随着物价高涨影响波至所有地区，东京都内的租赁住宅的租金也随之上涨，特别是车站附近和热门再开发地区的租金正在持续上涨中。

如果现在想要搬家，搬到哪个地区比较好呢？我们以东京23区为对象，根据交通便利程度、再开发进程等因素，分析预计租金和地价上涨的地区，并对未来值得关注的地区进行了排名。

下面，就让我们一起来看看这三个备受瞩目的再开发地区吧！

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墨田区（押上・曳舟区域）

墨田区以东京晴空塔的开放为起点，整个城市围绕押上和曳船进行了再开发，旧的住宅区被新的公寓和商业设施所取代。

除了作为热门旅游观光区外，墨田区正逐渐成为一个适合居住的住宅区。

押上站是东武晴空塔线、东京地铁半藏门线和都营浅草线的交汇处，通往市中心的交通十分便利，上下班和上学也非常方便。

目前，墨田区1LDK公寓的租金在15万日元左右的物件非常多，在市场上仍处于可承受范围之内。

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中央区（晴海和胜哄地区）

位于东京湾沿岸地区的中央区晴海，是一个利用东京奥运会选手村旧址重新开发的“HARUMI FLAG”而出名的地区。随着新建分售公寓的陆续供应，该地区作为生活便利性高的新街道备受瞩目。

晴海特里顿广场商业设施充实，超市、药店、诊所、书店和餐饮店等日常生活的便利设施一应俱全，生活十分方便。此外，晴海这里的休闲和体育设施也非常丰富，吸引了众多年轻家庭的目光。

晴海房租行情在19万日元左右。虽然有些地区的许多房产租金仍保持不变，但随着大量家庭和丁克一族的涌入，以及基础设施建设的推荐，预计未来租金会进一步大幅上涨。

此外，胜哄街区凭借其成熟的交通网络和宜居配套，成为日本高收入群体心目中的理想居住地。作为东京中央区的核心板块，胜哄拥有极为便捷的交通条件。都营大江户线胜哄站直接连接新宿、银座等核心商圈，多维公交网络覆盖全城，满足了高收入人群对通勤效率的高要求。

胜哄车站周边有各种复合设施，集高端餐饮、精品零售和药妆店于一体，形成了一个10分钟生活圈，为居民提供了极大的生活便利。

胜哄地区的房租行情在22万日元左右。对于注重生活品质和时间成本的高收入群体来说，胜哄无疑是兼具当下便利性与未来价值的理想选择。

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中野区（中野车站地区）

中野站周边地区目前正在进行大规模的重建项目。车站前新建的商业大楼和塔式公寓即将改变城市景观。虽然中野太阳广场旧址的重建计划正在审查之中，但该地区在便利性和资产价值方面都备受关注。

中野地区交通便利，可乘坐JR中央线和东京地铁东西线上下班和上学，距新宿约5分钟车程，租金在市中心相对稳定。目前，1LDK公寓的租金约为15万日元。

随着未来开发项目的完成，地价预计将不可避免地上涨，2025年搬迁至中野可能是您的“最后机会”。

最后，为大家分享下《东京23区最佳换房区域排行榜》完整的榜单

第1位：中野区（中野駅周辺）

第2位：中央区（晴海・勝どきエリア）

第3位：墨田区（押上・曳舟エリア）

第4位：品川区（高輪ゲートウェイ駅周辺）

第5位：江東区（豊洲エリア）

第6位：北区（十条駅周辺）

第7位：大田区（蒲田駅・池上線沿線）

第8位：江戸川区（船堀・一之江周辺）

第9位：練馬区（光が丘エリア）

第10位：台東区（三ノ輪・入谷周辺）

第11位：荒川区（日暮里・町屋周辺）

第12位：杉並区（高円寺・阿佐ヶ谷エリア）

第13位：葛飾区（金町・新小岩周辺）

第14位：板橋区（成増・大山周辺）

第15位：豊島区（池袋駅北口エリア）

第16位：文京区（茗荷谷・本駒込エリア）

第17位：渋谷区（幡ヶ谷・初台エリア）

第18位：目黒区（不動前・学芸大学エリア）

第19位：世田谷区（経堂・千歳船橋エリア）

第20位：港区（白金高輪・芝浦エリア）

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日本展会介绍

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