✨✨北京德贤华府✽✽✽✽

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整体概述

北京德贤华府楼盘位于北京大兴念坛公园南侧，天贵大街与兴良路交汇处，由北京中冶名盈房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为42000元/平方米（整体均价4.2万，总价250-615万 ），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北京德贤华府楼盘价值评分为9.2分。

截至4月6日小编统计，2021-2023年取证，住宅共签约138+6套，网签均价约5万元/平左右。

【车位比】1:1.2

【总户数】2030

【容积率】2.1

【绿化率】30%

【停车位】2486

【占地面积】94973平方米

【建筑面积】282700平方米

【楼栋总数】16栋

【交房时间】东区2024年6月30日 西区2025年12月30日（具体时间以官方为准)

交通配套

周边直线3km范围内有2个地铁站（生物医药基地、义和庄），轨道交通发达，距离最近的地铁站是生物医药基地。

周边直线1km内有11个公交站，距离最近的念坛站仅有159m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有20个幼儿园;3个小学：北京教育学院附属大兴实验小学、清华附中大兴学校小学部、北京教育学院附属大兴实验小学(融汇校区);3个中学：首都师范大学附属中学(大兴南校区)、北京市邮政学校、北京市大兴区永华实验学校。

生活配套

楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有4个商场，包括龙湖北京大兴天街、悦街(住总时代广场店)、住总时代广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有16个公园，距离最近的仅852m，非常方便日常休闲使用。

园林景观

李宝章大师执笔 设计1314主题园林

名副其实“住在公园里”

一轴：归家礼仪 迎宾大道-----延伸念坛公园大道，大尺度景深轴，打造网红中央街区

三庭：景观会所 第二客厅-----活力会客厅、悦享花园、智趣花园三大核心景观，营造城市会客厅

一环：植物科普 活力跑道-----近千米活力健康环、植物科普环，串联景观节点，健身赏鉴两不误

四廊：百米蜿蜒 景观曲线-----四条清风阳光通廊， 形成开阔的视觉景观带，渐次铺陈生活诗意

/户型鉴赏/

72㎡ 两室两厅一卫

南北通透，双飘窗观景，邂逅阳光清风

方正奢适客厅，餐客一体，藏纳温馨主场

朝阳舒适主卧，私属空间，尊享定制生活

独立U型厨房，动线流畅，愉悦下厨体验

82㎡ 三室两厅一卫

南北通透，宽尺度观景，肆意拥揽四季光景

方正奢适客厅，餐客一体，亲朋相聚的欢乐场

南向主卧，观景飘窗，容纳宽敞自由格局

个性化书房设计，邂逅妙趣横生阅读空间

92㎡ 三室两厅两卫

全明格局，南向三面宽，全飘窗巨幕赏景

LDK餐客厨一体，通透酣畅，演绎世家人居典范

奢阔主卧套房，卫浴干湿分离，尺度犒赏进阶人生

独立收纳玄关、家政间，化繁为简，考量更舒心

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