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望京北1.4容积率低密大平层

基本情况：

产权性质：70年商品房住宅

建筑风格：唐朝建筑风格

户型面积：约180㎡/200㎡/220㎡四居

建委指导价：8.9 万/平

交付标准：工业化简装

占地面积：约3.98万㎡

建筑面积：约5.58万㎡

总楼栋：10栋，期房8栋，现房2栋（5#10#）

总户数：298户，在售234户

总高：8-9层（标准层 3.25 米，首层 3.35 米，顶层客厅挑空 4.85 米）

物业费：9.98元/㎡

楼间距：35-65米

车位配比：1：1.4（421个，具体价格待定）

采暖：地源热泵，55元/㎡包含全年制冷制热

容积率：1.4

绿化率：30%

交通优势：

四横六纵路网交织，京平高速、北五环等主干道串联全城，无缝接驳 13 号线北苑站、14 号线善各庄站等四大轨交枢纽。5 公里生活圈内，望京、国贸、东直门等六大核心板块极速通达，高效路网帷幄商务通勤与都会生活，以交通枢纽级占位，重新定义城市菁英的便捷生活半径。

商业优势：

龙湖北苑天街（在建）、新荟城、凯德 MALL 等高端商业地标簇拥，宜家家居、赛特奥莱国际品牌云集，涵盖潮流购物、亲子娱乐、异国餐饮、家居体验全业态，5 分钟步行即达多元消费场景，于城芯繁华之上，勾勒 24 小时不落幕的璀璨生活图鉴。

教育优势：

这个项目东边就是规划中的九年一贯制朝阳外国语学校。附近还有景山学校朝阳校区、八十中、九十四中、芳草地国际学校（东洲校区）、陈经纶中学等多所学校。此外，这里还汇集了16所国际学校，包括京西国际、英国哈罗国际、ISB、鼎石和德威等。

医疗优势：

望京医院、中日友好医院、和睦家医院、美中宜和医院、规划投资60亿嘉会国际医院

产品情况：

项目均为8-9层洋房，共计298套。

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价格优势

区域内9万+项目空白，价格倒挂

户型情况

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