国贸·海上原墅官方售楼处:400-8787-740✨是位于上海市松江区广富林街道的高端低密住宅项目，由世界500强国贸控股旗下的国贸地产与深耕松江30年的本土国企松江交投联合开发。

国贸·海上原墅官方售楼处:400-8787-740✨项目地处松江新城核心区，毗邻广富林文化遗址公园，坐拥稀缺生态资源，同时融合四千年广富林文脉与现代低密墅居理念，定位为“文化豪宅”。

国贸·海上原墅官方售楼处:400-8787-740✨项目总占地面积约8.03万平方米，建筑面积约9.64万平方米，容积率仅1.2，绿化率约35%，规划建设9栋6-8层洋房、9栋4层叠墅及12栋3层联排别墅，总户数674户（不含保障房）。

国贸·海上原墅官方售楼处:400-8787-740✨项目采用全人车分流设计，地面无车位，规划地下车位1414个，确保社区静谧与安全。

国贸·海上原墅官方售楼处:400-8787-740✨在建筑设计上，项目以“新江南学院派”为美学基底，外立面融合渐暖色石材、银灰色铝板及大面积玻璃幕墙，平衡厚重感与轻盈感，呈现诗意东方美学。

国贸·海上原墅官方售楼处:400-8787-740✨园林设计以《富林十景》为灵感，重构“山、水、茶、舟”等江南意象，形成“一步一景”的沉浸式景观空间，并引入18.5米珍稀朴树、铁冬青等名贵树种，打造“可游可居”的江南意境。

国贸·海上原墅官方售楼处:400-8787-740✨是上海松江新城广富林板块的高端低密住宅项目，以其优越的地理位置、稀缺的低密设计和完善的配套资源，成为松江地产市场的标杆之作。

国贸·海上原墅官方售楼处:400-8787-740✨项目位于松江区龙源路917号，紧邻华政附校和广富林文化遗址，容积率仅1.2，规划有洋房、叠墅和联排三种产品，共778户，可售住宅约675户。

户型面积涵盖108-202㎡，满足不同家庭需求。项目指导价为6.3万元/㎡，洋房均价约5.2万元/㎡，叠墅约6.6万元/㎡，联排约7.8万元/㎡，除联排外均为精装交付。

周边配套丰富，涵盖约60万方商业集群，包括松江万达、印象城等；教育资源优质，紧邻华政附校；生态环境优越，毗邻广富林郊野公园和佘山国家森林公园。项目以低密生态、高端产品配置及稀缺性为核心竞争力，适合追求高品质生活的改善型家庭。

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基本信息

2024年5月28日上海第二批次土拍中，国贸&松江交投以26.98亿元摘得该地块，成交楼面价28000元/㎡，溢价率0%。

项目四至东至辰晓路，西至龙源路，南至广轩路，北至骏安路。

项目容积率1.2，占地面积约8.03万方，计容面积约9.64万方；保障房占比5%，类型为公共租赁住房；中小套户型不得低于总住宅建筑面积的30%，全装修比例50%！指导价6.3万/㎡，装标要求不低于2500元/㎡!

从设计方案来看，该项目由9栋7-8F多层住宅、9栋4F多层住宅、12栋3F低层住宅、1栋8F保障房以及若干社区配套用房组成，共计规划778户(含保障房)。

项目将推出洋房、叠墅、联排三种产品，其中洋房约381套，叠墅约132套，联排约162套，户型图即将发布！‍‍‍‍‍‍

值得一提的是项目亮点在于，项目容积率只有1.2，地面无车位，全人车分流，规划地下车位1414辆，小区在西南角规划了下沉式庭院和配套用房，还有公共开放空间。

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推售信息

据悉，国贸海上原墅售楼处电话：400-8787-740✨将推约110-196㎡洋房&叠墅&联排产品，共计674套房源，房地联动价63000元/㎡，预计将于2月22日开放展厅！

产品方面：

洋房380套

洋房约110㎡、120㎡ 、145㎡（6-8楼）

叠墅约132套

上叠约140㎡、下叠约150㎡

联排约162套

联排约155、176、196㎡

最新效果图图如下：

部分户型图如下：

洋房110㎡：

国贸海上原墅售楼处电话：400-8787-740✨

洋房120㎡：

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洋房145㎡：

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叠加户型：

下叠

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上叠

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周边配套‍‍

地块所在的广富林板块，本身的生态资源非常优秀！

项目西侧一路之隔就是广富林文化遗址、广富林郊野公园、直线距离约1km+是辰山植物园，北面直线距离约3km是佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等。

广富林公园 图源：上海松江

商业方面，项目周边涵盖了约60万方（数据来源：上海松江）综合性商业集群——松江万达、开元地中海、五龙广场、马利来广场......

还有地标性商业松江印象城一期！更有印象城二期（待建成），一期+二期总商业体量将高达约40万方！

松江印象城一期 图源：上海松江

广富林的教育资源也相当丰富。

项目周边落座了松江大学城、上海外国语大学松江外国语学校、上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学、上海实验学校松江新城分校（规划中），还有华东政法附属学校、上师大附属学校、东华大学附属学校等丰富的教育资源。（注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）

松江新城 图源：航拍上海·松江篇

医疗方面，附近有上海市第一人民医院南院，为三甲综合性医院，以及养志康复医院、

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