济南凤凰路壹号院

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凤凰路上 顶序作品

建面约180-350㎡镜幕大平层

凤凰路壹号院择址高新区核芯，经十路凤凰路黄金十字金廊，帷幄奥体都芯稀缺贵壤。项目总占地面积6.55万㎡，规划15栋住宅 ，以2.3纯粹低密尺度，定制16—17层小高层产品，打造建面约180-350平米镜幕大平层。以国际奢装标准、超万平中央花园，约3000㎡下沉庭院会所等超高规格的定制生活服务体验，革新济南人居封面。

建筑面积：22.5万㎡

绿化率约：40%

容积率：2.3

规划户数：732户

户型面积：建面约180-350㎡镜幕大平层（只有少量150㎡户型）

项目地址：凤凰路壹号院城市会客厅（凤凰路与经十路交汇处北行1200米）

济高控股 与城市共发展

济高控股集团成立于2005年，是济南高新区国有独资开发建设运营主体，主要承担园区开发、实业运营、资产管理、产业金融投资等任务。集团截止目前总资产超过1000亿元，全资、参控股及托管企业100余家，多年位列中国产业园区运营商20强。

以诚匠筑 树城市标杆

济高控股集团致力于成为先进产业集群赋能者和产城融合发展实施者，如汉峪金谷、大数据产业基地、算谷产业园等，助力科技金融、智能智造、生物医药等产业发展，打造多种类型产业园区，打造凤凰路壹号院、珑悦府等高端品质住宅，推动职住平衡，幸福予城。

城市更新场 重构济南顶序人居

【贤文片区08街区】城市更新下的复合功能场景

贤文08街区位于济南发展轴线经十路延线，08街区在规划中明确为产业更新类地区，要打造成为数字经济、科创金融、高端居住配套于一体的复合功能区。

【街区城市形态整体规划】一核 两轴 八组团 重构城市空间

以TOD核心区工业园站为核心，通过新泺大街产业轴线与开拓路城市更新轴，打造8大组团--TOD产业更新核心区、颖秀路产业带、凤凰路产业带、颖秀路/开拓路产城融合示范区、天辰大街/开拓路产业更新区、开放大学。

都芯奢居臻境 全维生活界面

经十凤凰 交织济南的黄金经纬

未来生态人居 8维旗舰标准

【1维】约23000㎡滨河城市公园 珍贵生态门厅

社区东侧规划约23000㎡沿河绿廊与滨河公园，以“慢性、慢河、慢生活”的设计理念，打造通行休憩一体的街区服务空间，实现出入皆公园，进退皆自然的诗意场景。

外拥长约550米、约32米宽的滨水景观带宽，将自然与滨水的诗意蔓延进社区，演绎城市中心难得的精致与惬意。

【2维】济南臻稀 2.3低密容积率

臻稀低密规制，天赋至贵标准，2.3低密容积率，绿化率约40%，成就时代大平层标杆；

独得都会生活珍贵绿意，尽掌生态资源奢贵。

【3维】石材搭配镜幕玻璃 引领立面美学

一线品牌石材立面搭配落地玻璃窗，历久弥新，辅以金属铝板装饰，质美轻盈，显赫气派；

LOW-E三玻两腔玻璃，隔音降噪，静谧居境。

【4维】互动立体园林 静谧森海私岛

无界静谧森海，传承府苑归家礼序，一馆·两轴·一中心·四大主题花园·七大私享花园，以平衡美学，立体游园，打造互动景观体验园林。

集合地势高差，打造约10000余平中央花园，将自然植物落位于天然原土之上，以功能为节点，将全龄儿童、中心聚场、宅间花园融为一体，构建亲密生活的能量场，让人与自然深度对话。

【5维】纯质大户型 峯层自显赫

城市天幕资产，犒赏非凡人生，规划建面约180-350㎡纯质大户型，户均面积约202㎡；

宽境空间划定生活，双行政套房，峯层臻贵奢享，自彰荣耀身份。

【6维】多重公区精装 世界人居范本

双精装大堂，星级酒店标准；臻奢归家礼序-单元门厅；尊驾稀贵界面--地库光厅；

地下车库车道取材臻质水磨石，经久耐磨；光影格栅空间吊顶，秩序美学；

以顶级秩序礼遇，启幕塔尖至臻体验。

【7维】环球臻品选材 演绎贵族风范

室内局部仿奢石岩板，主卧皮革与木饰面结合，氛围感提升；

主卫仿奢石纹理瓷砖铺地，搭配酒店式洗手台，邂逅奢华空间；

高端厨电配置，定制中西橱柜，让生活无比从容。

【8维】独梯独户 极致尊崇

独梯独户，专属电梯厅，塔尖尊崇归家；

定义时代人物生活排场，演绎奢贵生活的第一重鸣奏。

3重高奢配置 极致归家礼遇

【1重】瑰宝级 | GOA大象建筑\北京顺景园林\梁志天&北京万景百年大师联袂定制

建筑设计-GOA大象，顶级豪宅御用建筑设计主笔；

园林设计-北京顺景，顶级豪宅园林设计担纲；

室内设计-梁志天&北京万景百年室内设计，履迹全球大师。

【2重】塔尖级 | 约3000㎡私享庭院聚会厅 定制化高规格生活体验

汲取全球酒店式会所灵感，打造约3000㎡私享庭院聚会厅，

容纳私宴空间、行政酒廊、健身瑜伽、禅意茶室、光影泳池、儿童天地等层次丰富的多功能场所。

【3重】显赫级 | 约75米青山画屏 世家风范门仪规制

社区入口打造约75m青山画屏，开启园境序章超凡尺度；

邂逅归家第一界面，极致尊崇身份象征。

4象生活场景 演绎空间美学

【雅】入户礼遇

礼仪玄关，艺术廊厅入户；尊崇彰显，奢享非凡境遇。

【享】社交宽厅

LDKG一体化全景聚厅，臻赏社交；演绎奢华生活意向，步步高格。

【尊】行政套房

极致豪华行政总统套房，揽广阔视界；专属阳光卫浴+衣帽间，显尊贵非凡。

【静】意趣书房

峯层臻享揽光书房，文化氤氲；左手执笔世界，右手沁入书香。

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