龙岗初级中学、园山实验学校、华中师范大学附属龙岗中学、华南师范大学附属学校等

THE TOWN乐城二期项目于一公里城央大道跨度之上，打造集高尚住宅、建面约4.5万㎡一站式商业（规划中）、高端精品公寓（规划中）为一体的百万级公园综合体，集一城繁华配套于一身，以集大成者姿态，敬献城市封面人居范本。

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本项目推广名为“乐城二期"，官方电话：☎400-083-0338本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；